[請益] 想買第二間頭期的問題

看板home-sale作者 (大頭)時間1年前 (2022/09/24 08:05), 編輯推噓47(48推 1噓 43→)
留言92則, 50人參與, 1年前最新討論串1/1
情況如下 小弟今年三月剛買人生第一間房 想再買第二間投資出租 總價約600萬上下 目前狀況是手上剩20萬上下現金 目前想了幾個方案 1.轉增貸 （銀行綁約兩年）pass 2.二順位房貸/二胎 再貸個120萬出來 3.理財型房貸（繳的本金不夠）pass 4.拿父母在鄉下的透天抵押貸款 不知道可以抵押多少，父母說ok 5.乖乖存錢 6.請求各位大神解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.31.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663977900.A.1CC.html
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1 3 pass就選2
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藍天空 快出現！
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09/24 08:37, 1年前 , 5F
笑死 又一個準備花大半輩子努力賺錢給你小孩爽的 我支持
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這種父母越多越好XD
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你努力賺錢存房 大約在50歲成功 你人生已經過半了 這時你
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小孩在準備直接接收一切
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不然低端 就直接躺平吧
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讓任何人選擇當郭台銘 或是郭台銘的小孩
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多數人都會選後者的lol
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父母低端的人真慘
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樓上是股市賠到精神錯亂了嗎?知道自己在說什麼嗎@@
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原PO不要急啦,多存點錢再說,萬一緊急要用錢會尬不過來
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阿災 就父母是臭低端的人很慘阿 笑死
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年底到明年多做功課,應該會有甜的物件出現
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一年內買的買的還能轉增？現在有這麼想放錢！
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不用管他啦，就分身幻想王
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他這樣是罵到自己父母吧XD
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第二間應該兩年前就要和第一間一起買，太慢了
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別拿父母的退休生活當賭注
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是嗎 政黑某p開頭的id爆料我是某醫院二代 快笑噴了 ptt怎
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麼這麼神通廣大lol
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…我以為理財性房貸要繳清才可以貸耶？我搞錯了嗎
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確定不會太硬嗎
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我前幾年也遇到一樣的狀況，區域管制的時候同區域買兩間
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，雖然我的所得比只有兩成條件很好，但還是只能貸六成，
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就是用信貸，信貸很好貸
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在他媽的講什麼低端，那個Q開頭你在講三小
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09/24 09:26, 1年前 , 30F
你他媽的多高端，我操
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某醫院二代？要不要幫你找記者
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09/24 09:27, 1年前 , 32F
不要管他啦 最近好多這種的
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12只差在是不是原銀行，其實是一樣的，124都可以
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但是會被要求切結不能拿去買房，自己注意
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3月剛買，現在增貸應該是沒啥空間，4比較有機會
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選舉到了，最近已經證明白黨在網路上帶風向不遺餘力
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實際上這邊常常看到的風向的確也跟白黨是一致的
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相當無腦且憤青
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7：租房就好
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1234出來的錢都不能直接買房，會被追回來還錢
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存骨，股市大崩跌，趁低點補貨
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怕賠錢可以買債、特別股、電信股
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09/24 09:47, 1年前 , 44F
f大不要理他,診所混久了其實領會到很多事,不要跟豬吵架
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09/24 09:48, 1年前 , 45F
那些時間拿來上網看片看電影研究股房市陪家人小孩小三
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09/24 09:49, 1年前 , 46F
值得多了,很多前輩為了賭一口氣跟G8S或者患者槓上
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09/24 09:50, 1年前 , 47F
就算後來討回公道,但其實損失更多,凡事要以自己的利益優先
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09/24 09:51, 1年前 , 48F
是...謹遵D大前輩建議，只是有時候看不下去
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09/24 09:54, 1年前 , 49F
還是把時間留著品茶，泡香茗，嘿嘿
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09/24 09:55, 1年前 , 50F
也不是說放縱,對付壞人要有方法,有時候不必在我
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09/24 09:56, 1年前 , 51F
人賤有天收,別人會代勞
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09/24 09:58, 1年前 , 52F
lol綠黨工其實很強 記得前半年我大概就是在政黑批評防疫
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一堆個資就被黨工偷挖出來了 lol
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09/24 10:00, 1年前 , 54F
我只好奇你這樣做，有算過預期利益是幾%嗎
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09/24 10:03, 1年前 , 55F
只是要超過貸款利率的話很容易吧
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超過美金定存好像也不難...
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09/24 10:05, 1年前 , 57F
5...
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09/24 10:11, 1年前 , 58F
現在槓桿開太大很危險..
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09/24 10:15, 1年前 , 59F
投資，現在不是好時機
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09/24 10:18, 1年前 , 60F
現在房市進場不是好時機，存錢再等等
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09/24 10:22, 1年前 , 61F
那個直接黑單就好 別認真～
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09/24 10:23, 1年前 , 63F
我覺得現在是要認真看房子的時候，現在不認真看真的有甜
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價出來你也買不到
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至於槓桿評估自己的金流負擔狀況即可。
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09/24 10:28, 1年前 , 66F
槓桿all in就對了 台灣房價只漲不跌
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1.其實可以增貸不用轉，也許有機會
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09/24 10:29, 1年前 , 68F
不過你給我的感覺還不會走就想怎麼飛...
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09/24 10:30, 1年前 , 69F
台灣房價永遠不跌 建議這家人合資在買 而且要趁早
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09/24 10:31, 1年前 , 70F
經驗還太少 不建議你這樣玩 增貸建議你已經投資過好幾間
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09/24 10:31, 1年前 , 71F
成功經驗再操作
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09/24 10:43, 1年前 , 72F
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09/24 11:17, 1年前 , 73F
快買，之後才有機會撿便宜
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09/24 11:46, 1年前 , 74F
5就好，槓桿開太大怕意外
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09/24 11:54, 1年前 , 75F
錢不夠不要急著硬幹啊 現在時機是收不是衝啦
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09/24 11:54, 1年前 , 76F
等明年穩定點再來考慮吧
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09/24 12:23, 1年前 , 77F
錢不夠也沒有現金流，槓桿太大要小心
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09/24 12:26, 1年前 , 78F
讚哦，手上剩20想拼600的，萬一繳不出來爆掉我可以
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幫你收
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09/24 12:37, 1年前 , 80F
2 或4 600萬而已 賠也不用怕 小錢啦 買！！
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噓
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某Q是白黨黨工嗎？最近這黨的黨工很出名，到處竄
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09/24 15:06, 1年前 , 82F
貼標籤也是很厲害，誰有錢請黨工，很清楚，呵呵
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09/24 15:38, 1年前 , 83F
QQMMWA 怎麼那麼憤怒？ 難道你名下連一間房都沒有？
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09/24 16:26, 1年前 , 84F
2跟4應該可行，但建議不要想的那麼美好，嘻嘻
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09/24 16:44, 1年前 , 85F
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09/24 20:42, 1年前 , 86F
5 量力而為
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09/24 22:55, 1年前 , 87F
1 4優先，不行就5，別亂搞，買房追求的是100%勝率
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09/25 00:10, 1年前 , 88F
4 父母的錢不花白不花
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7 繼續好好上班別亂想太多
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快買，之後才會有法拍可以看
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20萬學別人投資房子？ 當韭菜瞜
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09/25 12:02, 1年前 , 92F
5 量力而為
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