討論串[新聞] 空租一整個學期 淡大包租公哭哭
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空租一整個學期 淡大包租公哭哭. 內文：. 買個房子出租，當包租公穩定收租，又能等房價上漲增值，是多數人夢想，甚至不少收租型建案、學生套房主打高投報率6~10%，吸引包租公。. ꀊ淡江大學學生眾多，租金報酬率曾高達7%，過去主打收租型套房的「淡大金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」等建案搶手，但面
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7~8年前. 我到這邊租房子，淡大財庫10坪套房一個月8000. 然後我看到空屋率蠻高的，房東降價意願很低. 於是找仲介找一個月6000元的. 仲介有找到一位房東願意以6500租 (包第四台與網路). 但條件請不要外傳，因為打壞行情. 於是我就把8000元退租，改租6500. 然而，在電梯遇到認識的
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房屋出租. 比的是裝潢跟貼心. 這兩樣做不到眼裡只有$$$. 那空租剛好而已. 而大學區域的學生收租套房. 跟一般的套房不一樣. 你只要錯過招租期就很難租了. 我是念聖約翰科技大學(新埔工專)畢業的. 以淡水的套房租屋來說. 都是一次預繳半年租金+2個月押金. 也就是說一租就是一個學期. 房客轉換也
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跟少子化比起來. 雙北招生還OK的學校這個問題也很嚴重. 以往台灣人口分佈較均勻，也不少從中南部北上來租屋的. 可是這幾年人口大量往雙北集中，很多學生根本就是雙北人. 騎機車去上學的一堆，女生有捷運公車搭也多會搭車. 父母根本很少讓住雙北又在雙北唸大學的孩子出去租屋. 有需要住校的宿舍也越來越好抽，
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講到重點了，這也是北大套房價格直直噴的因素。. 說遠不遠，說近不近，加上學校又沒錢蓋校舍！. 機電大樓從八樓砍三層變五樓. 大一還有機會住學校，大二踹出去. 曾跟是北大教授屋主聊過，國立大學招生能力不只有這樣. 只是招收太多學生私立會倒，私立學校再好還是輸國立. 最後私立只會逐漸凋零，尤其是根本學店
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