[心得] 新北新店中古國宅看房分享
這半年和先生一直都有在看房
其實剛開始我們是鎖定央北重劃區的新建案
結果看了幾間格局都很差之外還越看越貴
現在說成交破百...(根本就是花大錢買蝸居
毅然決然放棄新成屋
改看鄰近捷運大坪林站區域的中古屋電梯大樓
近期看了滿喜歡的新店老社區 大鵬華城
看下來感受滿好的,交通方便,我們都很喜歡
https://i.imgur.com/JsQIYxy.jpeg
單價48.52萬/坪,可以說是在新店區非常平價
權狀49.22坪,主25.69,陽+露3.93
三房兩廳兩位還有一個地下B1平面車位
屋型格局方正,三間房間和陽台空間都很寬敞
https://i.imgur.com/cEEOngK.jpeg
大鵬以前是空軍軍宅
房仲說國宅的好處就是不像一般建商是為了營利
國宅設計就是要給人住的,所以生活便利性還不錯
無障礙空間設計,從嬰幼兒到坐輪椅的長輩都算是有考量到
地下停車場都是平面坡道,很好停車
唯一的小缺點是戶數有將近1300戶,人數多口舌就多一些
還有需要自己等垃圾車這點比較扣分
但整體來說我覺得算很好了,很適合像我們家這種小家庭
之後打算再約一次晚上看看
https://i.imgur.com/qjMGhed.jpeg
另外就是我這邊有很明確的告知
需要了解信義對中古屋的保障
如圖就是你們看到的所有的保障內容
基本上就是漏水、蟲蛀這兩項是最重要的
接著就是每次看房都會提供的整本屋件資訊
從產權調查表、委任委託書到區域行情資訊到新北市地籍圖謄本都有給
https://i.imgur.com/95xxVCZ.jpeg
連這間房屋是否有被報違建拆除也都備註資料
看房的時候也都有直接說出優、缺點,分享他自身的經驗
整篇廢話有點多,來總結一下
半年跑下來真的看過太多物件,搞得身心俱疲
也在幻想是不是再等一下,房價可以便宜一些
也都抱著,總有一天會有超級適合自己的物件出現
也很羨慕已經順利畢業的人
有時候都會覺得是不是先求有再求好
但是買房真的是人生中的大事,所以跟先生還是會持續努力
之後成交再來版上分享好消息吧
大家有什麼中古屋建議也可以跟我分享
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.58.24 (臺灣)
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對,餐廳真的是暗區,我想做開放式廚房可能會好一點,好~感謝提醒!!我再來問清楚糞
管這部分
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對,但聽說都會在大樓正下方區域
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哈哈因為這社區實在太深了
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是真的呢,看了那麼多,有車位(還是平面的大車位)已經非常滿意哈哈
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對!我也是這樣抓費用
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對啊,不過我們都會騎車、開車,轉乘還可以
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真的!!我也很怕這種房仲,信義的房仲很老老實,優點缺點都有幫我介紹,我覺得很讚
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這次房仲就有特別說大家最害怕的壁癌和漏水保障都是做到好,絕對找得到公司也找得到
負責人,滿讓人放心的
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房仲私人訊息我再發信給你唷!!希望可以幫助到你
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我們是打算搭公車或是騎車轉,其實搭大眾的機會不高,所以才看到大鵬
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嗯嗯價錢算是合理能入手的,社區風格和規模我也覺得很不錯
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好棒~~~
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真的QQ央北真的是看不起...
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附近吃的我看就要到莊敬中學那邊或是民權路才有很多選擇
※ 編輯: weeafterwork (118.99.171.98 臺灣), 07/30/2024 17:07:23
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