[請益] 預售屋換約 銀行貸款請益

看板home-sale作者 (竹科燦笑肥宅)時間4天前 (2025/01/18 06:32), 編輯推噓8(8推 0噓 12→)
留言20則, 11人參與, 4天前最新討論串1/1
各位先進早安 請教一個問題 如果A在兩年前以合約價1000萬跟建商簽了一個預售屋 這個月以1100萬換約給B 主要想請教的是： 假設B為首購符合新青安資格且收入都算得過 請問B跟銀行申請貸款的時候 是用1100取8成還是以1000萬取八成呢？ 感謝大家 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2202_B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.171.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737153132.A.D35.html
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01/18 06:35, 4天前 , 1F
我今年也是買預售屋換約，我是以原屋主合約價格和銀行貸
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01/18 06:35, 4天前 , 2F
款八成，換約時建商並不會給我新的金額合約
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推
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以合約價計算
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01/18 06:51, 4天前 , 4F
感謝解答
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推
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我是年換約 但是去年交屋印行是給我換約價格的八成耶
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*前年換約
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公股很難認合約價
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100萬差價你要先付現金 貸款應該是照合約價
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推
01/18 08:47, 4天前 , 9F
建商整批，土銀，用換約價的八成認定，需出具換約時合
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約書證明
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推
01/18 08:50, 4天前 , 11F
1000
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推
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去年底才跟土銀對保，僅首購無新青安，供參
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推
01/18 09:53, 4天前 , 13F
以原價的8成
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就算你等到成屋買 除非那邊有新的價格 不然銀行也不
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會重新鑒價
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推
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請教各位說的合約價是指契約總價那條寫的價款，還
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是付款明細表裡頭的銀行貸款那一項金額？假設契約
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總價是寫1000萬，銀行貸款是寫8成800萬
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補充是預售屋
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推
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看總價那邊 貸款是你跟銀行的事 付款明細是你跟建商
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