作者查詢 / batista1980
作者 batista1980 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共15964則
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全部home-sale15964marriage1599WomenTalk1526Tech_Job1339Stock1090MuscleBeach450WorldCup424car388tennis_life259cookclub193Gossiping173Boy-Girl152BabyMother149sex122Foreign_Inv117FITNESS93L_LifeInfo78AllTogether54Tennis43feminine_sex38Dietician27Test25movie23car-pool19E-appliance13learnyf7Road_Running7CareerPlan4GetMarry4Salary4Baseball3funeral3Interior3Japan_Travel3HatePolitics2LivingGoods2MartialArts2Patent2Beauty1Food1KS87-3091L_TalkandCha1MenTalk1optical1rent-exp1Scorpio1StupidClown1<< 收起看板(47)
12F推: 有趣 越來越不懂現在的氣候了08/15 21:51
13F→: 之前去NZ 看到冰河很明顯地每年變小08/15 21:52
14F→: 沒想到在極地反而增加08/15 21:52
63F推: e33195: 純噓心得，多空都好，但沒必要太有針對性08/15 01:27
64F→: e大，照這標準，你要不要去d大跟N大的文章多噓幾篇08/15 01:27
65F→: 整天心得針對性又嘴賤的不就這兩個咖08/15 01:28
66F→: 不然就是發文推文內容在針對性的嘴賤08/15 01:28
67F→: 怎麼從來沒看你噓過？ 多空換個立場，價值觀就變了嗎08/15 01:29
68F→: ？08/15 01:29
69F→: 這樣母湯喔！08/15 01:37
77F推: e33195: 只是剛好看到這篇回這篇而已。08/15 07:46
78F→: 好理由，雖然我相信已d大發文推文這麼多篇針對性嘴賤08/15 07:48
79F→: 的數量，要都沒看到只看到這篇滿神奇的。期待下次你08/15 07:48
80F→: 用同樣的標準去噓08/15 07:48
85F推: 有些人就喜歡湊一起幻想別人在那嘴 事後臉腫得跟什08/15 09:50
86F→: 麼一樣08/15 09:50
87F→: 別人都學乖了 你呢?08/15 09:50
88F→: http://i.imgur.com/OTd34rS.jpg08/15 09:51
89F推: 沒事在那造謠別人考不上律師，人家悍衛名譽對賭又龜08/15 09:56
90F→: 起來，唉08/15 09:56
91F→: 你加油吧！08/15 09:56
92F→: 剛好順便看到e大，有趣08/15 09:57
93F→: 希望版上少點整天先嘴賤引戰的08/15 10:00
94F推: 一下嘴人賴家，一下嘴人考不上律師，整天嘴這些沒營08/15 10:18
95F→: 養的，真不知道什麼時候講話會成熟點08/15 10:18
96F→: 唉~08/15 10:19
101F推: 唉~ 本性難移08/15 10:34
103F→: QQ08/15 10:35
104F→: 你還好嗎？08/15 10:35
107F推: 別再發作了，加油08/15 10:38
109F推: 嘴賤成性拿出來驕傲也是奇葩08/15 10:42
110F→: 服08/15 10:43
112F推: 算了，你加油吧！08/15 10:51
113F→: 沒興趣跟你一樣這種水準08/15 10:53
115F推: 以前遇到跟你一樣先嘴賤的還會反擊08/15 11:01
116F→: 看多了反正幾個就整天這水準，就隨你們，自己好好加08/15 11:02
117F→: 油吧08/15 11:02
118F→: 反正你斷章取義剪的，前面一定有人沒事嘴賤亂攻擊人08/15 11:04
119F→: 。不過你這咖就這樣，一定只剪一段斷章取義栽贓08/15 11:04
120F→: 跟某N一個德性。08/15 11:05
122F推: 我知道有些人本性難移，希望他們好好加油08/15 11:15
123F推: 像你這種以嘴賤為榮的，只能祝福了08/15 12:01
124F推: 畢竟這是你爸媽的責任，幫不了08/15 12:16
4F推: 推。08/15 07:19
76F推: http://i.imgur.com/k0vAY3R.jpg05/30 07:55
77F→: http://i.imgur.com/pAWsLDK.jpg05/30 07:55
78F→: 一個發文嗆人被打臉，事後變反指標文會自己偷刪的人05/30 07:55
79F→: ，果然超厲害的啊！05/30 07:55
80F噓: 講那麼多廢話，還不就一個連買台北老公寓都能搞到套07/11 21:03
81F→: 牢的反指標07/11 21:03
82F→: 最好笑的是上網問怎麼逃稅，還要先扯一堆推給房客勒08/15 01:24
83F→: 還真沒見過臉皮這麼厚的08/15 01:36
84F→: 比偷刪文的還扯08/15 01:45
85F噓: #1SRrFWvp08/15 02:08
16F噓: 不是比較喜歡刪被打臉的反指標文嗎？08/15 01:48
17F噓: 嘴賤引戰的發文推文刪一刪很歡迎啊08/15 02:02
6F噓: 不要像你一樣，整天嘴賤引戰比較實際08/15 01:59
87F→: 台北的房價，工資佔的比例有沒有5%？08/15 00:18
88F→: 給你算10%好了，10%*40%=4%08/15 00:20
89F→: 根本芝麻綠豆大的比例08/15 00:22
92F→: 早就跌過一輪,哪來的跌不下來08/15 00:51
93F→: 只是剛好住台北，舉例證明房價漲跟工資關聯性很低08/15 00:52
94F→: 鄉下房早有了，沒啥好提的08/15 00:58
95F→: 衛星重劃區現在蓋超多，空屋超多，投客超多，慢慢看08/15 01:02
96F→: 吧08/15 01:02
97F→: 價錢合理，新，自己住起來爽是可以考慮啦。想大賺一08/15 01:04
98F→: 筆的，呵呵08/15 01:04
100F→: 低利率 高槓桿 低持有成本08/15 01:56
101F→: 工資影響力遠遠不及以上08/15 01:57
20F噓: 不知道小巴你想講誰08/15 01:33
21F→: 不過沒事發個文還要特地嘴賤酸人一下08/15 01:33
22F→: 你也滿妙的08/15 01:34
23F→: 當然看你的敘述沒錢沒房八成跟我無關啦08/15 01:35
24F噓: 只是覺得發文還要特定酸人，心胸會不會太狹窄了點？08/15 01:41
25F噓: 純噓這種發文還要酸人的08/15 01:54
69F→: 是啊！ 不要學那種鄉下貧戶教養水準的整天沒事發文推02/22 14:21
70F→: 文針對人影射人身攻擊就好02/22 14:21
71F→: 像條蟲一樣整天在版上到處咬真的不好，烏煙瘴氣02/22 14:33
72F→: 講那麼多廢話還不就想逃稅，不用推給房客啦！ 自己不02/22 14:42
73F→: 想就沒這堆廢話了02/22 14:42
82F噓: 自己明明就也想逃稅還要全推給房客，這種哪有可能敢02/22 15:25
83F→: 做敢當什麼02/22 15:25
84F→: 房客有拿槍逼你租給他嗎？ 推託也不是這樣02/22 15:26
85F噓: 屋況人家不買單你的價錢，要不降價要不叫對方不爽不02/22 15:37
86F→: 要租。動歪腦筋到逃稅上還講的道貌岸然妄想合法化，02/22 15:37
87F→: 會不會太有趣02/22 15:37
88F→: 看了我也只能笑笑02/22 15:52
89F噓: 違法的是你又不是房客，真不知道哪來的勇氣說別人奧02/22 16:24
90F→: 呢！02/22 16:24
99F噓: 少來了，沒這想法拒絕完就沒了，哪來這篇02/22 18:24
100F→: 還沒發生當然不是事實，有沒邏輯啊？02/22 18:25
102F→: 不用整天幻想我，很可笑02/22 18:26
103F→: 逃稅的人違法還是舉報的人違法？ 還要繼續搞笑嗎？02/22 18:27
108F噓: 廢話，違法當然是指你如果逃稅，又想用法律約束房客02/22 18:31
109F→: 不舉報02/22 18:31
110F→: 你不就在問怎麼簽合約約束，違法當然說這個02/22 18:31
112F→: 識相，你在心虛什麼？ 你識相過？02/22 18:32
113F→: 你整天推文找人吵，現在怪別人？ 有沒有搞錯02/22 18:33
117F→: 笑死了，沒教養的要怎麼亂酸攻擊人我管的著嗎？02/22 18:35
118F→: 他們爸媽都管不了，怪我？02/22 18:35
122F噓: 莫名其妙跑來找我亂戰亂酸你有少過，還好意思在這說02/22 18:54
123F→: 別人勒02/22 18:54
124F→: 有點自覺好嗎？02/22 18:55
146F噓: 最好笑的是上網問怎麼逃稅，還要先扯一堆推給房客勒02/23 07:49
149F推: http://i.imgur.com/Wk8x21g.jpg05/30 08:44
150F→: http://i.imgur.com/4P2e7uv.jpg05/30 08:44
151F→: 一個發文嗆人被打臉，事後變反指標文會偷刪文的人05/30 08:45
152F→: 真的超高的啊！ 讚05/30 08:45
153F噓: 最好笑的是上網問怎麼逃稅，還要先扯一堆推給房客勒08/15 01:24
154F→: 還真沒見過臉皮這麼厚的08/15 01:35
155F噓: 這比偷刪文的還扯08/15 01:43
156F→: 真佩服上網問怎麼違法的細節還能裝成那樣，都是they08/15 01:44
157F→: 的錯08/15 01:44
49F推: 很簡單啊！ 租金天花板就在那08/07 14:20
50F→: 房價越高的地段正常情況投報當然越低08/07 14:22
51F→: 越爛越便宜的投報越高啊08/07 14:24
52F推: 台北精華區中高價物件有些租金投報連房貸利率都不到08/07 14:46
53F→: 的啊！08/07 14:46
60F→: 算投報用槓桿，房貸利率也槓桿才有意義。賺的只有差08/07 16:49
61F→: 額的槓桿08/07 16:49
76F→: 2%扣掉房貸1.6% 、折舊裝潢管理維修..根本白工08/07 23:25
77F推: （2-1.6）=0.4% 槓桿個4倍1.6%也沒啥吸引力可言08/07 23:28
81F推: 所以0.5%槓桿完差距很大08/07 23:56
82F→: 不過其實我沒租過到2%的XD08/07 23:56
84F→: 爸媽哭了08/08 00:05
85F→: 幫QQ08/08 00:07
86F→: 說到老公寓重蓋，雙北有得排隊了。不知道會造福到孫08/08 00:10
87F→: 子還曾孫都不一定08/08 00:10
88F→: 這種別整天幻想比較實際08/08 00:10
89F→: 做夢比較快。08/08 00:11
90F推: 1.5%喊租不如買，數學老師大概要跳樓了08/08 00:14
91F→: 加油！08/08 00:18
92F→: 給你槓桿*5、1.5%*5=7.5%08/08 00:30
93F→: 1.58%*4=6.32%08/08 00:31
94F→: 7.5% - 6.32%=1.18%08/08 00:31
95F→: 這還是完全不管折舊，裝潢，空租，仲介費，頭期款機08/08 00:32
96F→: 會成本08/08 00:32
97F→: 如果不是那種早年買很便宜的，或是認定必漲，實在看08/08 00:34
98F→: 不出單純從錢來看有多划算08/08 00:34
99F→: 大概什麼立場說什麼話吧！08/08 00:37
100F→: 只能說2%以下的新大樓租起來真的挺划算的，又舒服08/08 00:54
101F→: 房子快10年了就換更新的，也沒交易成本可言08/08 00:56
102F→: 所以酸人租房結果人家是住台北這種精華區低投報物件08/08 00:59
103F→: 的話，那去酸的人就真的很個笑話了08/08 00:59
106F→: 房貸繳完了嗎？08/08 10:14
107F→: 加油08/08 10:14
109F→: 頭期款投報繳房租很夠用，謝謝08/08 10:22
110F→: 幫不了你。我要租的物件太貴了，你買不起這價位的租08/08 10:23
111F→: 人08/08 10:23
113F→: 跟你家可能差不多吧。怎麼了？ 你家要租人啦？08/08 10:39
114F→: 你有台北的新大樓租人？08/08 10:39
116F→: 三房，地點還可以不要太偏，投報小於1.9%，10年內。08/08 10:41
117F→: 或許之後可以加減考慮幫幫你08/08 10:41
121F→: 坡平跟系統櫃還有超耐磨是基本，那就不用特別講了08/08 10:43
123F→: 那幫不了你啦。抱歉08/08 10:44
126F→: 對了還有到信義區大眾運輸要30分內08/08 10:45
127F→: 你不行早說咩，浪費時間08/08 10:47
130F→: 噗，原來你是說你家喔？ 我還以為你在說正在租人的物08/08 10:48
131F→: 件勒，搞笑08/08 10:48
134F→: 哈哈，又來這招。又在造謠了08/08 10:49
135F→: 真是本性難移08/08 10:50
137F→: 租人的物件有符合我開出條件的？08/08 10:50
140F→: 人家就已經幻想被打臉打到腫了，別害芭樂哥了啦。不08/08 10:52
141F→: 然又要氣呼呼叫我出去了08/08 10:52
144F→: 可能他也被你影響到了吧08/08 10:53
146F→: 喔，有人沒事來攻擊我當然不用客氣啊08/08 10:53
147F→: 哈哈，又來。08/08 10:54
149F→: 別又斷章取義，前面先撩者賤的故意不剪喔，慣犯08/08 10:55
153F→: 哈哈，要叫我出來喔。又來了08/08 10:56
155F→: 沒錯啊！ 要是沒有先撩者賤的有什麼好吵的08/08 10:57
157F→: 你可以學著管好嘴巴別整天引戰啊08/08 10:58
158F→: 這倒提醒我了。好啦懶的跟你浪費時間鬼扯了，掰啦08/08 10:59
162F推: http://i.imgur.com/eTuol6b.jpg08/08 13:25
163F→: 沒事突然發作一直追著咬，是真的還滿刺的啦08/08 13:26
164F→: 之前刺沒幾下就龜了比較好玩08/08 13:28
167F噓: 證明你整天追著人咬，又造謠成性啊08/08 13:42
168F→: 呵，刺刺的喔？08/08 13:43
169F推: http://i.imgur.com/fyCg2L4.jpg08/08 13:47
170F→: 這篇更可愛。造謠嗆人考不上律師08/08 13:48
171F→: 結果別人捍衛名譽要對賭就在鬼打牆了08/08 13:49
172F→: 別再造謠了，後面都很難看的08/08 13:50
175F推: 加油!08/08 22:01
176F→: 放寬心點啦! 乖08/08 22:04
177F→: 每次都你自己先在那撩 這種就活該不用怪別人啦08/08 22:25
178F→: 你先管好自己嘴巴跟造謠的壞習慣再講別人啦08/08 22:29
193F→: 又在賤嘴了，唉08/12 23:31
194F噓: 算了，有些人就這樣。可憐08/12 23:33
195F噓: http://i.imgur.com/rUstuef.jpg08/12 23:40
196F→: 有時候我也搞不懂08/12 23:40
197F→: 怎麼有人整天自己愛造謠就算了08/12 23:41
198F→: 還喜歡整天轉貼網友造謠我被打臉的蠢推文08/12 23:42
199F→: 之前造謠別人不是律師臉打的還不夠嗎？08/12 23:43
200F噓: http://i.imgur.com/no9zZ0J.jpg08/12 23:47
201F→: 幾歲的人了，好歹也該有頭有臉吧？08/12 23:48
202F→: 每次這種造謠在那邊撩的爛習慣改一改啦！ 不然每次都08/12 23:49
203F→: 很難看08/12 23:49
204F→: 別跟N大每次兩個人在那邊剩一張嘴了啦08/12 23:50
205F→: 長大點，別老是這德性了啦08/12 23:51
206F→: 你們兩個加油點了啦！08/12 23:52
207F噓: 看到投報6%就知道是鳥公寓之類的爛物件了啦08/13 00:55
208F→: 套牢跌個15%、槓桿2倍08/13 00:55
209F→: 投資者拿出資金500萬，房價賠150萬，租金收50萬。08/13 00:57
210F→: （扣掉利息）08/13 00:58
211F→: 投報=（-100/500）=-20%08/13 00:59
212F噓: 凡事不能只看最爽的假設啦08/13 01:04
213F→: 如果台北正常2%投報物件，再加上折舊0.5%去算一算能08/13 01:07
214F→: 有多好08/13 01:07
215F→: 更不提近年來股市動輒大盤每年8-10%的投報，頭期款的08/13 01:07
216F→: 機會成本08/13 01:07
217F→: 酸台北租中高價物件的真的很好笑08/13 01:09
218F噓: 早就說過租金不能貸款，天花板就在那了08/13 01:12
219F噓: 在台北房客幫你繳房貸？ 那也要房子夠爛啊XD08/13 01:15
220F→: 好一點貴一點的租金哪夠付房貸啊！ 別鬧了08/13 01:16
221F噓: 大部份去算租金大概30年房貸的一半而已啦08/13 01:20
230F噓: 又來了08/13 08:27
231F→: 講話沒兩句就要嘴賤說人臉皮厚08/13 08:28
232F→: 長大點，講話別老是這德性啦08/13 08:28
233F噓: http://i.imgur.com/Jr6y3PZ.jpg08/13 08:30
234F→: 打臉？ 算了吧自己看看，別搞笑了啦08/13 08:32
235F→: 除了剩張嘴斷章取義栽贓，還會什麼？ 唉~08/13 08:33
236F噓: 都幾歲了。加油點別老是這樣了啦08/13 08:34
237F噓: http://i.imgur.com/9gSQGij.jpg08/13 08:37
238F→: 加油啦！ 賤嘴早點改一改啦08/13 08:38
239F→: 不然講話這德性影響到小孩就不好了08/13 08:40
240F噓: 別人用房貸利率當頭期款資金成本都看不懂，還在那談08/13 08:45
241F→: 糾正勒08/13 08:45
242F→: 知道有些人喜歡故意只拿最有利的算法講，有些人程度08/13 08:47
243F→: 差08/13 08:47
244F→: 都佛心到詳細試算過了，還看不懂的自己加油吧08/13 08:48
245F→: 糾正？ 打臉？ Joke08/13 08:49
246F噓: 我知道你只是雞蛋裡挑骨頭故意來酸的啦，不用裝了08/13 09:07
247F→: 整天這樣沒什麼意義啦08/13 09:08
248F→: 2%以下8成看錢就是買不如租，沒什麼好吵的啦08/13 09:09
255F噓: 你真的看不懂別人在講什麼....08/14 16:49
256F→: 高槓桿下 報酬率要減去資金成本(約等於房貸利率)08/14 16:50
257F→: 也不用斷章取義瞎扯了 2%看錢就是租不如買08/14 16:51
258F噓: 之前整天用槓桿吹牛報酬率都沒扣房貸利率的08/14 16:54
259F→: 這種國中程度的錯誤你都沒發現嗎?08/14 16:55
260F→: 怎麼沒看到你跳出來氣呼呼?08/14 16:56
261F→: 我又不是大學念學店的 你那種程度的圖有啥好講的08/14 16:57
262F噓: 這麼簡單的東西沒什麼好辯的08/14 16:59
263F→: 只要你好好講人話 不要沒事嘴賤亂攻擊人就好08/14 17:00
264F→: 整天跟Dragontwo剩一張嘴在那引戰 滿爛的08/14 17:02
265F噓: 搞不懂都幾歲的人了 也不是沒讀書 怎麼老這樣08/14 17:04
266F噓: 成熟點吧!08/14 17:07
267F噓: 你們兩個好好加油吧!08/14 17:10
268F噓: 唉~08/15 01:06
269F噓: 希望有一天08/15 01:09
270F→: 版上可以講話發言都有水準點08/15 01:10
271F→: 不要動不動看到意見不同就亂攻擊人引戰08/15 01:12
272F噓: 整天看到這種水準很膩啊08/15 01:17