[問題] 地價稅 與土地增值稅適用稅率?
親戚有土地自73年持有至今有24年,但上面沒有家族設籍,或建物於上,就只是土地而已
。現因為要買賣,故所有權人欲向抵押權人追討24年來他自己所繳的地價稅,因為我們不
是所有權人,故無法向地政或國稅局調地價稅明細。
(問題一)
所以想請問地價稅有分「一般稅率千分之十」與「自用稅率千分之二」。但沒人設籍,也
沒有建物在上面,可以適用千分之二的稅率嗎? 因為也沒有出租,更沒有營利。
(問題二)
另外,土地增值稅率是否也可以直接適用自用住宅用地稅率10% 呢? 謝謝。
(問題三)
關於房地合一稅的六年沒有買賣的限制得適用10%稅率,僅將抵押權塗銷給所有權人,算不
算上述買賣行為,而無法以10%來計算房地合一稅?
好多問題,希望先進們能解惑,感激不盡。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.244.94
※ 編輯: aisme21 (60.251.244.94), 10/26/2015 17:03:20
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我以為沒有營利或出租就可適用@@"
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由發問就可以了解敝人真的有所不懂,謝謝你的說明,感恩。
※ 編輯: aisme21 (60.251.244.94), 10/26/2015 19:07:13