討論串[問題] 請教建商提出的合建條件
共 6 篇文章
內容預覽:
各位好 家裡的房子在大安區, 捷運站附近, 也因此有建商找上來談合建. 土地面積總共有4個地號共517平方公尺(156.39坪), 目前共住了16戶. 建商擁有其中1個地號306平方公尺. 我們家是4樓公寓, 土地持份是30平方公尺(9.08坪). 建商說我們的建物權狀面積是25.64坪, 然後合建
(還有295個字)
內容預覽:
答不答應在你，請你一定要在104年七月一日前申請建照，上週內政部通過國土. 規劃，都更從200%降到150%，海沙幅射最高獎勵是130%，一般合建案是120%。. 各項約減少了50%。. 建商算了177%是合理的，算到極限了。若你日後申請，日期在104年七月一日之後. 申請，只能120%。. 建商分
(還有576個字)
內容預覽:
捷運站附近是怎附近， 300 m內、 500m內不同. 賤傷地板比率已有6成~. 之所以加妳，是為了湊面積搞優惠. 但就剩餘的土地來說，共有211平方公尺. 你家有30，算是1/6，以整體來說，也有超過1/20. 大地主還只有這種狀況，那其他的不就壓死了?. 別當壞榜樣阿~. 不過妳家容積已用完也是
(還有1553個字)
內容預覽:
土地 容積率 銷坪比 分配比. 容積坪簡單來說 就是政府規定一坪土地可以蓋多少的建物面積. 而所謂銷坪比就是一坪"容積坪"換算成"銷售坪數"的比例. 因為一棟建築物有許多面積是不算在容積坪裡. 像樓電梯間、屋突、機房、雨遮、陽台、牆中心到外皮...等. (但各有限制，不可能無限大). 舉你們家的例子
(還有775個字)
內容預覽:
這篇跟我認知的事情有點出入. 提出來討論一下. 還請板上高手指教. 25.64坪應該是包含陽台面積 但陽台並不算容積 (除非超出規定吃容積的陽台). 所以原po家容積應該不到282%. 一般來說. 以前的公寓是 建蔽率*樓層 算容積. 所以原po家的原容積是 住宅區建蔽率60%*4樓=240%容積.
(還有686個字)