[房客] 需要為自己的利益趕走隔壁房客嗎?

看板rent-exp作者 (貓空纜車轉啊轉)時間10年前 (2013/10/15 18:45), 編輯推噓3(3推 0噓 16→)
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居住在這間套房已經兩年多 隔壁的房客其實是房東的弟弟，是五六十歲的單身男性 本來在一樓作按摩生意 因為積欠房租，去年房東(也就是他哥哥)把他趕上二樓的套房 但是他還是在做生意，只是幾乎沒什麼客人 去年他剛被趕上來的時候，還曾在我居住套房的窗外掛滿招牌 因為幾乎遮住陽光，那裡又是曬衣服的地方，所以請房東告知他拆除 那天因為還在房間，還聽到他們大吵一架 總之房東堅持要他拆掉，他一直說要跟我們拜託(真的有敲門，但我們沒開) 還吵了一些經濟層面的問題 最後他拖了一個多星期，在房東告知不拆就要自行拆除之下，總算拆掉了 雖然沒什麼生意，但偶爾還是會有一些熟客 他經營的是傳統按摩，因此客人大多下班才來，有些甚至晚上十二點多來 我居住的是一棟老公寓，二樓以上其實都是住宅，但他卻在經營生意(也住在這) 有點影響到我們的作息 加上他本人還會抽菸，常常不關房門，因此味道會瀰漫出來 但因為他是房東的弟弟，也不好意思多說什麼 我知道他長期沒繳房租，但在不知情的情況下，房東在八月份賣掉房子了 十月初新舊房東來打了合約，漲價五百元 雖然很不開心，但因為工作因素不得不居住，只好接受 舊房東本來維持原價，因為他知道我們居住品質沒有其他住戶佳 新房東來簽契約時，曾主動說要把隔壁的趕走，但也沒有說日期 隔了兩個星期仍不見動靜，昨天隔壁房客還來敲門 我和室友嚴重懷疑他要跟我們借錢 但因為他也是一個老先生，趕走了不知道會不會沒地方居住? 若直到十月底，也就是要繳交下一次房租時，他還住在這 要為了漲價的五百元而向新房東提出要求嗎？會不會太殘忍呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.66.45
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照你所敘的話，建議是不要落井下石，這是新房東跟他
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之間的事，不要牽扯進去。
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推
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原PO可以照原租約金額，不另簽新約，就不會把二件事情扯
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在一起了～（怎麼很多人都覺得租期中，房東賣房子要跟新
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屋主簽新約，或是搬家呢？這是民法第425有保障，可以堅
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持按照舊約履行的～）
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原PO如果已經簽了新約，就只能按新約履行，至於隔壁的事
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就交給他哥哥（舊房東）及新房東去處理，舊房東給你們原
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先的優惠理由，不能拘束新房東，也不成為同時履行抗辯（
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不趕他走就不繳房租）的理由～（而且既然心裡對這事有負
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擔，就別介入，以免日後不舒坦～）
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無法牽扯在一起 除非是寫在合約內 建議盡快找其他住處
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如果有看到可能可以的 可以先跟新房東提 看他怎麼處理那人
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基本上 除非他覺得他能找到可接受的租客 不然應該會趕他
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推
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聽到有菸癮　就一點也不同情　房東照顧他多半也是不情願的
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這個年紀的人年輕時是活在經濟起飛的年代，為何會落得無積蓄
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、無(建設性)專長又有煙癮 外加沒公德心？若我的話會覺得不需
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落井下石但該要求的也不會客氣（例如禁止侵犯他人權益）
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推
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買賣不破租賃
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