討論串[請益] 關於戶數少的大樓
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大家好！. 我是首購族，一家三口，孩子未滿一歲，. 終於人生到了另一個階段，可以築屬於自己的巢。. 最近看了預售屋，. 一層2-3戶，1-3房都有，地上11層樓，總共29戶，. 電梯一部，公設比在30%以下，. 設有健身房及戶外兒童遊戲區，頂樓有曬衣場. 設計圖看起來有迎賓大廳及櫃檯. 目前室內看起
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如果區域是在高雄，一個24小時保全+半天清潔人員，機電加電梯保養，一個月的支出大約12萬(保全8~12萬不等，清潔大概1萬,電梯1500~3000)，加上換20年換電梯的一百萬，一年要存約五萬，在加上偶爾的小維修等等的，一個月抓13萬的管理費收入比較保險. 如果以30戶來說，一戶大概要含車位清潔費大
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如果是我 我不會買 爛掉的機會很高. 首先 建案本身規劃就很亂 1-3房都有....所以到時候住戶品質應該很難控制. 說真的 只要那棟大樓有套房的 我絕對不會想要買來自住. 看太多最後套房都變八大 一樓一鳳在住....... 也有鄉民說得很對 這種住戶混雜的 到時候要吐管理費一定會不好收. 套房出租
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最近在板上問一個建案的格局為例. 64戶 全部都是60坪左右大小 四部電梯. 每戶6600（包含汽車位機車位清潔費）. 這樣算下來大約42萬多. 一個秘書、白班保全2個、晚班保全1個. 感覺勉強可以，但不是太寬裕的感覺. 但現在住的114戶，54、58、78坪 四部電梯. 有大小坪數，平均每戶每月7
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