作者查詢 / yiliang1107

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作者 yiliang1107 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共28809則

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[情報] 美國一口氣降2碼

[ home-sale ]506 留言, 推噓總分: +93

作者: coburn - 發表於 2024/09/19 02:25(5天前)

480^F→yiliang1107: https://i.imgur.com/2in0vE5.jpeg09/19 14:34

481^F→yiliang1107: 原來大家身處在不同時空的台灣09/19 14:34

482^F推yiliang1107: 昨晚Powell有明說中性利率，要高於疫情前，將為常態09/19 14:36

483^F→yiliang1107: 今年上半年房板推文有說過了XD09/19 14:37

484^F→yiliang1107: 也跟Summers哈佛發表的論文符合09/19 14:38

485^F→yiliang1107: 其實升降息無關房市，反而是要從09/19 14:39

486^F→yiliang1107: Credit to GDP Ratio 達166%09/19 14:40

487^F→yiliang1107: 信用過度擴張、通膨（十月電價可能會漲）09/19 14:41

488^F→yiliang1107: 匯差，這三個面向去考量。09/19 14:41

498^F推yiliang1107: 另外推L大，日央明天動態也要關注09/19 15:22

499^F→yiliang1107: 最近看精品Q2財報大多衰退09/19 15:24

501^F→yiliang1107: 全球主要經濟體狀況都不佳09/19 15:24

[閒聊] 台灣建商推案的周期

[ home-sale ]4 留言, 推噓總分: +1

作者: toto123 - 發表於 2024/09/19 15:12(4天前)

1^F→yiliang1107: 329、520、928檔期09/19 15:15

[請益] 一直撐著不升息狂升存準會發生什麼事

[ home-sale ]29 留言, 推噓總分: +12

作者: CIIIO - 發表於 2024/09/19 14:50(4天前)

14^F推yiliang1107: 推1樓，有在市場上XD09/19 15:13

15^F→yiliang1107: 基本上9/6後，一般人財產清冊上有房的09/19 15:13

16^F→yiliang1107: 銀行都給軟釘子XD,轉介理財型房貸09/19 15:14

Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

[ home-sale ]372 留言, 推噓總分: +191

作者: RealID2018 - 發表於 2024/08/17 16:46(1月前)

8^F推yiliang1107: 嗯，日久知馬力路久知人心08/17 16:59

16^F→yiliang1107: 有沒有實操經驗，討論下來可見一班。08/17 17:02

17^F→yiliang1107: 謝謝R大佛心分享08/17 17:02

24^F→yiliang1107: 他自己沒有走到那一步啦，家裡還有爸爸媽媽的後援。08/17 17:06

58^F推yiliang1107: 沒有惡意啦XD,可能單純想給解方08/17 17:24

75^F→yiliang1107: XDDDD 剛剛回去細看，真的說借20%高利貸08/17 17:29

76^F→yiliang1107: 阿彌陀佛08/17 17:29

341^F推yiliang1107: 當鋪都出現XD08/18 02:14

Re: [閒聊] 是時候辦高利貸買房了嗎？

[ home-sale ]76 留言, 推噓總分: -5

作者: kenbbc12321 - 發表於 2024/08/18 01:12(1月前)

1^F→yiliang1107: 非自住重購，會遇到房地合一稅08/18 01:14

2^F→yiliang1107: 45%的稅，要算進去08/18 01:14

4^F→yiliang1107: 500*0.55=275萬08/18 01:16

5^F→yiliang1107: 275萬扣掉暫收款15萬，剩260萬08/18 01:16

6^F→yiliang1107: 260萬扣掉房仲費30萬=230萬08/18 01:17

7^F→yiliang1107: 230萬扣掉利息200萬，剩30萬08/18 01:17

11^F→yiliang1107: 他的前提很怪，都走到高利貸。還能放5年的機率很低08/18 01:23

12^F→yiliang1107: 啦08/18 01:23

14^F→yiliang1107: 那你的前提更有問題08/18 01:24

15^F→yiliang1107: 你怎麼能預估未來五年一定漲50%？08/18 01:24

17^F→yiliang1107: 新青安一樣啊，你賣掉還是有房地合一稅08/18 01:25

26^F→yiliang1107: 那直接法拍好了什麼稅都不用 XD08/18 01:27

29^F噓yiliang1107: 看到了吧，這就是現在年輕人的想法XD08/18 01:30

30^F→yiliang1107: 真真正正市場上不穩定風險因子08/18 01:31

32^F→yiliang1107: 50% ？你是當豪宅線是假的？08/18 01:31

34^F→yiliang1107: 基期高低不同，5年在50%08/18 01:32

35^F→yiliang1107: 等於說這十年都大漲XD08/18 01:32

36^F→yiliang1107: 這篇經典案例，千萬不能刪。08/18 01:33

43^F→yiliang1107: 自住能力負擔當然買，無話可說08/18 01:37

44^F噓yiliang1107: 指整體趨勢XD 領頭羊衝不上去08/18 01:39

45^F→yiliang1107: 你手上物件就可以50% XD08/18 01:40

46^F→yiliang1107: 等等最後財政部直接把房地合一的年限拉長08/18 01:41

47^F→yiliang1107: 或是稅率拉高08/18 01:42

50^F→yiliang1107: 才翻倍，我手上還有翻2倍XD08/18 01:45

51^F→yiliang1107: 翻倍就不用出來了啦，以為年年都過年08/18 01:46

52^F→yiliang1107: 然後一下高利貸20%，一下新青安08/18 01:46

54^F→yiliang1107: 是要自住上車，很恭喜你。08/18 01:47

55^F→yiliang1107: 但是要跑短套利，建議全盤了解規則，慎選物件。08/18 01:47

60^F噓yiliang1107: 那你內文年利率20%是指什麼？08/18 02:00

Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

[ home-sale ]10 留言, 推噓總分: +2

作者: wake00005 - 發表於 2024/08/17 22:06(1月前)

1^F推yiliang1107: 板上的討論，目前沒人站在建商角度08/17 22:13

2^F→yiliang1107: 我也懶得說XD,這篇人真好08/17 22:13

3^F→yiliang1107: 建商追求的是金流，72-2推文說了很多次08/17 22:15

4^F→yiliang1107: 影響的不只普羅大眾貸款民眾，建商也是08/17 22:15

5^F→yiliang1107: 2016就演過，後面推案就降價不追高08/17 22:16

6^F→yiliang1107: 說明一下，是指建商未必疊價上去。只要開價維持，沒08/17 23:14

7^F→yiliang1107: 有疊價08/17 23:14

8^F→yiliang1107: 就很難套利。但這不代表會跌會崩。08/17 23:15

9^F→yiliang1107: 避免等下又被說空空XD08/17 23:15

Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

[ home-sale ]98 留言, 推噓總分: +47

作者: a000000000 - 發表於 2024/08/17 22:14(1月前)

6^F推yiliang1107: 主持大局XDDDD08/17 22:19

[請益] 再來新青安的資格審查是不是會變嚴格啊

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: +4

作者: cake51640 - 發表於 2024/08/17 21:42(1月前)

4^F→yiliang1107: 就新青安額度的1000萬照舊08/17 21:56

5^F→yiliang1107: 但超過的部分條件沒那麼漂亮08/17 21:56

Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +11

作者: zebirlin - 發表於 2024/08/17 21:40(1月前)

6^F推yiliang1107: 推這篇，再次說明。08/17 21:55

Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

[ home-sale ]192 留言, 推噓總分: +10

作者: s8752134 - 發表於 2024/08/17 21:19(1月前)

5^F→yiliang1107: 高利貸需要分享嗎XD08/17 21:23

7^F→yiliang1107: 而且R大那篇在描述中租的分享08/17 21:24

9^F→yiliang1107: 中租的風險08/17 21:24

10^F→yiliang1107: 覺得很好啊，畢竟板上真的走到跟中租借貸的微乎其微08/17 21:25

12^F→yiliang1107: 把風險跟該注意的讓大眾知道更好啊08/17 21:25

16^F→yiliang1107: 沒覺得R大再噴，只是以他專業角度分享08/17 21:26

21^F→yiliang1107: 誰知道只要租賃後，銀行核貸放款會另有門檻08/17 21:27

42^F噓yiliang1107: 嗯，理解不同。 XD08/17 21:35

64^F噓yiliang1107: 怎麼不思考他的文筆，那麼多人曲解08/17 21:38

68^F→yiliang1107: 從信貸、增貸、到中租、到今天高利貸08/17 21:38

71^F→yiliang1107: 他真的底氣是什麼？爸媽啦XD08/17 21:39

76^F→yiliang1107: 還真的傻傻以為他有全部實操過喔XD08/17 21:39

79^F→yiliang1107: 聰明，36計走為上策08/17 21:40

100^F噓yiliang1107: 有啊越來越恐怖上次連添屁X 都出來08/17 21:44

105^F噓yiliang1107: 唉，發現超級有錢人講話就是不一樣08/17 21:48

106^F→yiliang1107: 其他人都瞬間消失不出聲了 XDDDD08/17 21:49

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