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作者 KrisNYC 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共125378則

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[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？

[ home-sale ]89 留言, 推噓總分: +43

作者: faker007 - 發表於 2024/09/19 23:24(1周前)

9^F推KrisNYC: 松山內湖不用怕安心住09/19 23:28

13^F→KrisNYC: 這個政策反而是把外面的錢洗回來09/19 23:28

64^F推KrisNYC: 龍二不出來講講話嗎這麼大事你還潛水良心過得去嗎09/20 00:26

65^F→KrisNYC: 笑死就躲在推文裡面推一句出來發問啦!09/20 00:26

66^F→KrisNYC: *發文09/20 00:26

Re: [閒聊] 其實就回防大三房送分題

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +4

作者: amordelcor - 發表於 2024/09/19 18:33(1周前)

20^F推KrisNYC: 你太久沒來了快被忘記了09/19 23:48

Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高

[ home-sale ]104 留言, 推噓總分: +52

作者: LINPINPARK - 發表於 2024/09/19 17:29(1周前)

4^F推KrisNYC: 美國選後經濟狀況大概是未來最重要的事09/19 17:35

77^F推KrisNYC: https://i.imgur.com/obB5yb9.jpeg09/19 19:18

79^F推KrisNYC: 考慮了一下決定放這其他類放款公司的戰國時代正要開始?09/19 19:19

80^F→KrisNYC: 或者是大者恆大小建商的末日起點大約就是今天吧09/19 19:19

94^F推KrisNYC: https://imgur.com/l6Y62vp09/19 23:19

95^F→KrisNYC: 小貼士我放這吧有關央行龍哥看不看ptt 他本人不看09/19 23:19

96^F→KrisNYC: 但是我國養了許多智庫其中中經院中研院國發會工研院09/19 23:20

97^F→KrisNYC: 和央行自己養的研究團隊的定期文章與重要議題報告都是09/19 23:21

98^F→KrisNYC: 固定的會議參考資料這些團隊裡面ptt使用者是數十人起跳09/19 23:21

99^F→KrisNYC: 所以你說央行看不看房板嗯...顯而易見09/19 23:22

[請益] 是不是掛1轉掛4就不受這波管制影響?

[ home-sale ]206 留言, 推噓總分: +50

作者: kitten123 - 發表於 2024/09/19 21:33(1周前)

65^F推KrisNYC: 掛四的限制與條件本來就比掛一嚴格一些更不能跟首購比09/19 21:53

67^F→KrisNYC: 說真的一般人在那問掛四首先你要有鑑價遠大於貸款的房子09/19 21:54

71^F→KrisNYC: 第二個條件你的現金流我也不知道要不要講公司或投資09/19 21:55

74^F→KrisNYC: 但你要有這麼多收入去cover這個掛四和下一個首購09/19 21:55

76^F→KrisNYC: 通常你的槓桿比例本來就很低不是這次主要要打的爆槓猴09/19 21:56

78^F→KrisNYC: 當年ceca在說的掛四連續槓桿我心中最大的疑惑就是09/19 21:57

79^F→KrisNYC: 他自己沒什麼收入他家人的資產不拿來保他借得到嗎?09/19 21:57

82^F→KrisNYC: 你爸媽死了給你一間估值一千無貸的房產你要掛四借80009/19 21:58

84^F→KrisNYC: 你就要有5萬左右的收入才貸得過了09/19 21:59

86^F→KrisNYC: 拿這個800去買股票要再押400出來做別的事收入要9萬09/19 21:59

89^F→KrisNYC: 這400拿去再當頭款買1000萬貸六成就好的房收入要12~1309/19 22:00

96^F→KrisNYC: 不然都算不過 3層2000萬貸款你就要有13萬以上的淨現金流09/19 22:01

100^F→KrisNYC: 今天ceca算得過是他媽跟農會有關係又有9位數地產壓陣09/19 22:02

103^F→KrisNYC: 一般人你以為走進農會是夾道歡迎隨便你借嗎XDDDDD09/19 22:02

105^F→KrisNYC: 自古3000萬台幣約當1M USD是個約定成俗的vip門檻09/19 22:03

107^F→KrisNYC: 其實我也是針對他信徒一堆買400 600的能不能開槓在質疑09/19 22:03

110^F→KrisNYC: 他自己能做我完全不懷疑但照抄能不能過這看個人...09/19 22:05

115^F推KrisNYC: 龍哥本人沒在看但是他有御用團隊跟助理總人數2位數09/19 22:07

118^F→KrisNYC: 裡面有複數人曾經或正在是重度ptt使用者所以嗯...09/19 22:07

160^F→KrisNYC: 每間銀行不太一樣但被刁最後核很低才是正常09/19 22:42

161^F→KrisNYC: 預設可以8成一路345層掛下去除非背景強大不然不切實際09/19 22:43

167^F推KrisNYC: 可能阿保人拿9位數無押地產來保你借1000萬的8成 XDDDD09/19 22:48

[閒聊] 央行這次的信用管制

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +18

作者: a386036 - 發表於 2024/09/19 22:01(1周前)

18^F推KrisNYC: 他現在比帥過頭有錢多了輩分是小很多啦....09/19 22:16

19^F→KrisNYC: 基本上術業有專攻但達者為先現在要聽帥不如聽他的09/19 22:16

23^F→KrisNYC: 人生軌跡來說想跟帥一樣走最偏鋒然後大破產再重頭來過?09/19 22:17

[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: +28

作者: tigotigo5566 - 發表於 2024/09/19 21:26(1周前)

27^F推KrisNYC: 記得先把女友肚子搞大...09/19 21:33

Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊

[ home-sale ]281 留言, 推噓總分: +143

作者: a000000000 - 發表於 2024/09/19 19:57(1周前)

39^F推KrisNYC: 遺憾的是鑒於現在美國正在降息其實比較像2018 201909/19 20:06

134^F推KrisNYC: 一半對一半錯對組裝廠來說消費型量大工業用/伺服量小09/19 20:43

135^F→KrisNYC: 所以原始設定價格消費型就是低毛利養人撐營業額撐量09/19 20:43

138^F→KrisNYC: 工業/伺服器類毛利還是很可觀的所以當這些類型放量出來09/19 20:44

140^F→KrisNYC: 肉鬆這種廠就會賺大錢不過這當然還是會漸漸回歸的09/19 20:45

144^F→KrisNYC: 就算量沒有變少價格還是會一路被議下去內捲太兇09/19 20:45

147^F→KrisNYC: 肉鬆這一波賺什麼最初消費級千萬台/年毛利3%09/19 20:46

151^F→KrisNYC: 工業用 sever一年預估10萬台等級給你20%毛利研發18個月09/19 20:47

154^F→KrisNYC: 一半以上的散熱機櫃之類都要特供沒人要玩09/19 20:48

162^F推KrisNYC: 創見印象停留在努力開發消費電子...因為mp3 錄音筆輝煌過09/19 20:51

165^F推KrisNYC: 後來好像跑去做攜帶硬碟隨身碟行車紀錄器....?09/19 20:53

166^F→KrisNYC: 沒用對岸的solution美國現在沒人要用09/19 20:53

169^F→KrisNYC: 頂多是你有對岸經驗的可以抄然後做個MIT版本的出給美國09/19 20:54

172^F→KrisNYC: 美國叫得出名字甚至叫不出名字的現在所有東西都問供應鍊09/19 20:55

175^F→KrisNYC: 都叫你寫供應鏈零組件產地與成本價格佔比09/19 20:55

180^F→KrisNYC: 這就不好說了我是真的不知道但台灣會不會抄來賣美國09/19 20:56

181^F→KrisNYC: 很難講09/19 20:56

184^F→KrisNYC: 這個...神奇海螺app現在做音樂跟影片限時免費中....09/19 20:57

185^F→KrisNYC: 要捲我想沒人捲得贏對岸這絕對沒爭議09/19 20:57

[閒聊] 夫妻四間成為絕響？

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +8

作者: tomap41017 - 發表於 2024/09/19 19:07(1周前)

6^F推KrisNYC: 小三又不是夫妻你給他頭款受200萬限制09/19 19:08

[新聞] 史上最狠打房！楊金龍嗆「給投機客一個Le

[ home-sale ]169 留言, 推噓總分: +84

作者: color345 - 發表於 2024/09/19 18:27(1周前)

32^F推KrisNYC: 最重要的問題還是對產業的放款大小眼很嚴重09/19 18:37

33^F→KrisNYC: 有足夠議價能力的大企業基本上是無限寬限期永遠繳息09/19 18:37

35^F→KrisNYC: 沒有議價能力的企業就算符合青創疫後振興減碳結能啥的09/19 18:38

41^F→KrisNYC: 你借個1000萬就好只讓你分五年本利本息攤每月攤死你09/19 18:39

50^F→KrisNYC: 龍哥知道自己最後一屆了啦...他也沒有培養什麼後繼者09/19 18:41

52^F→KrisNYC: 基本上只要他覺得對台灣好的之後他也沒有需要跟你客氣了09/19 18:42

58^F→KrisNYC: 企業購置廠辦也沒有要放寬啊生氣耶 XDDDDD09/19 18:43

60^F→KrisNYC: 企業購置廠辦一路都是7成以下20年利率遠高於地板行行好09/19 18:44

80^F推KrisNYC: 認真一看龍哥竟然真的開課講大國才有資格談中性利率09/19 18:53

82^F→KrisNYC: 一大堆智障升息仔跳針多久搞不懂的東西 XDDDD09/19 18:53

87^F推KrisNYC: 至於質疑晶晶體的金龍伯明翰畢業曾任駐倫敦代表09/19 18:57

88^F→KrisNYC: 建議你先亮個學經歷以示有資格批評09/19 18:58

90^F→KrisNYC: 這種學經歷夠資格說他看太多英文有些字不小心講英文了?09/19 18:59

Re: [閒聊] 其實就回防大三房送分題

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +8

作者: Latanoprost - 發表於 2024/09/19 18:11(1周前)

3^F推KrisNYC: 那個第七都直接二房8成降到5成配上特低豪宅線09/19 18:12

5^F→KrisNYC: 是不是怕厲害的工程師不專心做半導體太早退休XDDDD09/19 18:13

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