Re: [新聞] 柯文哲:都更「一坪換一坪」是幻想 丁守中:我辦得到，外加一個停車位已回收

看板Gossiping作者 (重劍無鋒)時間6年前 (2018/02/14 11:21), 6年前編輯推噓5(10推 5噓 62→)
留言77則, 19人參與, 6年前最新討論串23/34 (看更多)
※ 引述《jo4 (jo4)》之銘言： : 先不管划不划算 : 想問都更獎勵容積率這機制是合理的嗎? : 假設每40年一次都更 : 每次都獎勵45% 4樓==>7樓 : 這樣N年後台北不就都是101了?? : 少子化也沒這麼多人去住 : 如果不能獎勵容積率都更成本誰要出? : 不想都更 想要天擇不行嗎? : 還有辛苦一輩子存2000萬買40坪房子 : 40年後說要都更你只能換成20坪 : 這樣各位都能接受嗎? 我南部人是無法拉~ 我也是南部人~~我想請問~~這40年你都沒存款嗎?? 你都不用出錢然後房屋就會自己變成新的~~還不會縮小~~這是甚麼魔法?? 話說回來~~南部人自己出錢翻修房屋甚至重蓋的你很少見嗎?? 都更說穿了不就是把土地賣一部分拿去拆舊屋/蓋新房嗎?? 本來就是自己負擔的成本~~只是大部分人出的不是現金而已!! 至於不想都更想要天擇??那要不要簽生死狀??以後地震此屋不必救人??可能嗎?? 更別說市區內你房屋倒塌還可能壓到別人!!到時你賠?? -- 台灣是地球不可分割的一部分 兩岸同屬一個地球 地球聯邦是代表地球的唯一合法政權 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.92.160 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1518578508.A.A77.html
噓
02/14 11:22, 6年前 , 1F
轉彎囉
02/14 11:22, 1F
噓
02/14 11:25, 6年前 , 2F
你不懂啦!我們都希望房價變低大家買的起.買完只能漲不能跌
02/14 11:25, 2F
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02/14 11:26, 6年前 , 3F
因為土地是會一直漲!!!XDXD...
02/14 11:26, 3F
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02/14 11:26, 6年前 , 4F
現在有容積獎勵才變小一點點 以後沒容積獎勵看要變小多少?
02/14 11:26, 4F
噓
02/14 11:26, 6年前 , 5F
誰跟你說都更就是賣一部分土地去更新 廢文
02/14 11:26, 5F
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02/14 11:27, 6年前 , 6F
所以樓上都更完土地持分不會變小??
02/14 11:27, 6F
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02/14 11:27, 6年前 , 7F
土地才是財富 買大樓真的是任人宰割的魚肉
02/14 11:27, 7F
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02/14 11:28, 6年前 , 8F
土地的財富應該克重稅
02/14 11:28, 8F
推
02/14 11:28, 6年前 , 9F
本來就是賣土地權狀去更新吧 除非建商一坪都沒拿
02/14 11:28, 9F
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02/14 11:28, 6年前 , 10F
孫文的漲價歸公是有道理的~~只是該怎麼操作
02/14 11:28, 10F
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02/14 11:29, 6年前 , 11F
4樓多慮了,老公寓在第一次重建變大樓後,土地持分就縮水
02/14 11:29, 11F
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02/14 11:29, 6年前 , 12F
只要建商有拿到任何一坪 原戶的土地權狀就會縮水
02/14 11:29, 12F
推
02/14 11:29, 6年前 , 13F
倒覺得用資本利得就比較能解決了 但政府不願放手做
02/14 11:29, 13F
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02/14 11:29, 6年前 , 14F
南部鄉下自己出錢重新蓋房子的很多
02/14 11:29, 14F
噓
02/14 11:29, 6年前 , 15F
又來了，請先證明地震倒塌跟不都更有因果關係吧
02/14 11:29, 15F
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02/14 11:29, 6年前 , 16F
了,很難再遇到第二次重建
02/14 11:29, 16F
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02/14 11:29, 6年前 , 17F
土地持分減少和賣土地是兩回事 搞不清楚還敢推文
02/14 11:29, 17F
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02/14 11:29, 6年前 , 18F
你要建商一坪都不拿 就是自己出錢請人來蓋
02/14 11:29, 18F
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02/14 11:30, 6年前 , 19F
我不用證明~~因為本文就寫天擇了~~所以始在這個狀況下討
02/14 11:30, 19F
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02/14 11:31, 6年前 , 20F
土地持分減少本質就是賣土地~~要不然誰要莫名其妙減少?
02/14 11:31, 20F
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02/14 11:31, 6年前 , 21F
原po說的賣土地不就是賣土地權狀持分嗎 還是別的意思
02/14 11:31, 21F
推
02/14 11:35, 6年前 , 22F
我家去年花了1300萬重蓋惹，北部人還真可悲，為了幾坪斤斤
02/14 11:35, 22F
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02/14 11:35, 6年前 , 23F
計較，住的醜又小還很開心
02/14 11:35, 23F
推
02/14 11:36, 6年前 , 24F
南部有地蓋個70坪只要600萬 北部買房的錢都能蓋2次了
02/14 11:36, 24F
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02/14 11:36, 6年前 , 25F
你有錢蓋，怎麼不去想想，那些人有多少人是有錢可以出來蓋
02/14 11:36, 25F
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02/14 11:36, 6年前 , 26F
所以都更在南部不是問題啊~~大多嘛自己出錢處理
02/14 11:36, 26F
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02/14 11:37, 6年前 , 27F
的，北部的房價是多少，南部的房價是多少丫。
02/14 11:37, 27F
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02/14 11:38, 6年前 , 28F
但中南部都更也推不太動就是 大家喜歡住爛房子
02/14 11:38, 28F
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02/14 11:38, 6年前 , 29F
然後再問一下，今天社區拿出來都更，結果多蓋出戶數賣掉，
02/14 11:38, 29F
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02/14 11:38, 6年前 , 30F
所以你40年沒存錢準備換新房我有義務幫你??
02/14 11:38, 30F
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02/14 11:39, 6年前 , 31F
錢是歸全數社區居民共享，還是建商全部收走丫。
02/14 11:39, 31F
你不想人賺~~那你就自己出錢請人蓋~~多出來算自己的然後自己賣啊!! ※ 編輯: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:41:22
推
02/14 11:39, 6年前 , 32F
社區居民出錢請建商蓋 就是居民平分
02/14 11:39, 32F
推
02/14 11:40, 6年前 , 33F
推你 舊房換新房 又不出錢XDD
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02/14 11:40, 6年前 , 34F
沒出錢 就是給建商賣掉賺
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02/14 11:40, 6年前 , 35F
幾百萬也不是說拿出來就能拿出來 一堆存款連頭期款都沒有
02/14 11:40, 35F
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02/14 11:40, 6年前 , 36F
沒說換新房，就要建商義務幫忙，問題是我沒錢時可以選擇不
02/14 11:40, 36F
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02/14 11:40, 6年前 , 37F
改建吧。
02/14 11:40, 37F
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02/14 11:41, 6年前 , 38F
如果是居民平分的話，那就把盈餘拿來補貼原住戶丫。
02/14 11:41, 38F
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02/14 11:42, 6年前 , 39F
如果是這樣，那有一坪換一坪的道理！
02/14 11:42, 39F
其實這就牽涉到一個觀點~~樓房老舊乃至不堪居住政府有沒有義務跟立場介入!! 我一直很好奇~~台北那麼有錢的地方~~為什麼很多大樓外觀都很髒!! 因為我們的政府沒有強制屋主有義務定期清洗~~造成市容的髒亂!! 如果屋主有義務撥款定期清理外觀~~定期做房屋健檢~~健檢不過就不准買賣 那台北的市容一定好很多!! ※ 編輯: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:47:13
推
02/14 11:43, 6年前 , 40F
住戶自己出錢改建 當然是多餘坪數回饋住戶啊
02/14 11:43, 40F
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02/14 11:43, 6年前 , 41F
因為建商收了住戶的錢改建 已經拿錢辦事了
02/14 11:43, 41F
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02/14 11:44, 6年前 , 42F
再回原PO，不是不想別人賺，問題是自己不想改建本來自身就
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02/14 11:45, 6年前 , 43F
有選擇的權利，難道自己選擇的權利都沒有！
02/14 11:45, 43F
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02/14 11:46, 6年前 , 44F
不想改建就不要改建啊…不是公共危險樓就沒差啦
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02/14 11:46, 6年前 , 45F
我還蠻同意c大說的，今天都更本來就是社區本身應該出來主
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02/14 11:46, 6年前 , 46F
被強制都更主要還是地震的緣故
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02/14 11:46, 6年前 , 47F
導，那管委會本來就要取得共識才來做。
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02/14 11:48, 6年前 , 48F
歸根到底~~我們的房屋持有成本太低了
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02/14 11:48, 6年前 , 49F
而且獎勵容積率，本來就是政府用來補貼原住戶的獎勵。你今
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02/14 11:49, 6年前 , 50F
天不可能所有的住戶，身上都備有一筆錢來進行改建，那沒錢
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02/14 11:50, 6年前 , 51F
的怎麼辦，住到連自己的房子都住不起了！
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02/14 11:50, 6年前 , 52F
房屋持有成本太低，但是房屋取得成本有夠高的！
02/14 11:50, 52F
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02/14 11:51, 6年前 , 53F
政府:低端人口請自行移出本市
02/14 11:51, 53F
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02/14 11:52, 6年前 , 54F
因有持有成本低所以取得成本才高
02/14 11:52, 54F
推
02/14 11:52, 6年前 , 55F
房子有折舊率的 如果住戶沒錢自己改建 過個50~60年後
02/14 11:52, 55F
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02/14 11:52, 6年前 , 56F
如果每間房屋要花的錢都很多~~誰有那個本事炒房
02/14 11:52, 56F
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02/14 11:53, 6年前 , 57F
再說電線也會折舊的~~~到時火災算誰的??
02/14 11:53, 57F
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02/14 11:53, 6年前 , 58F
房子變危樓 有幾戶還敢繼續住? 如果不自己出錢蓋
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02/14 11:53, 6年前 , 59F
鋼筋混泥土你當他永遠不會壞嘛??
02/14 11:53, 59F
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02/14 11:54, 6年前 , 60F
你說反了吧，就是因為炒房的關係，才會增加了房屋取得的成
02/14 11:54, 60F
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02/14 11:54, 6年前 , 61F
本吧
02/14 11:54, 61F
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02/14 11:54, 6年前 , 62F
那也只能請建商幫忙 只是利潤要給多少大家談不攏
02/14 11:54, 62F
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02/14 11:54, 6年前 , 63F
本來就該準備一筆錢用來修繕更新了
02/14 11:54, 63F
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02/14 11:55, 6年前 , 64F
大多數抑制炒房的方法就是提高房屋/土地持有成本
02/14 11:55, 64F
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02/14 11:55, 6年前 , 65F
本來房子就會折舊，房子久了本來就要改建，房子的年限和安
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02/14 11:55, 6年前 , 66F
讓建商不敢屯地/屯房
02/14 11:55, 66F
那這樣好不好~~比照汽機車~~不合新法規的通通不准上路!! 所以不符合新建築法規的通通不准買賣!! 要繼續住可以~~但是除非都更不准賣!! ※ 編輯: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:57:38
→
02/14 11:56, 6年前 , 67F
全系數本來就是成反比，問題是如果都更的目地是為了居住安
02/14 11:56, 67F
→
02/14 11:57, 6年前 , 68F
文林苑時這篇會被噓爆
02/14 11:57, 68F
→
02/14 11:57, 6年前 , 69F
全，那就應該以該區的全體居民為主。而不是你都更後，多出
02/14 11:57, 69F
政府成立一個都更小組~~~要賣只能賣給這個都更小組!! 等100%賣光了政府就可以自己來都更了!! ※ 編輯: kendo26 (114.47.92.160), 02/14/2018 11:59:04
→
02/14 11:58, 6年前 , 70F
的戶數淪為抄房的工具。
02/14 11:58, 70F
→
02/14 11:59, 6年前 , 71F
不能炒房以後我看還有沒有釘子戶!!s
02/14 11:59, 71F
噓
02/14 12:13, 6年前 , 72F
台北市土地成本很高才能一坪換一坪 若照估價師估成本30
02/14 12:13, 72F
→
02/14 12:14, 6年前 , 73F
00多萬都更出208坪 早可以自辦都更 只是建商不蓋這房子
02/14 12:14, 73F
推
02/14 16:13, 6年前 , 74F
台灣人不接受建物折舊，悲哀
02/14 16:13, 74F
推
02/14 23:38, 6年前 , 75F
這篇也幫高調讓人討論～
02/14 23:38, 75F
→
02/14 23:41, 6年前 , 76F
好像只聽過炒房價，但卻沒聽過炒車價…
02/14 23:41, 76F
→
02/14 23:46, 6年前 , 77F
八仙塵爆全民買……（X
02/14 23:46, 77F
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