Re: [問卦] 年輕人不買房？ 恐成新貧族！已回收

看板Gossiping作者 (天才小釣手)時間5年前 (2019/03/09 12:24), 5年前編輯推噓2(9推 7噓 22→)
留言38則, 17人參與, 5年前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《duncanga (鄧肯)》之銘言： : 少子化上來後 以前狂蓋的一堆房子到底要怎麼處理啊? : 但是現在還是必須要蓋 因為成年人就是這麼多 : 總不可能叫他們先睡馬路十年後少子化上來了 老的過世後 才住房吧 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%8C%96 這個我還是要提一下，少子化都會因應所謂的都市化 偏鄉就直接歸零，因為就業、醫療、機能、學區都沒有 反觀都市該有都有的，尤其你看南北差距 再加上人文素養，為什麼一堆人要擠台北不是沒原因的 所以造就了都市人口持續上升，台北市會降則是年輕人 因為養育福利跑到桃園，價格因素被洗出去新北桃園 不然你看看新北各地重畫區哪個學區不是大爆滿的? https://house.udn.com/house/story/5887/2534681 林口三峽明星小學擠破頭 今年又多一所額滿 https://estate.ltn.com.tw/article/5723 龍子將入學 北台灣額滿學校出列 少子化怎會『又又又又又又又又又』一所額滿學校? 拿自己北大特區來講，今年龍年桃子腳小一新生 設籍沒滿四年快五年是沒辦法就讀的 就算你住學校旁邊的社區也是沒辦法~~ 平常年分也差不多兩年半至三年左右 這就是所謂的都市化 台北市機能、就業、娛樂 衛星城鎮就是居住、教育、醫療 : 未來空屋率註定無解~ : 房仲會跟你說老房子汰換問題~ : 但你隨便google就有答案了 : 蘋果日報： : 房子壽命多長？　專家：安啦~百年無虞 所以一堆人說繳完房貸變古蹟的事情，笑笑就好 專家都表示了 商圈會轉移沒錯，但轉移也不至於轉太遠 看看萬華區以前到現在，信義區以前到現在 再看看現在東區...... 然後然後 都市化再台灣只會更嚴重 美國人可以接受開車通勤2-3小時 日本人可以接受大眾交通通勤2小時以上 台灣人真的不是我在講，一小時就跟要他的命一樣 所以少子化不是沒有危機，但是因應都市化後 偏鄉區域真的才會是死一片.. -- Ｕ質房仲懂嗎？　我個人覺得北大王小陳不做作 笑的又自然散發一股特別的氣質，笑的你心裡發寒 https://goo.gl/Nje72a https://goo.gl/fdbpW5 https://goo.gl/im9bwK https://goo.gl/55YVGc https://goo.gl/rjfkRv https://goo.gl/7sW88f -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.131.221 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552105491.A.91A.html
噓
03/09 12:25, 5年前 , 1F
房仲真的夠了 台灣房價這麼高 就是你們推了好幾手
03/09 12:25, 1F
房仲最不喜歡房價高了，不要自以為好嗎？
推
03/09 12:25, 5年前 , 2F
通勤品質太爛
03/09 12:25, 2F
歐美日本有比較好？
推
03/09 12:27, 5年前 , 3F
我在台北真的感覺不到少子化 連住公宅的都一堆生-23
03/09 12:27, 3F
我們也只是客觀陳述事實。 ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221), 03/09/2019 12:28:08
→
03/09 12:27, 5年前 , 4F
2-3個 2大3小也要擠一房型，為了住台北...
03/09 12:27, 4F
噓
03/09 12:27, 5年前 , 5F
股市名嘴也常常豪洨說股票會漲 結果就套牢一票人了
03/09 12:27, 5F
推
03/09 12:28, 5年前 , 6F
有啦 小學女生少很多 根據我長期觀察的經驗
03/09 12:28, 6F
→
03/09 12:28, 5年前 , 7F
房仲不喜歡房價高 自己抽啥 抽獎嗎
03/09 12:28, 7F
房仲要有交易量才有得抽 一間一千萬我抽個６０萬不難，一年賣好幾間沒問題 一間一億我一年賣不到一間，賣到你要抽６００萬很簡單？ 你面對的客戶群是有能力交易一億以上房地產的人 歷練會比仲介差？ ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221), 03/09/2019 12:30:23
推
03/09 12:29, 5年前 , 8F
台北明明人口就越來越少 還沒少小化 XD
03/09 12:29, 8F
你有仔細看內容嗎？
噓
03/09 12:29, 5年前 , 9F
某些房仲的喇叭嘴跟銀行理專有得拼 斟酌聽就好
03/09 12:29, 9F
噓
03/09 12:29, 5年前 , 10F
先請房仲業跟自家投資客大腿談談好嗎？
03/09 12:29, 10F
我都找鄉民成交的，有投資客我還不知道怎麼做生意
→
03/09 12:29, 5年前 , 11F
你說新北桃園新竹 才是真的沒有少子化
03/09 12:29, 11F
→
03/09 12:30, 5年前 , 12F
理性的人是看說的內容
03/09 12:30, 12F
沒錯，但都圍繞著就業發展 新北桃園市圍繞著台北市，新竹就針對台ＧＧ
→
03/09 12:30, 5年前 , 13F
居住就業都來郊區 讓市中心自然死亡
03/09 12:30, 13F
※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221), 03/09/2019 12:32:04
→
03/09 12:31, 5年前 , 14F
房仲就不會說實話
03/09 12:31, 14F
→
03/09 12:31, 5年前 , 15F
才會有機會重生
03/09 12:31, 15F
→
03/09 12:31, 5年前 , 16F
民眾就不會喇叭嘴 XD
03/09 12:31, 16F
其實有時候是人自己造成的 像我這種說實話但是不中聽的，就有人會靠北你房仲＄＃＄＄＃ 講謊話他們就很開心惹～ 跟接委託一樣，會吹就接的到，害我現在沒庫存可以賣房子 我嘴到屋主翻臉投訴我，嗚嗚 ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221), 03/09/2019 12:33:21
推
03/09 12:32, 5年前 , 17F
房價越來越高好啊 把8+9洗出去
03/09 12:32, 17F
噓
03/09 12:38, 5年前 , 18F
即使是台北市，之前國小的滿額跟現在國小的滿額，人數可
03/09 12:38, 18F
→
03/09 12:38, 5年前 , 19F
是以前的一半甚至1/3。至於房價會不會跌，至少以我在銀
03/09 12:38, 19F
→
03/09 12:38, 5年前 , 20F
行放款部門來看，比前幾年小跌。其實比較該注意的是建商
03/09 12:38, 20F
→
03/09 12:38, 5年前 , 21F
，很多拼命蓋房都是因為不蓋新的房子貸款就要倒了，事實
03/09 12:38, 21F
→
03/09 12:38, 5年前 , 22F
上小建商也倒了幾家。政府有心要控制房價的話，現在是有
03/09 12:38, 22F
→
03/09 12:38, 5年前 , 23F
機會的。
03/09 12:38, 23F
推
03/09 12:43, 5年前 , 24F
事實是政府早就發現人口老化
03/09 12:43, 24F
→
03/09 12:44, 5年前 , 25F
一堆國小減班加小班制
03/09 12:44, 25F
→
03/09 12:44, 5年前 , 26F
額滿是額滿 但是學生實際上少很多
03/09 12:44, 26F
看區域，真的是區域 你看每年設籍人口數，重劃區瘋狂上漲 路上一堆小屁孩.. 幹 ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221), 03/09/2019 12:45:30
→
03/09 12:45, 5年前 , 27F
再幾年 台灣私立大學會更慘
03/09 12:45, 27F
至於大學部分，聽到某些人講 公立大學其實很多可以以在招收學生 但就是怕私立倒太快、硬著陸情況下 限制一些公立大學的招生限制.. 大略就是大者恆大，強者恆強。 ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221), 03/09/2019 12:46:45
噓
03/09 12:52, 5年前 , 28F
不喜歡高房價也太虛偽了 漲的時候交易量才大
03/09 12:52, 28F
這都你說的、你想的，套在別人身上就是有問題 房價漲交易量大房仲要的？ 我只要交易量跟６％而已
推
03/09 12:53, 5年前 , 29F
所以你能接受 去上班2小時 下班又2小時?? 好棒喔
03/09 12:53, 29F
我是沒辦法，所以我找房仲，上下班五分鐘。
→
03/09 12:53, 5年前 , 30F
03/09 12:53, 30F
→
03/09 12:53, 5年前 , 31F
4小時都通勤 讚讚讚
03/09 12:53, 31F
→
03/09 13:00, 5年前 , 32F
新北市國小學生人數穩定下滑 不過你開心就好^^
03/09 13:00, 32F
噓
03/09 13:02, 5年前 , 33F
光你說房仲不愛房價高就知道在騙了
03/09 13:02, 33F
光聽你這麼講就知道你沒有實務概念了
推
03/09 13:03, 5年前 , 34F
抽%可不是固定的啊是0.0001～6%這麼浮動
03/09 13:03, 34F
推
03/09 13:05, 5年前 , 35F
有土斯有財這觀念害死後代子孫
03/09 13:05, 35F
→
03/09 13:06, 5年前 , 36F
人都自私的啦！別的地方跌我家不一樣
03/09 13:06, 36F
沒錯，就有一堆人要說房仲喜歡房價漲 叫他便宜賣又惱羞成怒～ ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221), 03/09/2019 13:23:38
→
03/09 14:44, 5年前 , 37F
房價超過購買力 房仲才不愛房價高啦 一坪3萬的話房仲
03/09 14:44, 37F
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03/09 14:44, 5年前 , 38F
可要拼命炒高房價的咧
03/09 14:44, 38F
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