[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎

看板home-sale作者 (T)時間1天前 (2024/11/22 22:37), 1天前編輯推噓13(14推 1噓 25→)
留言40則, 16人參與, 16小時前最新討論串1/1
小弟之前跟家裡拿了700萬買透天 貸款了1000萬新青安房貸以及200萬一般貸款 但最近跟家裡很不和睦，想脫離家裡的束縛 因為不想欠家裡，想把金錢關係兩清 有想要轉/增貸，多貸出500~700萬來還家人 目前年薪110~115萬+被動收入36萬 年收大約為150萬左右 想請問 1. 銀行會過問增貸的目的嗎? 2. 請問以上這些條件有辦法貸到這麼500~700萬嗎，還是說要詢問銀行專員? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.19.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732286263.A.A05.html
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11/22 22:39, 1天前 , 1F
房子才1200 不可能增貸這麼多 信貸額度頂多200
11/22 22:39, 1F
房子是大約2200萬
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11/22 22:40, 1天前 , 2F
至少要過了寬限期開始還本金才有機會增貸
11/22 22:40, 2F
一開始就沒有寬限期，本息平均攤還
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11/22 22:41, 1天前 , 3F
增貸年限通常20年 你算一下有沒有超過信債比65%
11/22 22:41, 3F
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11/22 22:42, 1天前 , 4F
要用月收去算
11/22 22:42, 4F
月薪大約53000+被動收入每月30000 增貸或轉貸年限只能20年嗎，我看loan版很多人想借30年 目前31歲，不知道能不能有30 or 35年?
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11/22 22:52, 1天前 , 5F
被動收入要看銀行怎麼認列 職業條件夠不夠好
11/22 22:52, 5F
有報稅的租金被動收入以及國營職員
推
11/22 23:00, 1天前 , 6F
痾 新青安跟有報稅的租金 貌似有點衝突 除非不是住宅
11/22 23:00, 6F
出租的不是房子，有點難解釋
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11/22 23:02, 1天前 , 7F
我知道的問題都講完了 應該就問問看行員吧
11/22 23:02, 7F
感謝 ※ 編輯: jimmy6247 (114.38.19.50 臺灣), 11/22/2024 23:03:22
推
11/22 23:37, 1天前 , 8F
現在風頭上 轉增貸的利率和年限應該都蠻差的
11/22 23:37, 8F
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11/22 23:50, 1天前 , 9F
沒增值是要靠空氣增貸嗎
11/22 23:50, 9F
推
11/22 23:55, 1天前 , 10F
你這間房子最起碼要增值到3000吧，轉貸時倒滿成數，還要負
11/22 23:55, 10F
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11/22 23:55, 1天前 , 11F
債比算的過，才貸的到。或者已經還了很多本金，去把已還的
11/22 23:55, 11F
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11/22 23:55, 1天前 , 12F
增貸出來。又不是有一間房子，想貸多少就可以貸多少
11/22 23:55, 12F
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11/22 23:56, 1天前 , 13F
你可以自行評估一下~
11/22 23:56, 13F
推
11/23 00:01, 1天前 , 14F
被動收入殺掉變現還錢
11/23 00:01, 14F
推
11/23 00:11, 1天前 , 15F
被動收入能換錢應該比繳貸款輕鬆 取捨
11/23 00:11, 15F
推
11/23 00:22, 1天前 , 16F
有夢最美
11/23 00:22, 16F
推
11/23 00:28, 1天前 , 17F
110貧戶等級的 別想太多
11/23 00:28, 17F
推
11/23 00:58, 1天前 , 18F
1樓資訊是錯誤的，首先信貸額度是用22倍去計算，15
11/23 00:58, 18F
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11/23 00:58, 1天前 , 19F
0年薪極限可以貸到275；其次不一定要寬限期結束後
11/23 00:58, 19F
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11/23 00:58, 1天前 , 20F
還本金才能增貸；再來通常20年沒錯，但也不是找不
11/23 00:58, 20F
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11/23 00:58, 1天前 , 21F
到30年的，收支比抓65%差不多，但有點貢獻或許有機
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11/23 00:58, 1天前 , 22F
會70%；最後房子2200，最多可以貸8成也就是1760，
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11/23 00:58, 1天前 , 23F
扣掉負債1200，可以多560左右出來，是有機會達到你
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11/23 00:58, 1天前 , 24F
的目的
11/23 00:58, 24F
噓
11/23 01:00, 1天前 , 25F
你才錯誤 信貸不是用年薪去算的
11/23 01:00, 25F
推
11/23 01:16, 1天前 , 26F
信貸年薪沒什麼毛病，個人信用貸款很多次也是認列年薪
11/23 01:16, 26F
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11/23 01:16, 1天前 , 27F
（年薪/12*22）最大值
11/23 01:16, 27F
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11/23 01:17, 1天前 , 28F
增貸最高有35年限的，但最近銀行控管嚴格，你可能要多
11/23 01:17, 28F
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11/23 01:17, 1天前 , 29F
訪幾間比較，切記勿先送聯徵
11/23 01:17, 29F
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11/23 02:08, 1天前 , 30F
方便提點一下哪間有增貸35年嗎
11/23 02:08, 30F
推
11/23 02:14, 1天前 , 31F
增貸35年是神話，我自己增貸30年都是捧場房貸壽才有
11/23 02:14, 31F
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11/23 02:14, 1天前 , 32F
而且我還是金融同業
11/23 02:14, 32F
推
11/23 08:22, 1天前 , 33F
22倍只適用在年薪不到100的人
11/23 08:22, 33F
推
11/23 08:35, 1天前 , 34F
分期還
11/23 08:35, 34F
推
11/23 10:08, 22小時前 , 35F
有30年的，去問看看吧！
11/23 10:08, 35F
推
11/23 12:55, 19小時前 , 36F
傻孩子，這種跟家裡拿的錢就不要還了
11/23 12:55, 36F
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11/23 14:06, 18小時前 , 37F
有點難解釋的出租收入 是什麼牌吧 如果是的話銀行會接
11/23 14:06, 37F
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11/23 14:06, 18小時前 , 38F
受嗎
11/23 14:06, 38F
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11/23 15:57, 16小時前 , 39F
可行,儘管去試
11/23 15:57, 39F
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11/23 15:59, 16小時前 , 40F
摩擦多,不欠人情
11/23 15:59, 40F
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