[請益] 台北預售屋該賣嗎?

看板home-sale作者時間3月前 (2024/07/13 10:07), 編輯推噓28(30推 2噓 22→)
留言54則, 37人參與, 3月前最新討論串1/1
年底要交屋的市區小二房。考慮中 賣的理由: 已漲一波，不賣交屋後還要鎖好幾年。要準備到可出租得再花一筆錢，但租金報 酬低。且資金卡住。 留的理由: 實質通膨明顯, 雖沒自用需求但留著保值。現賣房地合一稅要扣35%。 不知房板鄉民意見如何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.38.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720836461.A.C3B.html
推
07/13 10:08, 3月前 , 1F
留
07/13 10:08, 1F
推
07/13 10:10, 3月前 , 2F
台北門牌 不缺錢為什麼不留？
07/13 10:10, 2F
推
07/13 10:13, 3月前 , 3F
等交屋再賣，用重購避稅，換總價接近的老公寓出租
07/13 10:13, 3F
推
07/13 10:13, 3月前 , 4F
完全看不出來賣的理由
07/13 10:13, 4F
→
07/13 10:13, 3月前 , 5F
除非人生巨變急需用錢
07/13 10:13, 5F
→
07/13 10:16, 3月前 , 6F
現賣房地合一稅是扣45%吧，剛交屋又還沒超過2年。
07/13 10:16, 6F
噓
07/13 10:21, 3月前 , 7F
台北門牌不留是傻子
07/13 10:21, 7F
推
07/13 10:24, 3月前 , 8F
台北市M型化 預售 輕屋齡又是小房都很有爆發力
07/13 10:24, 8F
→
07/13 10:24, 3月前 , 9F
預售工期已超過2年，所以是35%
07/13 10:24, 9F
→
07/13 10:26, 3月前 , 10F
不過近年各地房價大漲，台北沒有，也許有補漲空間
07/13 10:26, 10F
推
07/13 10:26, 3月前 , 11F
台北門牌就是錢的保證
07/13 10:26, 11F
推
07/13 10:27, 3月前 , 12F
交屋後是45%。預售期不算
07/13 10:27, 12F
→
07/13 10:28, 3月前 , 13F
留，我多懊悔冷盤沒補雙北
07/13 10:28, 13F
推
07/13 10:35, 3月前 , 14F
地點在哪？
07/13 10:35, 14F
推
07/13 10:44, 3月前 , 15F
工期沒在算吧 印象中是從交屋才開始算
07/13 10:44, 15F
推
07/13 10:45, 3月前 , 16F
老問題 你有其他更好的標的嗎？ 有再來討論
07/13 10:45, 16F
→
07/13 10:52, 3月前 , 17F
我是指交屋前就售出
07/13 10:52, 17F
推
07/13 10:55, 3月前 , 18F
還可以轉約滿兩年的預售屋35%
07/13 10:55, 18F
→
07/13 10:56, 3月前 , 19F
沒有更好的投資標的我會留，但台北市新房子出租真的也是
07/13 10:56, 19F
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07/13 10:56, 3月前 , 20F
不划算，所以還滿兩難的沒錯。
07/13 10:56, 20F
推
07/13 10:56, 3月前 , 21F
原價賣我 我收
07/13 10:56, 21F
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07/13 10:57, 3月前 , 22F
賣吧 有賺先落地為安
07/13 10:57, 22F
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07/13 10:58, 3月前 , 23F
當然是有得賺才賣啊
07/13 10:58, 23F
推
07/13 11:04, 3月前 , 24F
推測你有其他間台北房 那就賣掉沒差
07/13 11:04, 24F
推
07/13 11:10, 3月前 , 25F
缺錢 賣
07/13 11:10, 25F
推
07/13 11:19, 3月前 , 26F
賣掉轉進其他市場，台北市小宅推案量太大未來一定會
07/13 11:19, 26F
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07/13 11:19, 3月前 , 27F
出現供給太多的市場修正
07/13 11:19, 27F
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07/13 11:40, 3月前 , 28F
賣掉若沒有好的標的，把自宅房貸清一清也可以
07/13 11:40, 28F
推
07/13 11:51, 3月前 , 29F
萬華門牌的話也有價值？
07/13 11:51, 29F
推
07/13 11:53, 3月前 , 30F
賣掉在買2間交屋時間要分開的～或還原本的房貸
07/13 11:53, 30F
噓
07/13 11:56, 3月前 , 31F
預售屋可以轉賣嗎
07/13 11:56, 31F
推
07/13 12:03, 3月前 , 32F
法令之前的預售屋可以轉
07/13 12:03, 32F
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07/13 12:03, 3月前 , 33F
這應該是常識
07/13 12:03, 33F
推
07/13 12:04, 3月前 , 34F
請問一下？所謂的房地合一稅的算法，是以什麼為母數乘以稅
07/13 12:04, 34F
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07/13 12:04, 3月前 , 35F
率？
07/13 12:04, 35F
推
07/13 12:10, 3月前 , 36F
還可以轉約的預售屋到底以什麼為課稅基準？以合約時間嗎
07/13 12:10, 36F
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07/13 12:10, 3月前 , 37F
？
07/13 12:10, 37F
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07/13 12:12, 3月前 , 38F
賣！！！！！！因為你資金卡住
07/13 12:12, 38F
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07/13 12:13, 3月前 , 39F
台北是穩定的緩漲，絕對不會跌，但握不住你也沒辦法
07/13 12:13, 39F
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07/13 12:14, 3月前 , 40F
就怕你把這些錢拿去玩別的地方反而賠掉或者賺的速度太慢，
07/13 12:14, 40F
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07/13 12:14, 3月前 , 41F
這樣反而留著比較好
07/13 12:14, 41F
推
07/13 12:51, 3月前 , 42F
留，賣掉後買不回來了
07/13 12:51, 42F
推
07/13 13:01, 3月前 , 43F
既然已經賺了 你可以賣了 錢當頭期 再買一間台北的啊
07/13 13:01, 43F
推
07/13 13:02, 3月前 , 44F
台北一間不賣
07/13 13:02, 44F
推
07/13 13:07, 3月前 , 45F
賣掉買國泰人壽發的10年債券，起跳20萬美元，殖利率5.5趴
07/13 13:07, 45F
推
07/13 13:10, 3月前 , 46F
賣掉有賺錢才能重新分配再投資金額跟拿出來爽用的金額
07/13 13:10, 46F
推
07/13 13:31, 3月前 , 47F
私下賣給我 好談
07/13 13:31, 47F
推
07/13 13:46, 3月前 , 48F
賣了買兩間新北
07/13 13:46, 48F
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07/13 13:46, 3月前 , 49F
反正你也不住這間
07/13 13:46, 49F
推
07/13 14:34, 3月前 , 50F
現在跑還有得賺 五年後也不用跑了
07/13 14:34, 50F
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07/13 17:12, 3月前 , 51F
哪一區
07/13 17:12, 51F
推
07/13 17:56, 3月前 , 52F
不如說說你的入手單價跟出售價
07/13 17:56, 52F
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07/13 18:30, 3月前 , 53F
倒也不是握不住，而是之五六年後好壞很難判斷
07/13 18:30, 53F
推
07/13 18:48, 3月前 , 54F
賣了不會捨不得就賣，轉往其他有爆發力的可能換兩間
07/13 18:48, 54F
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