[新聞] 房市繼續「發爐」 房仲:變數要來了、小心踩雷
房市繼續「發爐」 房仲:變數要來了、小心踩雷
經濟日報/記者游智文/即時報導
住商機構統計旗下成交狀況指出,AI帶動下,台股屢創新高,房地產也被帶動,今年5月
全台交易量較上月增加7%,比去年同期增加29%,台中、台南與台北均呈現兩位數成長。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,五月新總統就職,雖有地緣政治緊張預期,
但因台股屢創新高,加上景氣表現不俗,許多買方仍積極進場,形成交易榮景。
各區表現上,相較上月台中月增23%最多,北市月增14%居次,桃園、高雄則呈現小減。和
去年期相比,台南年增40%最強,桃園、台中也都有三成以上年增幅,高雄表現相對較弱
。
徐佳馨推估,增長幅度大的區域多有預售屢創天價的狀況,迫使買方回看成屋,應是交易
量成長的重要因素;另桃園與高雄恐怕是區域利多下,價格相對混亂,買方陷入長考,影
響交易所致。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,今年股市表現強,央行對第二季升息語帶保留,但
房地產市場儼然過熱,央行恐有進一步措施,近期傳出不少買方誤踩「成數地雷」,購買
第二屋或高總價產品,因貸款成數不足而違約,消費者出手前特別注意手上購屋資金是否
充足,避免因貸款不足而違約。
https://money.udn.com/money/story/5621/8000394
別人貪婪我恐懼,
別人恐懼我貪婪,
既然有人唱空,
就更要加碼進場!
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