[請益] 金門房價有可能跌嗎?

看板home-sale作者peterlee97 (瑋美絕倫迷)時間6年前 (2018/01/25 17:19)推噓6(8推 2噓 15→)

留言25則, 11人參與討論串1/2 (看更多)

本魯最近在家人願意幫助與逼迫下即將買第一間房子了但我住金門目前金門房價非常可怕金西地區不管遍地開花的農舍還是真正的住宅每坪大概20上下 20是均價甚至以上 (金東有價跌但那邊不是我的主要活動區域但也很可怕透天開到2200) 透天厝上千萬是日常大樓一戶賣千萬也是不稀奇的事情了但我預算真的沒那麼高大概才450~480之間(我要貸兩百其他家人幫跟我自己) 但我爸他以前做過房地產工地與房仲等他說以前每坪成本以前4萬8 現在7萬加電梯在五千地價與地主保留大概在翻一倍剩下都建商房仲賺的我之前是有看到一戶在金西偏北的頂堡附近的房子平面圖寫26.86坪銷售員說實坪21.多公設大約五坪另外送陽台3坪 (讓你可外推) 我的計算是我未來就四人家庭這大小十年至十五年剛好未來有錢再說但我爸去丈量他說大小才18坪銷售員虎爛公設這樣夭壽貴這太黑心我的直覺是夠用了他一直嫌太小(這裡解釋一下出錢的是阿嬤加我媽我爸沒出錢但必須尊重跟他報告) 可金門現在離大村莊(頂堡)與市區(金城城區)的隨便查都5.600 都很可怕他一直掛保證說叫我在等半年半年後一定會跌價金門價格是虛的我要買他就森77暴怒拿五年前他買實坪25坪跟認識的買410跟範本說你找的爛說哪裡25坪哪裡30坪的城區附近的我說我沒錢你要幫我出嗎? 又店店繼續然後大小聲我現在夾在我的直覺(她不想讓我買因為他對我阿嬤說我現在買我會懶惰以後亂花錢) 跟尊重他之間原本我媽強烈要我堅持(女友家人那邊也是他是幫我物色的) 現在連我媽都退讓我也只能尊重但我的直覺告訴我金門尤其是金西地區根本跌不下來因為金大在這裡大量的租屋人口根本不可能跌但她又拿他的經歷身分跟專業術語壓人..... 有人對於金門房產理解嗎? 我爸的成本解釋合理嗎? (有問幫我介紹的銷售員她說不可能那麼低) 我錢不多我只能在郊區買又不能離太遠或是離當年戰場(古寧頭區金門左上角)太近又不能太小太糟必須當結婚起家厝的誰能給點方向當明燈@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.72.227.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516871981.A.38A.html ※ 編輯: peterlee97 (203.72.227.110), 01/25/2018 17:21:12

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gogin

01/25 17:29, 6年前 , 1^F

01/25 17:29, 1^F

https://i.imgur.com/G7vIiao.jpg

這是這幾年的實價登錄這三年非常穩定的20萬而且這實價登陸是含正常價的金東區與我要買價個非常不正常的金西區.... 所以.........

推

krej5566

01/25 18:05, 6年前 , 2^F

01/25 18:05, 2^F

這是真的廈門過往很討厭金門人因為金門開放後跑去廈門炒房產搞得廈門自己人也買不起...

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Petrovsky

01/25 18:14, 6年前 , 3^F

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Petrovsky

01/25 18:14, 6年前 , 4^F

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Petrovsky

01/25 18:15, 6年前 , 5^F

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Petrovsky

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Petrovsky

01/25 18:16, 6年前 , 7^F

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Petrovsky

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Petrovsky

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Petrovsky

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Petrovsky

01/25 18:18, 6年前 , 11^F

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養小孩成本低阿光最重的學費一學期繳幾百塊全包現在好像還包早餐而且學校又不遠都能走到上到高中才是國立的一學期一萬多一點而已只要沒太多雄心壯志在這裡夫妻各有25K 住家裡或是有房子有小小理財都能活得還可以這裡最痛苦的是食伙食費很高堪比台北淡水地區...

推

alexenderpp

01/25 18:44, 6年前 , 12^F

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alexenderpp

01/25 18:45, 6年前 , 13^F

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有聽過有人真的這樣但如果我要這樣一個月好歹也要50K吧但我沒那本事領那錢...

推

Petrovsky

01/25 18:55, 6年前 , 14^F

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Petrovsky

01/25 18:56, 6年前 , 15^F

01/25 18:56, 15^F

都有喔XD 男生沒事去那邊而且說喜歡啥按摩都是去跳砲操的拉

噓

shindawn

01/25 20:34, 6年前 , 16^F

01/25 20:34, 16^F

那是金門人炒第一手台灣人炒第二手大陸自己在炒第三手的結果...

推

ppnow

01/25 23:28, 6年前 , 17^F

01/25 23:28, 17^F

推

F0r

01/25 23:29, 6年前 , 18^F

01/25 23:29, 18^F

因為學費阿而且競爭沒台灣那麼誇張 (或可以說沒那麼多別人也有的才藝要跟著比) 一年少個台灣私立六七萬公立兩萬就差很多了

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taoist9999

01/25 23:32, 6年前 , 19^F

01/25 23:32, 19^F

直航有侵蝕掉一點但其實小三通對金門沒有好處只有天候狀況不佳偶而滯留但就會發生每次跑去機場櫃檯拍桌的刁民說是金門人而且也侵蝕本地與學生的航空需求

推

ppnow

01/26 03:10, 6年前 , 20^F

01/26 03:10, 20^F

有錢是承蒙時代的因素與政策百萬大軍大家開店亂開就能亂賺賺到可以去台北瘋狂置產加上開放後又去漳泉廈投資房產再一波的結果現在沒有了現在只是相對整體小康因為有金酒但也因為有金酒大家貪婪都只想要補助

推

doranako

01/26 08:31, 6年前 , 21^F

01/26 08:31, 21^F

各大宗親的持有地不少尤其是金城區收租收到選舉可以挑戰國民黨... 現在主要是台灣來炒地皮的(之前金門大橋炒金東現在因為金大+金烈大橋炒金西) 還有陸客現在有錢了用人頭買地買房 (我爸也想參一咖一間要賺陸客千萬他可以賺別人不行) 而金門人因為反正又不用他出賣一賣就能當土豪也就不在意祖產賣給外人了 (所以現在金門路上出現一堆過去看不太到的中高級車輛甚至大黃蜂不過很多是賣藥賺錢就是了) 畢竟是億來億去啊(還有侵占公產當自己的詳盡看我過去夢到的)

噓

tenkaakido

01/26 11:18, 6年前 , 22^F

01/26 11:18, 22^F

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tenkaakido

01/26 11:18, 6年前 , 23^F

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金酒其實這幾年獲利一直下滑又滯銷囉其實正在變成金玉其外敗絮其內的狀況... 魯空是啥? ※ 編輯: peterlee97 (203.72.227.110), 01/26/2018 16:11:04

推

cicatrix

01/26 20:08, 6年前 , 24^F