[請益]本金攤還或本息攤還選擇請教
如題，最近購屋已經簽約送件貸款了，有用新青安貸一千萬，另外
貸一般房貸九十萬共1090萬，房子純自住，除非往後工作大調動才會換屋。
銀行給了兩個方案如下：
第一個方案本金攤還，寬限期3年，還款35年，寬限期過後一開始每
個月還款約五萬，之後逐月遞減，總利息較少。
第二個方案本息攤還每個月固定還款約四萬五，寬限期3年，還款30年。
銀行說因為有人用新青安炒房的關係，最近送件的寬限期應該都不會給
到5年，所以抓3年，還款年限也因為這樣之後不太會給到40年，所以最多抓
35年(說到這個就嘆氣．．．)。
最後再請教，本身預計幾年內會出手名下的土地，預估最少可以獲得一千
萬左右，預計會拿400萬去還房貸本金，請教上述兩個貸款方案如果本金減少，
利息也都會跟著減少嗎？還是總利息都不變？又本金減少後是還款年限縮短，
還是每個月還得錢減少，但總還款年數不變？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.188.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719062478.A.647.html
推
06/22 21:35,
5月前
, 1F
06/22 21:35, 1F
→
06/22 21:35,
5月前
, 2F
06/22 21:35, 2F
→
06/22 21:35,
5月前
, 3F
06/22 21:35, 3F
→
06/22 21:36,
5月前
, 4F
06/22 21:36, 4F
→
06/22 21:37,
5月前
, 5F
06/22 21:37, 5F
→
06/22 21:38,
5月前
, 6F
06/22 21:38, 6F
主要是利息這一塊會減少嗎？如果利息都不會減少那就沒必要提早還了這樣～
→
06/22 21:39,
5月前
, 7F
06/22 21:39, 7F
→
06/22 21:39,
5月前
, 8F
06/22 21:39, 8F
→
06/22 21:39,
5月前
, 9F
06/22 21:39, 9F
推
06/22 21:40,
5月前
, 10F
06/22 21:40, 10F
推
06/22 21:48,
5月前
, 11F
06/22 21:48, 11F
※ 編輯: KDSKY (223.141.188.68 臺灣), 06/22/2024 22:01:15
推
06/22 22:03,
5月前
, 12F
06/22 22:03, 12F
→
06/22 22:07,
5月前
, 13F
06/22 22:07, 13F
所以本金跟本息攤還提前還掉部分本金利息都會減少就是了?
※ 編輯: KDSKY (223.141.188.68 臺灣), 06/22/2024 22:44:43
→
06/22 22:49,
5月前
, 14F
06/22 22:49, 14F
推
06/22 22:50,
5月前
, 15F
06/22 22:50, 15F
→
06/22 22:50,
5月前
, 16F
06/22 22:50, 16F
推
06/22 23:20,
5月前
, 17F
06/22 23:20, 17F
推
06/23 00:26,
5月前
, 18F
06/23 00:26, 18F
→
06/23 00:28,
5月前
, 19F
06/23 00:28, 19F
推
06/24 11:19,
4月前
, 20F
06/24 11:19, 20F
→
06/24 11:19,
4月前
, 21F
06/24 11:19, 21F
→
06/24 11:19,
4月前
, 22F
06/24 11:19, 22F