Re: [新聞] 貪心趕走麥當勞　月租40萬金店面養蚊子已回收

看板Gossiping作者mrforget (財去人安樂)時間5年前 (2018/10/03 09:37)推噓2(4推 2噓 16→)

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https://www.storm.mg/article/516817 囤地王小心了！工業局「抓」出214.5公頃全台閒置工業用地　2年後開罰或法拍 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180929000012-260410 台商返鄉鬧地荒！竟是一票傳產大廠囤地惹禍現在中國薪資高漲，台商紛唱返鄉。鱷魚要返鄉了，缺地了，開始動有大土地的人。如果政府也肯將這些屯房屯店面大戶同樣辦理，台灣年輕人就有福氣了。 ※ 引述《kinple (( ￣ c￣)y▂ξ)》之銘言： : 1.媒體來源: : 蘋果日報 : 2.完整新聞標題: : 貪心趕走麥當勞　月租40萬金店面養蚊子 : 3.完整新聞內文: : 店鋪生意好，房東漲租金逼走房客，最後兩敗俱傷，這樣活生生、血淋淋的案例，發生在 : 高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首家庭園餐廳，穩定 : 承租24年，但房東眼紅生意好要漲租，麥當勞不想被「敲盤子」退租；7年來僅有2業者曾 : 接手經營，但都被高額租金拖垮；如今店面又要出租，月租金開價40萬元，乏人問津。 : 如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店，由知名設計師黃永洪設計，1985年5月營業時，是最 : 初進駐高雄的2家麥當勞之一，全盛時期門庭若市，去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃 : 麥當勞，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。 : 麥當勞穩定承租24年之後，卻有了變數，2011年因為房東想調漲租金，據了解，當時的月 : 租金25萬元，因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店，衡量之下，並未續租。 : 麥當勞離開迄今，僅有2個餐飲業者曾經進駐，一家承租不到半年停業，另一家是連鎖義 : 式餐廳Fatty’s，營業約2年半後，約在2個月前退租，現在房東竟然開出月租金40萬元的 : 高價求租，「有房仲表示，這店面近年閒置的時間，比有人承租還多。」 : 《蘋果》走訪現場，該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院，採庭園式建築，附設停車 : 位，周邊沒有其他餐廳，車來車往呼嘯即過，稍不注意很容易錯過，雖才閒置2個月時間 : ，但雜草叢生，看起來相當荒涼，不夠集市而且租金太高，成為承租方待不久的原因。 : 據了解，當時麥當勞承租此店面的租金，是每個月25萬元，現在房東竟然開出月租金40萬 : 元的高價，7年店租漲幅漲幅高達近40%；換算若房東維持25萬元租金不漲，由麥當勞繼續 : 承租，7年店租收入高達2100萬；但若以40萬元店租，租給第一家業者半年、第二家業者2 : 年半，房租為1440萬，足足少賺660萬元。 : 住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示，以這店面建坪263坪換算，等於每坪租金 : 就要超過1500元，「實在想不出來有什麼企業，有這樣的獲利能力來負擔。」 : 另外，該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出，店面要有價值就必須在夠 : 集市的地方，才能創造出效益，但該店面周邊沒有什麼商業行為，加上澄清湖風景區逐漸 : 變成地區型的休憩場所，特地前來的遊客大幅減少，也讓這個店面沒有客源支撐獲利。 : 有房仲私下表示，這個店面不是沒有出租效益，但是「房東不能太貪心，否則店面只會擺 : 在那邊養蚊子」。（陳建宇／高雄報導） : 4.完整新聞連結 (或短網址): : https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181003/1437658/ : 5.備註: : 可惡以前去澄清湖看球必買的麥當勞就這樣沒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.9.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538530644.A.E9A.html

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ilovelol

10/03 09:38, 5年前 , 1^F

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F100

10/03 09:38, 5年前 , 2^F

10/03 09:38, 2^F

噓

meredith001

10/03 09:38, 5年前 , 3^F

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