Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌？消失
※ 引述《aidao (愛到)》之銘言：
: 台北居 大不易
: 新北也一樣
: 大部分年輕人領著奴工般的薪水
: 根本買不起雙北的房子
: 那到底要怎樣才能讓房價下跌呢？
: 有無八卦？
敝人不才小弟我
剛好知道
首先 要理解這個問題
就要先釐清 房價要怎麼樣才會下跌
說起來又是很長的文章
長話短說
先說結論:當社區有成交到低價 陸續成交到更低價 房價就跌了
這個現象的畫面是:
這個社區以前要50萬才買的到 現在只要46萬喔
過了半年
這個社區以前要46萬才買的到 現在只要42萬喔
房價還是依靠[成交]來下跌的
沒有買過房子的各位鄉民可能不是很了解 但是基本上是這個樣子
好了
所以你要打房價
你就要想辦法讓屋主便宜賣掉房子
房價就會跌了
以下分享大絕招
3個月內好幾位屋主狂賣房子急著搬離這個社區
1.
買一間房子
把大門拆掉
花錢辦遊民收容中心 供吃供住
直接把社區搞爛 讓社區變的夜歸婦女不安全 小孩子會怕坐電梯(跟陌生人)
天天遊民在你家吃飯抽菸吃檳榔鬧事
整個社區不得安寧
警察一直來 管委會直接對你提告
你都大山崩於前 面不改色
堅持2個月
好幾位屋主就會急著賣房子搬家了
房價就跌了
這是我能想到最快速 成本最低的打房方式
搞定這個社區 再聯合金主趁機低價收購好幾戶
之後停止遊民收容中心
遊民全部趕走 不走的就使用手段處理掉遊民
回歸乾乾淨淨安安全全的社區
你便宜收了好幾戶房子
就等吧 將會大賺一筆
2.
上面那招的變化版
動物收容之家
同樣道理
3.
規模要大 要政府等級去運作打房價的話
敝人不才小弟我 獻策一計
直接砍掉退休金18% 與老賊所得替代率
用於補貼年輕人租房子租金
補貼全額或一半
搞得沒有人要買房子
房屋成交急凍 房仲店再度倒閉2/3
房子無法成交 至少能控制在維持行情不再上漲
之後再從持有稅下手 即可讓房價緩著陸
房價要跌
沒有這麼快
必須經歷一個[房價漲不了]的時期
讓屋主信心消磨殆盡
這時再拋出利空新聞
收效加倍
要讓房價漲不了 不是直接打成交 副作用太大太大了
而是先在社會上形成一個局面
就是租不如買
買的人會被笑笨蛋
這樣一來 就可達成消磨屋主信心的房價不漲期
相關配套做好 以坪數計算
屋主收超過行情租金 舉辦嚴打 舉報者有獎金
搞得屋主持有房子生不如死
才會低價釋出房子
你說不租總行了吧?
那麼就嚴查水電錶
空屋課重稅 收到多少稅收都是其次
重點是讓資產持有人感到極度頭痛 不如賣掉
只需要3年時間
就完成打房階段性任務
然後下一任總統就不用考慮了 得罪資產階級 不可能選得上
你說政府要有這種等級的決心?
做夢比較快
選前拿勞工小豬撲滿 選後砍假日
權力實在甜美 足夠讓人不惜翻臉
要寄望這樣的政府打房?
不要鬧了
我們的總統
大地主的女兒
真的
不要鬧了
存錢買土地買房
都比較實在
買房子沒有人再看3年5年的
以20年做一個規劃
怎麼樣市區醫院旁邊 你都敢買的
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傑米，炸掉它吧。 ⊙▁⊙─ ─⊙▂⊙ 碰到問題，用C4就對了！
╰ ∕皿﹨ ◥皿◤ ╯
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Adam Savage ◤ ︶ ◥◤ ﹨▼∕◥ James Hyneman
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完整討論串 (本文為第 5 之 26 篇)：
