[請益] 買房小白問地板泡水價金折讓

看板home-sale作者 (LW)時間1月前 (2024/10/21 20:22), 編輯推噓15(16推 1噓 33→)
留言50則, 16人參與, 1月前最新討論串1/1
抱歉購屋小白向各位請益， 最近因新婚買了一件中古屋當作起家厝， 起先賣方因保養良好踩很硬不願讓我砍成整數， 最後還是因為很喜歡所以高價買下， 但山陀兒颱風來訪一次後因水溝堵塞導致淹大水， 房子的地板泡了3cm深度的積水， 客廳是SPC石塑地板臥房則是耐磨木地板， 在屋主除濕機強力輸出的前提下， 客廳暫且沒有發生任何問題， 但大臥房和小臥房的耐磨木質地版有兩塊小地方澎起來了。 (大概五塊木板拼接的範圍，有兩處) 由於我們是直接跟屋主買的關係所以沒有房仲幫忙協調， 頂多怕話語太尖銳所以偶爾請代書傳話， 而現在對方提出價金折讓， 全以8.5mm厚的SPC石塑地板每坪2000至2800元來估價， 26坪總金額預估為約為50,000~72,800。 以上讓我困惑的是， 明明只有兩小塊但他卻估了全坪數， 但明明是耐磨木質地板他卻用SPC去估， 再加上他當初不給殺價時有說過他整間物件的地板花了40萬做的， 這價差更讓我覺得好疑惑， 考量到以後白蟻孳生和必須整間重作的可能性， 請問我該接受他現在價金折讓的提議嗎？ 我很想大事化小小事化無， 但跟屋主談話過程發現他是個話術很厲害的人， 常用善意、祝福、成全等用詞來讓人心軟...， 但又不想以小人之腹度君子之心誤會人家， 所以想問問鄉民們的意見。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.31.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729513347.A.6EA.html
推
10/21 20:31, 1月前 , 1F
整間重做的話還缺少廢棄物清運的錢
10/21 20:31, 1F
→
10/21 20:39, 1月前 , 2F
原來如此！完全沒想到
10/21 20:39, 2F
推
10/21 20:41, 1月前 , 3F
都泡水了,表面沒事但地板拆開應該很不得了...
10/21 20:41, 3F
推
10/21 20:47, 1月前 , 4F
壞的是超耐磨為何用SPC估價？
10/21 20:47, 4F
推
10/21 20:51, 1月前 , 5F
請他提供地板廠商，這樣比較準確
10/21 20:51, 5F
→
10/21 21:14, 1月前 , 6F
40萬幾坪
10/21 21:14, 6F
→
10/21 21:16, 1月前 , 7F
26坪40萬？聽聽就好，你如果是什麼海島型超耐磨木地板我還
10/21 21:16, 7F
→
10/21 21:16, 1月前 , 8F
信，其他的材料鬼才信要40萬
10/21 21:16, 8F
推
10/21 21:40, 1月前 , 9F
泡過水，原則上最好重做
10/21 21:40, 9F
推
10/21 21:44, 1月前 , 10F
不是交屋了你們住嗎？前屋主有什麼責任要負擔呢？
10/21 21:44, 10F
→
10/21 21:44, 1月前 , 11F
所以泡水真的就沒救了對嗎？QQ當初就喜歡他對屋子的照護
10/21 21:44, 11F
→
10/21 21:44, 1月前 , 12F
回ritasu大，我們十月底才交屋
10/21 21:44, 12F
推
10/21 21:46, 1月前 , 13F
水管堵塞的問題解決了嗎？不然鋪新的地板也是一樣啊。
10/21 21:46, 13F
推
10/21 21:47, 1月前 , 14F
spc 可以不用打除底下地板就直接鋪上去 spc本身就是一片
10/21 21:47, 14F
→
10/21 21:48, 1月前 , 15F
複層各種塑膠而已 不太會有澎起來的問題
10/21 21:48, 15F
→
10/21 21:48, 1月前 , 16F
但海島型就是真的木頭了 真正的木地板在水泥上面要打一層
10/21 21:48, 16F
→
10/21 21:49, 1月前 , 17F
最少1分的木頭墊底 上面再鋪上實木 底下的墊底板很容易
10/21 21:49, 17F
→
10/21 21:50, 1月前 , 18F
吸水發黴和衍伸白蟻問題 即使你鋪了一坪2萬的紫檀木檜木
10/21 21:50, 18F
→
10/21 21:50, 1月前 , 19F
底下基底發霉長蟲還是會澎
10/21 21:50, 19F
推
10/21 21:50, 1月前 , 20F
超耐磨木地板再多除濕一下，然後拿重物去壓，通常突起的
10/21 21:50, 20F
→
10/21 21:50, 1月前 , 21F
部分不會太明顯，先拿錢至於要不要換新你之後可以再決定
10/21 21:50, 21F
推
10/21 21:50, 1月前 , 22F
超耐磨泡水膨脹沒救了，這不可逆
10/21 21:50, 22F
→
10/21 21:51, 1月前 , 23F
你可能要確認一下你出問題的地方地板底下的組成
10/21 21:51, 23F
→
10/21 21:51, 1月前 , 24F
這個世帶有一個顛覆上世代的裝修概念
10/21 21:51, 24F
→
10/21 21:51, 1月前 , 25F
尤其台灣 其實台灣非常適合塑膠地板
10/21 21:51, 25F
→
10/21 21:52, 1月前 , 26F
相對 非常不適合實木
10/21 21:52, 26F
→
10/21 21:52, 1月前 , 27F
實木基本上就是跟人家說 拎北有錢 壞了隨時能換
10/21 21:52, 27F
推
10/21 21:54, 1月前 , 28F
最重要的是淹水的問題解決了沒？
10/21 21:54, 28F
推
10/21 22:05, 1月前 , 29F
超耐磨一坪大約3500，拆除一坪加1000, 再加一車垃圾車算15
10/21 22:05, 29F
→
10/21 22:05, 1月前 , 30F
,000，你自己可以算算要拿多少錢
10/21 22:05, 30F
→
10/21 23:35, 1月前 , 31F
實木地板可以交給垃圾車(量少)焚燒 SPC就不行了 要清運費
10/21 23:35, 31F
→
10/21 23:36, 1月前 , 32F
當然你也可以試著找建材行 或地方版贈送(ry
10/21 23:36, 32F
→
10/21 23:49, 1月前 , 33F
就是要讓你把泡水的超耐磨換成SPC
10/21 23:49, 33F
→
10/22 02:27, 1月前 , 34F
明年颱風還要再蹂躪一次
10/22 02:27, 34F
推
10/22 07:35, 1月前 , 35F
SPC 40萬??????
10/22 07:35, 35F
推
10/22 07:37, 1月前 , 36F
淹水問題要先解決，不然每次颱風過境你都會膽顫心驚
10/22 07:37, 36F
→
10/22 07:38, 1月前 , 37F
塑膠地板就後續整理清運問題....還有就是不耐 UV
10/22 07:38, 37F
噓
10/22 07:41, 1月前 , 38F
認真說，水溝堵塞跟前屋主無關
10/22 07:41, 38F
→
10/22 07:41, 1月前 , 39F
他甚至可以不用理會，這是天災非原始屋況
10/22 07:41, 39F
→
10/22 07:43, 1月前 , 40F
您描述語意不明，是因為尚未交屋
10/22 07:43, 40F
→
10/22 07:43, 1月前 , 41F
所以屋主願意折讓？這可能要先釐清
10/22 07:43, 41F
→
10/22 07:43, 1月前 , 42F
尚未撥款交屋，那當然前屋主要負責全部！
10/22 07:43, 42F
→
10/22 07:43, 1月前 , 43F
已經交屋，則跟前屋主無關。
10/22 07:43, 43F
推
10/22 09:42, 1月前 , 44F
你就說請廠商來估價，以估價單計價，不要聽他在那邊亂
10/22 09:42, 44F
→
10/22 09:42, 1月前 , 45F
算。
10/22 09:42, 45F
→
10/22 23:07, 1月前 , 46F
感謝大家的回覆。淹水問題已經有請這裡的議員幫忙中
10/22 23:07, 46F
→
10/22 23:09, 1月前 , 47F
嚴重點我已經做好買防洪板的準備...
10/22 23:09, 47F
推
10/24 15:52, 1月前 , 48F
為什麼大家都看得懂只有我霧沙沙?
10/24 15:52, 48F
→
10/24 15:53, 1月前 , 49F
你買的房子受損了 所以你跟屋主討賠償不是嗎?
10/24 15:53, 49F
→
10/24 15:53, 1月前 , 50F
為什麼文章中是顛倒 你被討錢?
10/24 15:53, 50F
‣ 更多 jk10134 的文章
文章代碼(AID): #1d5aU3Rg (home-sale)