房客突搬走，合約不繳回會怎樣？

看板rent-exp作者 (007)時間4年前 (2019/12/03 15:41), 編輯推噓2(2推 0噓 14→)
留言16則, 3人參與, 4年前最新討論串1/1
有一個店面分租給人，大房東有在合約允許，最近那個人以生意不好，突然搬走， 押金就當做是抵扣突然解約的那個月租金，讓我們找房客。 鑰匙是有拿給我們，但合約書當時跟他要，他說忘了拿，後來一直請他拿過來， 他就說要我們證明我們可以分租，我拍了合約給他，他又說，他不把合約拿回 來，我租人的話，他可以把我告死。 我說你LINE上面不就說你不租了？現在是怎樣？原來是他要我把押金退給他。 請問若我們再租人的話，他跑去告的話，我們會有什麼損失嗎？LINE上面的 對話記錄，以及他東西都載走了，可以當證據嗎？謝謝 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.117.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1575358872.A.FD2.html
推
12/03 15:57, 4年前 , 1F
合約本來就不用還你不是嗎??有簽中止合約書嗎
12/03 15:57, 1F
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12/03 16:34, 4年前 , 2F
一定是沒簽啊，如果有line和簡訊，不用甩他，繼續找
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房客。
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12/03 16:35, 4年前 , 4F
沒的話，就繼續跟他催租。 還押金是合意解約，房東同
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意才有可能。
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12/03 16:36, 4年前 , 6F
另外，店面出租不受租賃管理條例規範，他要打電話或
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12/03 16:36, 4年前 , 7F
當面跟你談，就錄音。
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12/03 16:39, 4年前 , 8F
你也可以反問他，不是提早解約，幹嘛還你鑰匙，反正
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12/03 16:39, 4年前 , 9F
問到他承認是他要提早解約，錄起來，或截圖就不用理
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12/03 16:39, 4年前 , 10F
他了，要告等他告。
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12/03 16:42, 4年前 , 11F
你契約該不會沒規定提前解約扣多少，對方現在來盧你
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12/03 16:42, 4年前 , 12F
吧？
12/03 16:42, 12F
推
12/04 13:37, 4年前 , 13F
催租就對了，同時錄音，他如果回說已經終止契約
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12/04 13:38, 4年前 , 14F
那你就可以租別人了，如果他沒這樣回，你就一直催租
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12/04 13:38, 4年前 , 15F
並且強調租約尚未結束，累積到一個程度將透過法律追討
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12/04 13:39, 4年前 , 16F
合約書本來就不是你可以收走的了，除非你們有約定
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