[合約] 不簽約的好處??

看板rent-exp作者 (et)時間12年前 (2012/05/26 19:21), 編輯推噓7(7推 0噓 25→)
留言32則, 8人參與, 最新討論串1/1
尋尋覓覓總算找到一間還算滿意的雅房，雖然還有些疑慮..... 但目前已經有意要承租，房東表示其他的承租人都沒有和她簽約， 不過若我執意要簽約的話，也是可行。 因為有些疑慮的關係，目前我的想法是先口頭上承諾，不簽約承租2個月， 爾後再簽紙本1年的契約。 和父母說到這點，父母表示，不簽約對我有好處(其實我不覺得是如此， 板上很多沒簽約之後慘烈的情況)，詳問父母原因為何，也說不出個所以然來， 只是聽到不用簽約後，很開心這樣...= = 請問大家不簽約有什麼好處嗎??自己是想不出來，板上也沒搜尋到相關的文章 還有，請問我的想法先口頭租2個月，再簽紙本1年，若您是房東，會答應這樣的提議嘛? 然後還想到，萬一2個月後房東不和我簽紙本的契約......該怎麼辦? (這想早了啦~還是想先問問) 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.58.168.130
推
05/26 21:38, , 1F
好處就是你隨時可以解約，壞處就是他隨時可以趕你走
05/26 21:38, 1F
推
05/26 22:05, , 2F
那收不收押金？不簽約還收押金最後怎麼退？
05/26 22:05, 2F
欸...還是有收一個月的押金，沒想到不簽約的話最後押金要怎麼退的問題@@ ※ 編輯: etchoco 來自: 61.58.168.130 (05/26 22:14)
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05/27 01:38, , 3F
"一年以上"沒有簽訂契約 稱為不定期約 就是想搬"一個月
05/27 01:38, 3F
推
05/27 01:38, , 4F
你可以先簽短租約啊... 不然你的押金日後他東扣西扣不還你
05/27 01:38, 4F
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05/27 01:39, , 5F
"前就可以搬走，沒有租期限制。"但是"沒契約就是口說
05/27 01:39, 5F
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05/27 01:40, , 6F
無評，房東如果不想簽約，"如果"他修繕 水電雜費計算
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設備家具的給予都有做到，不簽約頂多就是怕被說逃漏稅
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和被那拿去報稅。我們房客以前也沒簽約，大概租20年以
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以上押金1000塊，我是不知道他還記不記得他的押金只有
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1000....
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押金1000好少呀...但承租20年以上也不容易
推
05/27 21:04, , 11F
每每看到有房東敢讓租賃契約轉為不定期租賃契約，個人都
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覺得怎麼心臟這麼強…
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當然，我所說的跟樓上M大一樣的情形，「一年以上」而未
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簽訂契約…
05/27 21:07, 14F
意思是：房東不簽1年以上的租賃契約，對於房東而言比較不利嗎？ 請問是這樣理解嘛?為什麼呢? ※ 編輯: etchoco 來自: 61.58.169.187 (05/27 21:29)
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是。簡單的來說，1年以上的契約轉為不定期租賃契約後，
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房東幾乎喪失解除契約的權利，除非達成土地法106之1條的
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要件，不然變成房客想住多久，只要沒有違約的情況，那就
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是想住多久就住多久（租金當然要付），這對房東來說產生
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了不確定性，我是房東的話，我就不太敢讓自已的契約陷於
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不確定租賃契約的泥淖中…
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這條在實務上讓有心人操作起來很可怕，至少我看過的都輸
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05/27 22:41, , 22F
於此不多贅述。
05/27 22:41, 22F
了解，感謝=) ※ 編輯: etchoco 來自: 123.0.194.77 (05/28 17:25)
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05/28 21:33, , 23F
不簽契約對房客較好? 空口無憑, 你若是女生, 屋主堅稱你有同
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意跟男屋主同住, 豈不危險? 當然現在的社會, 男房客也不保證
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不會有安全上或隱私上的風險.. 就算真的沒事, 那只能說是個案
05/28 21:37, 25F
推
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雖說不簽約發生糾紛時隨你愛怎麼說就怎麼說, 但不是每個屋主
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都會乖乖讓你凹...
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05/29 02:35, , 28F
現實是殘酷的…
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05/29 02:37, , 29F
也不用凹，總之，很可怕就是了，你可以到司法院網站去查
05/29 02:37, 29F
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05/29 02:37, , 30F
相關的判決書，你就懂了…
05/29 02:37, 30F
推
05/29 09:41, , 31F
要麻你就簽一年約 要嘛就不要租了
05/29 09:41, 31F
推
05/30 10:46, , 32F
我覺得簽約較有保障...
05/30 10:46, 32F
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