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作者 iammakiyo 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3460則

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[問題] 現在的房仲都不想賣房子啊?已回收

[ home-sale ]116 留言, 推噓總分: +18

作者: happyday750 - 發表於 2012/12/04 00:00(11年前)

78^F推iammakiyo:開價大概會比成交價高5～25%，其實range很大，看屋主心12/04 09:08

79^F→iammakiyo:態。我遇過開85因貼近市價最後80萬成交12/04 09:09

80^F→iammakiyo:看過開101最後93成交，用新聞七折八折出價，那永遠買不12/04 09:11

81^F→iammakiyo:到房，七折八折出價可能仲介理都不理12/04 09:12

82^F→iammakiyo:重點在於屋主要賣多少，不知出多少可多請銀行估價12/04 09:13

83^F→iammakiyo:銀行鑑價＊1.1~1.2大概就是市價12/04 09:14

84^F→iammakiyo:也要自己了解大概的區域行情，這需要多看幾間才會知道12/04 09:16

85^F→iammakiyo:一個地方不管看什麼都開價30以上，那你想20買到幾乎不可12/04 09:17

86^F→iammakiyo:能，至少要把預算拉到每坪24～27再來談。12/04 09:18

87^F→iammakiyo:仲介網開25的是你唯一有機會20買到，但也可能還是買不到12/04 09:19

88^F→iammakiyo:因為屋主可能開底賣，搞不好底價是22～2312/04 09:20

Re: [新聞] 11月房市交易量新北下滑16.2%已回收

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +3

作者: iammakiyo - 發表於 2012/12/01 20:54(11年前)

2^F→iammakiyo:是阿，所以我說幾乎消失了12/01 20:56

3^F→iammakiyo:還是有我認同的，但出來一下就沒了12/01 20:56

5^F→iammakiyo:YES12/01 20:57

14^F→iammakiyo:p大可以站內信指導嗎?12/01 22:05

[心得] 140W 高雄成家已回收

[ home-sale ]369 留言, 推噓總分: +64

作者: cardman - 發表於 2012/12/01 10:40(11年前)

73^F→iammakiyo:....210萬北市中心只能買兩瓶12/01 18:07

74^F→iammakiyo:坪12/01 18:08

Re: [情報] 臺北市不動產交易實價查詢服務已回收

[ home-sale ]56 留言, 推噓總分: +4

作者: iammakiyo - 發表於 2012/11/30 16:56(12年前)

3^F→iammakiyo:所以不是住辦?11/30 16:59

6^F→iammakiyo:土地沒有寫住，是不是就只能當辦公室?11/30 17:01

11^F→iammakiyo:所以如果裡面沒廁所，也不能自己弄一間當住家用嚕?11/30 17:04

15^F→iammakiyo:我剛剛忘了把門牌打上去了11/30 17:07

18^F→iammakiyo:那純辦和登記住家，在買賣價位上會有差嗎11/30 17:09

22^F→iammakiyo:所以同樣是住辦，登記住家用和商業用，價格會不同?11/30 17:12

23^F→iammakiyo:因為同一間住辦中可能有辦公室也有住家11/30 17:12

25^F→iammakiyo:那在買賣價位上會有不同嚕?11/30 17:12

26^F→iammakiyo:了解，所以這可能就是這間價位比較低的原因嚕11/30 17:13

28^F→iammakiyo:因為我一直覺得這地段應不是這個價11/30 17:13

31^F→iammakiyo:代銷價錢分開的意思是11/30 17:14

37^F→iammakiyo:不過這一間是10樓?11/30 17:17

41^F→iammakiyo:了解，因為貸款困難度會增加很多11/30 17:21

46^F→iammakiyo:那像這個地段呢?11/30 17:22

47^F→iammakiyo:信義路四段201-250號11/30 17:22

50^F→iammakiyo:了解11/30 17:25

55^F→iammakiyo:原來同樣是住辦，登記辦公和住家的差別這麼大11/30 17:43

[新聞] 台北1字頭房價明年終結

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +8

作者: Arron0105 - 發表於 2012/11/30 09:16(12年前)

2^F推iammakiyo:繼續井噴11/30 09:35

Re: [買屋] 台北地區捷運附近的房子

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +3

作者: iammakiyo - 發表於 2012/11/26 21:30(12年前)

3^F→iammakiyo:所以我建議他放寬到30年內11/26 21:33

5^F→iammakiyo:沒錯，要馬10年內，要馬20年以上11/26 21:35

6^F→iammakiyo:而且十年內屋子公設都超多的11/26 21:36

7^F→iammakiyo:所以北市中心老屋和新屋價差不大11/26 21:36

8^F→iammakiyo:就是因為有人寧可用錢買實坪而非虛11/26 21:37

9^F→iammakiyo:坪11/26 21:37

10^F→iammakiyo:不然都已經這麼貴了還買虛坪....11/26 21:47

[問題] 永和中正路已回收

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +11

作者: mike11302002 - 發表於 2012/11/26 13:10(12年前)

30^F噓iammakiyo:永和7X....幹嘛不買台北市11/26 15:29

[賣屋] 七張捷運邊間3樓

[ home-sale ]11 留言, 推噓總分: +3

作者: dreamboto - 發表於 2012/11/24 18:52(12年前)

2^F推iammakiyo:幫P大推文:新店34年公寓開價55萬，崩崩樂11/24 19:01

Re: [新聞] 房市冷？蔡鎮宇逆勢蓋豪宅

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +9

作者: cvcv - 發表於 2012/11/24 10:22(12年前)

9^F→iammakiyo:其實實價登錄地圖問題很多11/24 11:09

10^F→iammakiyo:很多每坪單價根本沒扣車位11/24 11:09

11^F→iammakiyo:造成看起來房價不高的假象11/24 11:09

[問題] 請問台電變電所在附近的房屋已回收

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +2

作者: ramboeon2 - 發表於 2012/11/20 20:29(12年前)

1^F推iammakiyo:要自己住的，有疑慮就不要勉強了11/20 20:34

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