Re: [租屋] 惡劣房東

看板CJCU作者DarnellXin (趁早理財早退休)時間11年前 (2013/08/17 09:57)推噓6(6推 0噓 6→)

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首先寄存證信函一般寫法即可然後再跟房東說 "你這樣我最嚴重會去告你侵占但事情還沒這麼嚴重我會先去消保會申訴" 讓他知道不好好解決會走法律上來解決他不見得會輸不過就算贏要付出的代價也遠超過他的損失你不用請律師只要花車油錢跟時間跑一個月大概一個庭次而已應該開第一庭就會要和解了讓你房東知道你是懂法律操作的通常到存信這階段9成房東會妥協但我會同時線上申訴消保會大概過2~4禮拜後會通知雙方開協調會這時候9成9的房東都會妥協你就拿出預先擬好的"和解書" 跟他分析一下利害關係為了讓雙方省事之前的事抹一抹就算了和解內容也不要佔對方便宜造成二次衝突你們和解也不會留下不良記錄簽好後傳真回去消保會就解決囉萬一真的要因為"侵占"到地檢去晚上有空時間去提出告訴就可以了不用在上班時間帶好房東的姓名、身份證字號、地址等資料做個簡單筆錄把事情敘述清楚大概再過2週你跟房東都會收到傳票通知開庭這時候9成999的房東都會妥協你就再拿出預先擬好的"和解書" 跟他分析一下利害關係為了讓雙方省事之前的事抹一抹就算了你們和解也不會留下不良記錄這時候你可以考慮和解內容要不要加上你這段時間所花費的金錢跟時間補償如果有類似這種糾紛時我會採這三個階段解決但是第一個階段就告訴房東我會有三個步驟先嚇嚇他先！讓他知道你是懂的不是說我們要故意用強硬的法律手段去逼人就範但保護自己不被侵犯是必要的能省事還是盡量省事啦！以上希望能對你有些幫助 ※ 引述《straw0910 (玫瑰花茶)》之銘言： : 本文章有點長，但希望有能力幫助我的人看完， : 房東整個就是欺負我,沒長輩出面... : 之前有po過文章，說房東要我提早搬走， : 原本想說自己也找到房子， : 也方便他租給其他房客，就提早搬走， : 也沒多說什麼，人在外地生活想說能少一事就少一事 : 今天想說壓金扣電費應該也差不多時間了， : 打電話給那位房東先生，要拿扣除掉電費的餘款... : 然後死不給，說我多帶朋友來住之類的... : 因當時租的房間是三房間一客廳的格局， : 雖然那客廳不過就是房間門拆除硬放台電視冰箱假裝客廳.. : 然後主要簽約一年是我跟另一位朋友， : 有一個朋友因為兵役問題多住一個月， : 然後他強調，要算人頭的，合約上也寫說租給兩人， : 原本是1人3000*2 所以第一個月說好多給他2000元 : 接著因為兵役這種事情不是說馬上調就能調的， : 朋友可能住超多幾天，房東來的時候我也說明了， : 他當時還想繼續收錢，我當時跟房東說, : 就跟朋友來找我玩，住我房間吃我的用我的， : 電費也不是房東在交的，如果你覺得我們使用你多出的房間， : 你可以鎖上，我們只會在我們自己的房間出入， : 那時候房東就說好，然後說他要把他的東西放在我們租的地方， : 我們也是彼此方便，他想放什麼就讓他放， : 後來我朋友就去當兵了，大部分的東西都搬走了， : 留下的幾乎都是要丟掉的， : 那時候因為我也還要住10個月， : 所以想說等到時候搬家時在一起清一清， : 房東後來來收房租時看到那些剩下的雜物， : 我也有說明，說現在就是住兩個人而已，之前那個朋友去當兵了. : 現在那些東西，都是要丟的，只是我沒時間去處理，之後在一起處理 : 之後,當然朋友偶爾放假之類還是會來台南找我之類 : 但也都是暫住1~2天,我覺得是個很合理的事情 : 剛剛打電話時，他就說現在不退壓金就是要收之前朋友多住 : 我不願意給的部分，當時說清楚了，現在事後直接用這招， : 還說去長榮生活輔導組談阿，找教官來談阿， : 整個態度就很差，現在時間也有點晚，我也不好意思打電話去給教官 : 而且接下來我下一次休假也要八天後了.. : 麻煩各位學長姐可以給我些什麼該注意的建議.. : 說實在,這是死無對證的事情， : 白紙黑字上雖然寫租給兩人，但也沒說朋友來找不能過夜， : 我也沒欠過房租，電費.. : 我個人覺得我是站的住腳的，該讓步的我能讓， : 但硬要這樣吃夠夠我實在無法忍受， : 順便多問....關於租屋糾紛的教官我該找哪個? : 是否有連絡電話,謝謝大家了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.65.140

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straw0910

08/17 11:14, , 1^F

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straw0910

08/17 11:51, , 2^F

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chocoblack56

08/17 17:15, , 3^F

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