[合約] 房東已賣房，可以向新房東要違約金嗎已刪文

看板rent-exp作者 (waa8egg)時間3年前 (2021/06/01 21:27), 3年前編輯推噓3(3推 0噓 19→)
留言22則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
版友們大家好！ 請問目前已經住了幾年的套房 合約是每年一簽，去年年底跟舊房東簽到今年12月底 前一兩個月房東突然說房子賣了 要轉交給新房東 新房東卻要我在8-9月搬離 想請問有經驗的版友們 合約應該是沒有公證過，合約上面也沒有寫若是房東轉賣屋子等等的事項 押金的部分詢問過舊房東，他說會退回來給我 但是我可以向新房東索取違約金或搬遷費用嗎？ 謝謝大家QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.52.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1622554037.A.45D.html
推
06/01 22:21, 3年前 , 1F
每年一簽 約滿不續約合法啊,哪裡違約?
06/01 22:21, 1F
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06/01 22:21, 3年前 , 2F
他沒有保證要終身租你啊
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06/01 22:38, 3年前 , 3F
我的合約是到12月底 新房東要我8-9月就要搬離
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06/01 22:41, 3年前 , 4F
不好意思可能論述不佳..
06/01 22:41, 4F
※ 編輯: rueiping (124.218.52.234 臺灣), 06/01/2021 22:43:38
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06/01 23:00, 3年前 , 5F
一個月違約金
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06/01 23:05, 3年前 , 6F
可以，新舊房東買賣時，會移交房客的租金
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06/01 23:05, 3年前 , 7F
這是他們彼此間要處理的問題，與你無關
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06/01 23:05, 3年前 , 8F
更正，是押金
06/01 23:05, 8F
推
06/02 06:06, 3年前 , 9F
民法第425買賣不破租賃，新房東還是要繼受你原來的租
06/02 06:06, 9F
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06/02 06:06, 3年前 , 10F
約，要提前解約要看合約怎麼約定，一般是賠一個月租金
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06/02 06:06, 3年前 , 11F
當違約金！
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06/02 08:25, 3年前 , 12F
新房東凌晨回覆合約內容沒有寫，無法支付一個月租金及搬
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06/02 08:25, 3年前 , 13F
遷費用，但是可以支付3000元..
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06/02 08:44, 3年前 , 14F
契約上關於提前解約的部分自己看一下，雖然一般是一
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06/02 08:44, 3年前 , 15F
個月，但照內政部定型化契約勾選的，是提前一個月通
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06/02 08:44, 3年前 , 16F
知，即可無痛解約
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推
06/02 09:30, 3年前 , 17F
合約超過五年如果沒有公證不受買賣不破租賃影響喔
06/02 09:30, 17F
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06/02 10:45, 3年前 , 18F
開頭講了，一年一簽啊
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06/02 11:50, 3年前 , 19F
租賃雙方有提前解約狀況，會上來問的建議起手式就是
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06/02 11:50, 3年前 , 20F
把合約關於提前解約事項的條文PO圖上來給熱心網友參詳
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06/02 11:51, 3年前 , 21F
，不然的話都是抓瞎，大家把各種可能狀況羅列出來，
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06/02 11:51, 3年前 , 22F
原PO自己比對自己的情況。
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