Re: [新聞] 月入19萬買不了房？　專家說話了消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2017/04/06 16:01), 編輯推噓-2(6推 8噓 26→)
留言40則, 26人參與, 最新討論串6/24 (看更多)
本人理組，本身也有房貸，但對房貸沒多少研究。歡迎教教我 : : 平均貸款利率1.7%、貸款總額1200萬計算，這對夫妻每月房貸負擔不到43000元，仍然可 : : 貸款買1000萬的房子 : 一個月才出2萬 : : 貸30年 利息用用超高的1.8來算 : 貸2500萬都只需要月付9萬了 : 這三個例子，假設都貸款 30 年好了 1. (1+0.017*30年) * 1200萬 / 30年 / 12月 = 5.0萬/月 但文中說月繳 4.3萬耶 如果20年就更高了 2. (1+0.017*30年) * 1000萬 / 30年 / 12月 = 4.2萬/月 但文中說月繳 2萬耶 3. (1+0.018*30年) * 2500萬 / 30年 / 12月 = 10.7萬/月 但文中說月繳 9萬耶 我覺得我已經用最簡單的公式理解了 有沒有人教我哪裡算錯了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.40.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1491465668.A.A15.html
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不要計較那麼多多
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很重要嗎
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因為是還本金+利息，所以會比較少？
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我文組 頭好痛= =
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但現在買房真的是凱子啦...
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不管啦 我台女 房子不關我的事
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你這是rough的算法....
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推
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我猜是有寬限期
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在文理組前,你要不要先重讀高中?
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可否教教我？
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你這樣等於是全部的貸款都複利算到最後一年
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我身邊的例子,我房貸700w,已繳11年,月繳4萬,利率算高懶得管
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噓
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因為你沒有算到每期還掉的本金啊..這樣還說理組？ 受不了
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本利攤還...加油好嗎?
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朋友1,貸650,利率1.75 每月繳 3萬2, 已繳5年
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朋友2,貸670,利率1.77 每月繳 3萬5, 已繳9年
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大致上都符合這精簡的算法
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推
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不用自己算，有網頁幫你算好了
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1200萬 1.7% 30年，每個月 42,576
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喔 原來還要考慮每月已還的本金 有沒有好一點的算法
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感謝 archon網址. 我承認理科人 但討厭社會金融關係
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去蟲獨指數與對數,這是基本題型了
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網路上試算不少，自己可以搜尋參考比較一下
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數列跟對數都想不到的理組?
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推
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文組?
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推
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文組的應該會很感謝你
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一個人2萬 成家不就是夫妻兩個一起買 不是四萬嗎?
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再來 你繳房貸竟然選利息均攤的還款方式 我也是醉了
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推
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台南別墅躺著買 何必一定大安信義 那是大老闆在買der
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噓
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臺南善化現在一棟透天也要兩千萬
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噓
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因為你算錯了，用excel, PPMT算
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噓
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學店理組
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年薪兩百萬去中南部買別粟就好。
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噓
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用單利計算還說是理組 文組都比你強4309729231倍
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現在哪家銀行用單利？
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推
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這篇給推 現在就是防蟲套牢 千萬別去送死 等崩的節奏
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噓
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很多銀行網頁有試算軟體 根本不用算 輸入就好
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噓
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連算這個錢都不會...
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噓
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你文組的吧…
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