[其他] 兩間好還是三間好

看板rent-exp作者 (cherryclovej)時間12年前 (2011/10/31 09:51), 編輯推噓0(0推 0噓 18→)
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家裡最近有房子想整修成套房出租 但因為是第一次處理 有一二樓 二樓的每一間扣掉廁所 實坪都有5~6坪 但一樓考慮到公設 空間上不像二樓那麼好規劃 也不確定說到底怎麼整理會比較好 所以想來問問大家的意見 一樓目前是考慮的部分是 (A)格成三間套房 如果扣掉廁所 每一間的實坪是3~3.5坪 如果放進雙人床 衣櫃 跟書桌後 感覺就滿了 相對租金就會比較低 (B)格成兩間套房 扣掉廁所 一間實坪4.5~5坪 放進雙人床 衣櫃 書桌後 空間會較大些 但租金就是跟附近差不多 想請問如果是在外租屋的選擇 會比較傾向哪一個方案呢 謝謝各位的回答了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.21.152.230
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3坪租5000, 4坪租6000 (我隨便亂說的)你會挑哪間呢?
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3間5千的跟2間6000的(價錢隨便講的)算算隔一隔加衛浴成本
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跟你覺得你想租哪間?
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3坪跟4.5~5坪應該可以估5000~7000的比吧, 不過不知道地點
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不過就是問題變成5000跟7000你選哪間吧
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我覺得要看地點先，如果是台北的話，小間一點也沒關係
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只要把該有的設備及服務作好價格也不會低很多，但是出了
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台北，房間太小就無法吸引房客，加上房租本來就不高
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多隔一間套房成本要多30萬左右，結果每個月實際只多收2K
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這樣你可以算看看到底划不划算，南北隔間的成本都差不多
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但是租金差很多，更或許在中南部你隔成雅房整棟出租
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整體投資報酬率還要更高
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隔間完只差1-1.5坪，我會選b吧，台北套房1坪租金頂多
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到1千多塊，你要再多隔間要多成本，水電也要再牽，
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如果隔兩間你可以1,2層各一間？ 變動不用太大，對房子
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也比較好
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喜歡大間點所以選B 不用硬放雙人床 加大單人也不錯
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真想多間一點 1樓可改成雅房x3+衛浴 只是真的要注意結構
10/31 20:00, 18F
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