[新聞] 房仲：今年房價呈緩跌趨勢 每季修正幅度約2至3%

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間5天前 (2025/03/26 05:26), 編輯推噓12(12推 0噓 24→)
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房仲：今年房價呈緩跌趨勢 每季修正幅度約2至3% （中央社記者何秀玲台北25日電）永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，銀行房貸緊 縮雖略有緩解，但第7波選擇性信用管制持續下，今年市場交易熱度明顯降溫，估上半年 交易量約13.6萬至14.6萬棟間，較去年同期減少17%至23%左右，房價將呈緩跌趨勢，每季 修正幅度約2至3%。 永慶房屋今天舉辦今年第2季房產趨勢前瞻報告記者會。根據永慶房屋今年第2季網路會員 調查，若與第1季相比，全台認為房價看跌比例攀升至43%，較第1季33%增加；看漲比例則 從上季32%，降至26%。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，此數據顯示消費者對房價看法已「由多轉空」，且有高 達29%消費者期待房價下修10至15%，顯示消費者期待房價有感修正，才願意再進場購屋。 葉凌棋進一步分析，台灣房市今年將呈現緩跌趨勢，每季約在2至3%間修正，會有兩個因 素影響，一個是今年全台有超過13萬至14萬多的預售屋將交屋，預估每個個案有10至15% 轉售量，產生價格競爭會使房價向下。 另外一因素是今年全球政經局勢不確定性高，關稅若對台灣產生負面影響，將也會對台灣 房市產生影響。 此外，葉凌棋指出，根據永慶內部成交資料統計，今年1至2月六都加新竹縣市成交議價率 12%以上的交易量占比明顯提升，較去年6至7月房市交易熱絡期間，還成長超過3成，顯示 價格仍是目前市場交易關鍵，有感降價就能有效促動成交機率大增。 https://www.cna.com.tw/news/afe/202503250344.aspx 永慶只敢在媒體上發表這種言論， 有種來房版預測一季跌2～3%， 看你會不會被水桶！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.106.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742966781.A.ECB.html
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03/26 13:27, 5天前 , 1F
二手屋可能，預售屋除非太冷門的地區，不然只能說想
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太多
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03/26 13:28, 5天前 , 3F
哪會被水桶，空空最愛了
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03/26 13:49, 5天前 , 4F
別怕，ㄧ季跌3趴，6年才會腰斬
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03/26 14:03, 5天前 , 5F
不是30%金龍大欸可是不接受的喔
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每季3%，一年平均跌掉11.5%，
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現在1000萬的房子明年能買到885萬ㄟ，
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03/26 14:04, 5天前 , 8F
2000萬的房子明年能買到1700萬，
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03/26 14:04, 5天前 , 9F
這還不算屋主繳給銀行的利息喔，
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空空每年賺一台賓士，真的是賺麻了
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每年10% 5年對折
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然後2027年1000萬的房子就能跌到剩784萬
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2028年跌到剩694萬
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2029年剩614萬
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2030年只剩544萬！
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03/26 14:08, 5天前 , 16F
恭喜空空，租房租五年收房東544萬的千萬房
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現在千萬不要買，五年後打對折
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阿糟糕放錯圖了，沒事沒事，
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未來房子比人多，房東以後會降價求你租的，
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03/26 14:12, 5天前 , 21F
現在的租金上漲是你眼睛業障重，是假的！
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未來租蔥價，三把蔥換一個月租房
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03/26 14:12, 5天前 , 23F
現在是二手屋比較容易緊張吧 預售沒在太擔心
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推
03/26 14:14, 5天前 , 24F
可以開始喊晚一年買房賺一台賓士
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推
03/26 14:20, 5天前 , 25F
現在可以喊房子晚賣一年少賺一台BMW
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03/26 14:29, 5天前 , 26F
中古屋成本很低啊 隨便賣都賺
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03/26 14:29, 5天前 , 27F
預售屋 就是用裝潢、家具禮卷 特殊戶 家具禮卷 特殊戶
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03/26 14:30, 5天前 , 28F
撐盤
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推
03/26 14:32, 5天前 , 29F
可以改喊晚一年買賓士多一棟房子了
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03/26 14:32, 5天前 , 30F
之後房子比賓士便宜
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03/26 14:52, 5天前 , 31F
因為樓上大大 我下個月要改扣00713了
03/26 14:52, 31F
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03/26 15:18, 5天前 , 32F
一年下跌15%應該還好吧 之前都漲這麼多了
03/26 15:18, 32F
推
03/26 20:13, 4天前 , 33F
齁齁永慶 去年前兩季跩得跟什麼一樣 那時用來FOMO買方
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03/26 20:13, 4天前 , 34F
的話術都去哪了嗎？ 說是詐騙都不為過
03/26 20:13, 34F
推
03/27 08:57, 4天前 , 35F
預售屋不可能 至少5%的意思嗎
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03/27 08:57, 4天前 , 36F
之前都在送家具裝潢了 接下來要送什麼
03/27 08:57, 36F
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