[問題] 繼承房屋交易所得稅

看板tax作者 (在等...)時間8年前 (2016/05/23 22:23), 8年前編輯推噓1(1012)
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大家好 想請問幾個問題 前年我母親過世 我從他那邊繼承了一間由外公繼承給她的房子 去年長輩們協議後賣掉 當時房子名子是由我跟我阿姨共同持有 想請問這樣交易所得稅的部分 是我跟我阿姨其中一人報還是各自報除以二的金額? 然後我在線上所得資料內沒有看到這個所得資料 房屋交易的部份是要自行新增嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.227.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1464013382.A.B13.html

05/23 22:45, , 1F
應該是舊制的房屋財產交易所得,你可以問一下國稅局。
05/23 22:45, 1F

05/23 22:45, , 2F
就你的持分來申報。
05/23 22:45, 2F

05/24 01:12, , 3F
財產交易所得要自己申報,依持份各自報吧,沒道理收入
05/24 01:12, 3F

05/24 01:12, , 4F
全部灌在其中一個人
05/24 01:12, 4F
補充一個問題 因為我無法取得成本 所以改選(房屋-無法證明取得成本者適用) 他只叫我填評定現值 那我是要把評定現值的金額除以二後填入嗎 還是評定現值多少就寫多少 ※ 編輯: davidforgot (114.39.227.156), 05/24/2016 19:54:54

05/24 22:46, , 5F
除以2吧...不然也沒地方讓你填持份不是嗎0.0
05/24 22:46, 5F

05/24 22:47, , 6F
換言之你賣掉的財產因為持份只有一半,現值也只有一半
05/24 22:47, 6F

05/24 23:02, , 7F
你的取得成本應該是繼承那年公告現值(土地房屋加總)
05/24 23:02, 7F

05/24 23:04, , 8F
你選無法證明取得成本不知道會不會被補稅
05/24 23:04, 8F

05/25 23:48, , 9F
選無法證明取得成本應該要繳的比較多吧......
05/25 23:48, 9F

05/25 23:49, , 10F
才差一年現值應該不會差太多才是0.0
05/25 23:49, 10F

05/25 23:50, , 11F
正確來說你的取得成本應該是繼承房屋時要繳的遺產稅
05/25 23:50, 11F

05/25 23:50, , 12F
跟其他一切必要且合理的支出才是
05/25 23:50, 12F

05/25 23:51, , 13F
但實務上通常都選無法取得成本,除非你能舉證的成本較多
05/25 23:51, 13F
文章代碼(AID): #1NGn96iJ (tax)