[新聞]文山區不起眼小案帶頭破百萬　市調：重頭

看板home-sale作者 (貨輪)時間4月前 (2024/07/09 21:11), 編輯推噓19(22推 3噓 21→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2769543 內文： 記者項瀚／台北報導 景美不起眼小案帶頭衝，每坪成交109萬元，創文山區新高，也是第一個站上百萬元的預 售案。市調表示，文山區重頭戲在後頭，元利、潤隆在木柵地區都將有指標案公開，各有 不同優勢，成交價皆上看百萬。 台北市蛋白區新案房價逐上攻百萬，近期實價揭露，「陳同丰景」中高樓層戶以2916萬元 交易，權狀27坪，成交單價達109萬元，創下文山區新高價，也是實價登錄上第一個站上 百萬大關的預售案。 《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，「陳同丰景」位於羅斯福路六段，靠近北新橋，屬景美 商圈，生活機能不錯，步行到景美站約4~5分鐘，並緊鄰景美夜市、傳統市場，還有多間 學校，包括景美國中小、溪口國小等等。 不過，「陳同丰景」基地只有153坪，總戶數僅38戶，屬危老改建案，為區域規模頗小的 建案，一舉寫下文山新高價令人意外，關鍵因素除了地段條件，主要還有規劃26~28坪2房 ，坪數不大，單價自然容易拉高。 觀察景美站周圍預售案，成交時間大多是在2年前，當時房價對比現在也有段差距，「吉 美君悦」、「和暘W」等案成交價落在8字頭，而交易集中在去年的「岳泰峰華」則已有9 字頭價碼。 《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示，文山區推案重頭戲在後頭，指標建案「元利 森活二期」、「潤隆萬芳路案」都預計在下半年推出，都位處於木柵地區，雖地段條件不 如景美，但成交單價都上看百萬。 畢務潔表示，「元利森活」位於木柵路一段，辛亥路路與興隆路中間，採大面積莊園式開 發，在建商品牌加持下，2年前一期最高就成交到8字頭。而「潤隆萬芳路案」優勢則鄰近 交流道，能快速通往信義計畫區，房價卻是信義區的半價不到。 心得： 景美捷運站周邊預售，兩年前交易的，多在8字頭． 交易集中在去年的，則是9字頭． 今年交易的，則有破百． 若明年交易的景美站周邊，會成交多少呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.195.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720530714.A.835.html
推
07/09 21:14, 4月前 , 1F
我感覺賣好久喔
07/09 21:14, 1F
推
07/09 21:14, 4月前 , 2F
低總價，高單價
07/09 21:14, 2F
推
07/09 21:16, 4月前 , 3F
買起來還不到3000
07/09 21:16, 3F
推
07/09 21:17, 4月前 , 4F
常識
07/09 21:17, 4F
推
07/09 21:18, 4月前 , 5F
文山萬華真的是台北市凹陷區 甚至比新北某些區域差
07/09 21:18, 5F
推
07/09 21:20, 4月前 , 6F
萬華別搞笑了好嗎，治安&原居民素質都完全比不上景美
07/09 21:20, 6F
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07/09 21:20, 4月前 , 7F
萬隆
07/09 21:20, 7F
推
07/09 21:30, 4月前 , 8F
我還以為第一個破百的會是元利，沒想到被捷足先登
07/09 21:30, 8F
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07/09 21:30, 4月前 , 9F
，不過景美站的區位跟附近的機能，也不過份就是了
07/09 21:30, 9F
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07/09 21:34, 4月前 , 10F
破百結果總價不到3000
07/09 21:34, 10F
推
07/09 21:35, 4月前 , 11F
這消息年初就有，投資客早先開始買附近的公寓等補漲
07/09 21:35, 11F
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07/09 21:36, 4月前 , 12F
查了一下賣半年多才賣7戶欸
07/09 21:36, 12F
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07/09 21:37, 4月前 , 13F
2房小坪數怎麼會賣這麼慢
07/09 21:37, 13F
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07/09 21:38, 4月前 , 14F
景美人不流行住小宅喔
07/09 21:38, 14F
推
07/09 21:38, 4月前 , 15F
景美公寓5字頭、萬隆5字頭，然後隔一個站的公館9字頭，
07/09 21:38, 15F
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07/09 21:38, 4月前 , 16F
送分題
07/09 21:38, 16F
推
07/09 21:53, 4月前 , 17F
真的是送分題
07/09 21:53, 17F
推
07/09 22:00, 4月前 , 18F
台北市 落後補漲
07/09 22:00, 18F
噓
07/09 22:26, 4月前 , 19F
這價買文山？？
07/09 22:26, 19F
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07/09 22:42, 4月前 , 20F
萬華....別了吧
07/09 22:42, 20F
推
07/09 22:53, 4月前 , 21F
買萬華真的是撞到....
07/09 22:53, 21F
推
07/09 22:56, 4月前 , 22F
文山總價4000以上的很多
07/09 22:56, 22F
推
07/09 23:26, 4月前 , 23F
撇開龍山寺一帶 南北萬華比較好吧 吃到西區門戶計畫
07/09 23:26, 23F
推
07/09 23:29, 4月前 , 24F
西門皇翔已經賣到130了 未來萬華還有很多大案
07/09 23:29, 24F
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07/09 23:29, 4月前 , 25F
南大同的漲勢再複製一次
07/09 23:29, 25F
噓
07/10 00:07, 4月前 , 26F
木柵，南方莊園早就破百了
07/10 00:07, 26F
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07/10 00:08, 4月前 , 27F
成交5000多萬
07/10 00:08, 27F
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07/10 00:10, 4月前 , 28F
一堆大安區富二代跑去買南方莊園
07/10 00:10, 28F
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07/10 00:13, 4月前 , 29F
文山區，要找到比這社區更大器的，很難
07/10 00:13, 29F
噓
07/10 00:41, 4月前 , 30F
西門買130，寧買中山南港
07/10 00:41, 30F
推
07/10 00:55, 4月前 , 31F
元利2期會比南方莊園強勢，雖然我懷疑1600戶賣的完嗎？
07/10 00:55, 31F
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07/10 00:58, 4月前 , 32F
光是南方莊園前面5000坪公園，就無敵了
07/10 00:58, 32F
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07/10 00:58, 4月前 , 33F
開車一下就到大安，敦南商圈
07/10 00:58, 33F
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07/10 00:59, 4月前 , 34F
元利2，光開車進市區，不ok
07/10 00:59, 34F
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07/10 01:16, 4月前 , 35F
木柵市區建案和社宅太多，就算有南環也是照樣塞爆
07/10 01:16, 35F
推
07/10 09:05, 4月前 , 36F
元利二期規劃真的香 不過其實比較適合退休族一起養老XD
07/10 09:05, 36F
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07/10 09:06, 4月前 , 37F
而且是那種輕退休族(55-70)還能下樓游泳健身的那種
07/10 09:06, 37F
推
07/10 09:34, 4月前 , 38F
南方莊園後面跟市場中間也開始啟動都更了，辛亥路
07/10 09:34, 38F
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07/10 09:34, 4月前 , 39F
過個隧道就到復興南路是真的滿方便的
07/10 09:34, 39F
推
07/10 10:36, 4月前 , 40F
元利那個等環狀線全通感覺蠻不錯的
07/10 10:36, 40F
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07/10 10:36, 4月前 , 41F
不知道要等幾年就是了
07/10 10:36, 41F
推
07/10 12:54, 4月前 , 42F
元利二這個月才開賣吧？ 等實登吧
07/10 12:54, 42F
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07/10 12:55, 4月前 , 43F
不過交通確實硬傷 開車堵、捷運賭
07/10 12:55, 43F
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07/10 12:56, 4月前 , 44F
南環又多次流標= = 慢慢等
07/10 12:56, 44F
推
07/10 16:25, 4月前 , 45F
元利二期捷運蓋好都退休了
07/10 16:25, 45F
推
07/12 14:10, 4月前 , 46F
木柵真的越來越好了 期待南環快點全段發包
07/12 14:10, 46F
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