[請益]本金攤還或本息攤還選擇請教
如題，最近購屋已經簽約送件貸款了，有用新青安貸一千萬，另外
貸一般房貸九十萬共1090萬，房子純自住，除非往後工作大調動才會換屋。
銀行給了兩個方案如下：
第一個方案本金攤還，寬限期3年，還款35年，寬限期過後一開始每
個月還款約五萬，之後逐月遞減，總利息較少。
第二個方案本息攤還每個月固定還款約四萬五，寬限期3年，還款30年。
銀行說因為有人用新青安炒房的關係，最近送件的寬限期應該都不會給
到5年，所以抓3年，還款年限也因為這樣之後不太會給到40年，所以最多抓
35年(說到這個就嘆氣．．．)。
最後再請教，本身預計幾年內會出手名下的土地，預估最少可以獲得一千
萬左右，預計會拿400萬去還房貸本金，請教上述兩個貸款方案如果本金減少，
利息也都會跟著減少嗎？還是總利息都不變？又本金減少後是還款年限縮短，
還是每個月還得錢減少，但總還款年數不變？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.188.68 (臺灣)
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主要是利息這一塊會減少嗎？如果利息都不會減少那就沒必要提早還了這樣～
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所以本金跟本息攤還提前還掉部分本金利息都會減少就是了?
※ 編輯: KDSKY (223.141.188.68 臺灣), 06/22/2024 22:44:43
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