討論串[請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最
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其實我每次看你文章就覺得很奇怪. 誰說現在不買就是永遠不買阿?. 問題是現在買的人就盤子阿. 我自己在注意的建案,光今年跟去年前年比就差了100~200萬不等了. 我可以5年後再買阿,2015,2016一堆套套想要在網路上帶風向是沒用的啦. 錢就放著定存阿. 這個月利息確實也變高啦,後續就是升息,爽
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這個我就不懂惹，好奇請教一下，為什麼有便宜的商辦不租，. 要租高級地段，地價稅高地租高的商辦？. 來，先來個損益表. 收入 １１０. （銷貨成本） ５０. （利息費用） ３. （租金費用） ５. （所得稅） ３０. 淨利 ２２. 如果可以租便宜的商辦把租金壓到２，淨利馬上增加到２５. ３／２２＝１３
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只要買不起的台灣人都會去買公寓 至於雙北只是比例比較高. 不用把公寓講得一文不值. 照多多的預測 未來房價飆升 高雄房價變得跟雙北一樣時 你覺得公寓繼承來會不住嗎?. 那是因為現在公寓以外的標的還算是可以負擔的範圍 若照多多預測 未來公寓會很搶手喔1.房子有壽命 但是大家都不信邪啊 你看現在台北公寓
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該講的人口結構 經濟衰退就不講了. 這些是長期結構看跌的因素. 有個大家常忽略的 而且具有崩盤性影響力的. 叫做折舊. 你說過往都沒折舊呀. 原因有幾個 第一是 過往直到今天 台灣人口還在成長呀. 在需求和炒作帶動下台灣房市一直漲. 我只看到我買的新屋過二十年漲了一倍 哪來折舊?. 但看台灣人口結構
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標準台北人看天下=.=. 中南部房地產本來就一直有折舊因素在. 很多人買老房都擔心貸款成數不夠 銀行鑑價過低. 這在中南部是很普遍的現象. 那是因為台北投報率太可笑 你們才會在意殘值 在意資產價值剩多少. 說穿了就是台北房地產 賺錢的都是資產本身上漲 從來就不是賺投報. 中南部真的要拼投報 一年5%
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