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討論串[問題] 包租公
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#1
[問題] 包租公
推噓3(3推 0噓 3→)留言6則，0人參與, 最新作者koushimei (群魔亂舞)時間11年前 (2013/05/01 22:20), 編輯資訊
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請問一下各位. 覺得台灣現在的環境 砸個一千萬買透天店面還會有賺頭嗎?. 版主有個朋友住基隆 最近有筆錢投資. 考量是有一樓店面的透天. 但是看一看 由於一千萬也買不到基隆市區的店面. 基隆郊區租金頂多行情也只有20,000左右 投報率不能算高..(是比定存高點..). 還要張羅大小事. 各位覺得投
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#2
Re: [問題] 包租公
推噓1(1推 0噓 6→)留言7則，0人參與, 最新作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)時間11年前 (2013/05/01 22:42), 編輯資訊
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現在的店面投資不是這樣買的.. 這種買法只有自己做生意的,買來自己用.. 一般店面投資應該是這樣.. 你先看準這邊的人潮線會改變.. 例如捷運站落成,開路或丁字路打通,或可能會有麥當勞成立等等.. 然後在動工前3~5年低價買入,開始養.(要比住宅還提早,因為店面很搶手,數量又很少). 養到變化完成,
(還有1349個字)
#3
Re: [問題] 包租公
推噓3(3推 0噓 5→)留言8則，0人參與, 最新作者lawfight (.....)時間11年前 (2013/05/29 23:33), 編輯資訊
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雖然這是個空談的問題 還有一堆假設性不可能實現的問題 不過我就報酬率來討論. 50坪桃園市區地 一坪抓20 =1000萬. 蓋 40坪 每坪8萬 5樓 1600萬. 租163萬 163/2600=6.2% 以上用最便宜的估法 滿租 租金有假設水準. 這樣才6% 還是實際點吧 這想法不可行. --.
#4
Re: [問題] 包租公
推噓3(3推 0噓 17→)留言20則，0人參與, 最新作者processior (korman)時間11年前 (2013/06/16 16:23), 編輯資訊
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前文刪除..... =============================================================. po這一篇最主要是要回ceca大. 經濟總是伴隨著生活習慣..在中國 你會發現她們不像台灣香港一樣. 愛買店面 投資店面??對於剛去大陸的台灣人會覺得 投
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