[請益] 30年老大樓機能好 vs 全新大樓機能差

看板home-sale作者 (我是女生)時間3月前 (2024/06/21 20:02), 3月前編輯推噓25(26推 1噓 31→)
留言58則, 31人參與, 3月前最新討論串1/1
請問老大樓30年 機能好 交通好 vs 新大樓 靠山邊 遠一點 機能差 這兩種物件該怎麼選 偏偏新大樓的價錢還比老大樓高不少 老大樓甚麼都沒有 就是一個交通好, 新大樓就是新 請問這種物件 老大樓 每坪50 抬過價, 新大樓 每坪65 大家都差不多的地板價 這兩個大家會選哪個投資 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718971364.A.CD5.html
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06/21 20:09, 3月前 , 1F
請舉例地點
06/21 20:09, 1F
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06/21 20:11, 3月前 , 2F
買新的租人自己租舊的 雙贏贏兩次
06/21 20:11, 2F
噓
06/21 20:13, 3月前 , 3F
沒地點
06/21 20:13, 3F
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06/21 20:14, 3月前 , 4F
投資看的是未來，不是看現在有什麼好嗎
06/21 20:14, 4F
推
06/21 20:14, 3月前 , 5F
感覺是文山或北投
06/21 20:14, 5F
推
06/21 20:16, 3月前 , 6F
光是所謂交通方便 北部的方便是近捷運
06/21 20:16, 6F
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06/21 20:16, 3月前 , 7F
南部的方便是近國道
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06/21 20:16, 3月前 , 8F
沒有具體地點完全無法評論
06/21 20:16, 8F
推
06/21 20:20, 3月前 , 9F
上班單趟通勤時間兩小時內的話 新大樓
06/21 20:20, 9F
推
06/21 20:22, 3月前 , 10F
老大樓有貸款成數的問題吧？
06/21 20:22, 10F
推
06/21 20:22, 3月前 , 11F
兩小時你認真？
06/21 20:22, 11F
推
06/21 20:26, 3月前 , 12F
老大樓管委會有沒有爛掉
06/21 20:26, 12F
推
06/21 20:46, 3月前 , 13F
舊不好 撿人家不要的
06/21 20:46, 13F
也有這種感覺 舊大樓都是賣一波給人接盤 之後還要再找人接35年大樓 不知道找不找的到 ※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 06/21/2024 20:49:05
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06/21 20:55, 3月前 , 14F
這種問法就是沒搞懂房市邏輯的問法，機能不好的原因會決
06/21 20:55, 14F
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06/21 20:55, 3月前 , 15F
定他是神地點還是垃圾地點
06/21 20:55, 15F
推
06/21 21:00, 3月前 , 16F
投資看未來性，資訊太少
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推
06/21 21:57, 3月前 , 17F
自住新大樓 投資舊大樓
06/21 21:57, 17F
推
06/21 22:34, 3月前 , 18F
30年後哪個好!? 60年老大樓 vs 30年中古大樓
06/21 22:34, 18F
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06/21 22:39, 3月前 , 19F
沒考慮舊大樓不好脫手嗎？台北市一堆人不敢接舊大樓啊
06/21 22:39, 19F
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06/21 22:39, 3月前 , 20F
等都更不如買彩券還快
06/21 22:39, 20F
推
06/21 22:58, 3月前 , 21F
台北市一堆人不敢接舊大樓？
06/21 22:58, 21F
推
06/21 22:59, 3月前 , 22F
舊大樓真的最後不知道何去何從～等人再接手嗎？還是一直
06/21 22:59, 22F
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06/21 22:59, 3月前 , 23F
住（租）下去
06/21 22:59, 23F
推
06/21 23:03, 3月前 , 24F
舊大樓跟破大樓不一樣喔。台北大安區3、40年大樓，還是一
06/21 23:03, 24F
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06/21 23:03, 3月前 , 25F
堆單坪破百
06/21 23:03, 25F
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06/21 23:04, 3月前 , 26F
你的思維要反過來，房子舊了要靠好地點來保值
06/21 23:04, 26F
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06/21 23:07, 3月前 , 27F
你這價差太少，當然新大樓，我這裡新舊差一半，狂掃舊華夏
06/21 23:07, 27F
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06/21 23:08, 3月前 , 28F
台北市哪來不敢接舊大樓，之前華夏搶手，大家搶，後來貴的
06/21 23:08, 28F
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06/21 23:08, 3月前 , 29F
要命
06/21 23:08, 29F
推
06/21 23:10, 3月前 , 30F
蛋黃中的蛋黃，舊房也是照搶
06/21 23:10, 30F
推
06/21 23:46, 3月前 , 31F
室內坪數差很多吧
06/21 23:46, 31F
推
06/21 23:50, 3月前 , 32F
看地點
06/21 23:50, 32F
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06/21 23:56, 3月前 , 33F
要買中古，921前的沒5折以下，地點再好都沒用
06/21 23:56, 33F
推
06/21 23:58, 3月前 , 34F
地點好 也要看維護好不好 地點好維護好30年可 維護差千萬不
06/21 23:58, 34F
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06/21 23:58, 3月前 , 35F
要 買得起六都蛋黃區新大樓素質不會太差 以後維護爛掉機率
06/21 23:58, 35F
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06/21 23:58, 3月前 , 36F
低 舊屋就很難說
06/21 23:58, 36F
推
06/21 23:59, 3月前 , 37F
樓上推一個已給答案
06/21 23:59, 37F
推
06/22 07:46, 3月前 , 38F
台北老大樓還行，其他地方就算了吧 老大樓比老公寓還麻煩
06/22 07:46, 38F
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06/22 07:46, 3月前 , 39F
你再住10年就40了
06/22 07:46, 39F
推
06/22 08:14, 3月前 , 40F
有小孩就是新大樓
06/22 08:14, 40F
推
06/22 08:28, 3月前 , 41F
老大樓就是買地點只要鄰居不太雷就可以買
06/22 08:28, 41F
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06/22 08:29, 3月前 , 42F
新大樓就是賺週轉率好轉手就可以買
06/22 08:29, 42F
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06/22 09:13, 3月前 , 43F
去參觀過舊大樓 大概房價真的只剩地價 在信義路上 鄰居大
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06/22 09:13, 3月前 , 44F
概只剩老人了 舊大樓舊管線 生活品質很糟 我當時只覺得
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06/22 09:13, 3月前 , 45F
難脫手 還真的不敢買 後來發現那物件賣了好幾年還沒賣掉
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06/22 09:13, 3月前 , 46F
台北市都更沒那麼簡單 大家都很斤斤計較 要怎麼都更
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06/22 09:14, 3月前 , 47F
如果都更那麼簡單 台北的舊公寓怎麼還那麼多
06/22 09:14, 47F
推
06/22 09:16, 3月前 , 48F
除了台北，其他五都新大樓入手又不難，素質？？
06/22 09:16, 48F
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06/22 09:17, 3月前 , 49F
除北市某些區的舊屋公寓可以，其他的別碰了
06/22 09:17, 49F
推
06/22 14:33, 3月前 , 50F
舊大樓地點夠好就值得買 新大樓等機能起來要多久?
06/22 14:33, 50F
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06/22 14:35, 3月前 , 51F
我這從周圍雜草祖厝沒店家，到現在兩新社區交屋+便利商店
06/22 14:35, 51F
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06/22 14:38, 3月前 , 52F
走路2分鐘內可買到吃的跟711，這樣大約等了9年 XD
06/22 14:38, 52F
推
06/22 14:54, 3月前 , 53F
台北市仁愛路大樓一坪一百秒殺。
06/22 14:54, 53F
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06/22 15:19, 3月前 , 54F
重劃區等機能起來已經變成老大樓了吧
06/22 15:19, 54F
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06/22 16:01, 3月前 , 55F
選老大樓
06/22 16:01, 55F
推
06/22 21:07, 3月前 , 56F
新的65， 三十年老大樓賣50?真有自信
06/22 21:07, 56F
推
06/23 12:18, 3月前 , 57F
如果新大樓，30年後，還是生活機能差，掉價很快哦！
06/23 12:18, 57F
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06/23 16:18, 3月前 , 58F
我這邊老大樓套房 都秒賣 2~3房都一個月內賣掉
06/23 16:18, 58F
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