Re: [問卦] 你各位願意加入「房屋一年一坪減一萬」

看板Gossiping作者 (QQ)時間4年前 (2019/11/10 15:11), 4年前編輯推噓39(48推 9噓 39→)
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※ 引述《wnglon (冷面笑匠)》之銘言： : ※ 引述《fur (英國研究真有趣)》之銘言： : : 是說，每次嫌房價太高就去睡忠孝東路是有個屌毛用！ : : 這一套四海遊龍的老闆三十多年就玩過了， : : 三十多年後人家都退休還出來選過總統了，結果只是換一批人睡忠孝東路，這個社會就是有 : : 問題了嘛！ : : 我主張，推動一個「房價一年一坪減一萬，從我開始」的運動，不要整天去睡馬路了唬不唬 : : 洨啊！ : : 你各位願意加入嗎？大家一起讓台灣房價跌回正鬼吧！ : 台北 沒得住 還有新北可以住 : 新北蛋黃區沒得住 還有蛋殼區可以住 : 瑞芳區、八里區、深坑區、三芝區、萬里區、金山區、貢寮區、石門區、雙溪區、石碇區 : 、坪林區、烏來區、平溪區 這些地方應該正常人都買得起 : 如果再嫌貴 可以去桃園 還是太貴 可以去南部 : 其實台灣能住的地方很多 只是太多人口都聚集在台北而已 恕刪 雖然不客氣 但我還是要說... 聽你在放屁 我昨天的文章已經說明了 台灣空屋率已經全國偏高 只有高跟更高的差別 沒有正常的 https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573279054.A.3E6.html 但是即使這樣 台灣的房地產還是持續漲 首都台北市不論人口密度國際化程度 都差亞洲其他大都市一截 但是房地產價值亞洲第三 房價租金比亞洲第一 http://bit.ly/34HviBH http://bit.ly/32kbqTh http://bit.ly/33qb7rI 原因是啥? 其實我很久以前也分析過了 https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1552209549.A.D6B.html 在全台灣房屋空屋率都偏高的情況 房價還是只漲不跌 這表示什麼? 表示台灣房屋供給早就失衡了 市場機制根本沒辦法正常發揮 而被壟斷炒作 這種情況下 不把問題來源堵住 只是一味鼓吹往外圍擴張 只是換個地方炒而已 因為連全台灣最精華的台北市空屋率都是那個鬼數字(6.5%-10%)的 其他地區只是更高而已 如果台灣現在只有台北房地產暴增而其他地區正常化 我信你說的 但現在呢? 根本是台北市拉抬新北再拉抬桃園.....如此持續的外擴炒作下去 為何建設公司新案越蓋越外圍 除了土地成本低以外 也是房價從低價開始好炒啊 真的都不去管他 沒多久就是全台各地不論都市鄉鎮都炒高高然後望屋興嘆 現在一堆建設公司跟投資客不就這樣幹? 都會區難炒就轉移陣地 到時哪來的只有都會區房價貴? 只有貴跟更貴而已 說人人都想住都會區只是轉移話題而已 上面真實狀況才是某些人想要的而已 房價高 對那些從業人員跟產業有利? 要快速收斂房價? 根本不用啥一坪減一萬來賣 直接學孫大砲平均地權就好 : 落實嚴格實價登錄+實價課稅 從今天起給1-2年緩衝期 期間各戶都必須去登記自己房屋價格 開多高隨便你 但是 一但登錄後 過了緩衝期 房屋稅地價稅 直接用登錄價格套用現實稅率直接課稅 交易稅同理 逾期不沒登記的 簡單 用現行稅率直接反推登錄價格 若之後認為自己房價已跌不該課同等價值稅 學國外直接行政救濟跟打行政訴訟 你信不信 這樣一搞 先不管銀行會不會崩潰的問題 房價直接一夜之間回復正常水位 啥花招都不用 現在你知道實價登錄+實價課稅威力有多大厚? 不就如此 建商政府房地產從業業者才對實價登錄2.0用力阻擋 因為只要沒有確實的實價登錄 實價課稅就不可能完成 他們才能繼續忽悠台灣房地市場 說房地產一切正常 只是窮人肖想台北市 拜託 現在台灣房價問題又不是一兩天了 什麼問題造成的 當人民都沒人懂喔 現在房價不過就只是 內在因素(台灣低稅放任炒房 政府佯作不知 人民不懂) 外在因素(國際美國QE低利後 全球低利 熱錢氾濫) 暫時撐著而已 這兩因素也不是絕對的 只要人民覺醒/美國QE結束開始升息段 房價支撐隨時能夠土崩瓦解... 這也是近來房地產相關業者一直在打廣告帶風向叫人快入市接盤的原因 因為如果台灣人知道的太多 房價跟抵制措施來的快一點 他們連國際升息還沒開始 就要被銀行斷頭了.. 就我說的 台灣建商們 單從公司資訊來看 普遍資產負債比都非常高 (>50%) 而資產最大宗來自存貨(待售屋) 如果房價不升反跌 他們存貨資不抵債 你覺得銀行們不會有所動作?? 其實他們也知道自己已在斷頭邊緣 唯一的救命繩是 台灣銀行營建融資已經高到可以綁架銀行跟台灣金融了.. https://bit.ly/2VGRAie 任何政府打房的措施 都可以向政府要脅要倒大家一起倒 要死大家一起死... 台灣房地產 才不是啥一路井噴 而是根本尾大不掉了... 但這其實也怪不了人 政府民代都民選的 長期選民只顧發大財 統獨 忽視居住正義跟金融穩定的結果 最後就是全部一起爆炸而已... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.152.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573369896.A.10D.html
噓
11/10 15:13, 4年前 , 1F
沒房子的才會像你一樣崩潰
11/10 15:13, 1F
→
11/10 15:15, 4年前 , 2F
有種賣你爸媽的房子去空營建股
11/10 15:15, 2F
噓
11/10 15:16, 4年前 , 3F
沒買房不會死
11/10 15:16, 3F
沒買房絕對不會死 但是下面兩個因素也有就會: 1. 沒有穩定租房來源 2. 房地產金融貸款曝險過高 很多人說得很對 居住正義應該只保障人民有安心居住的權力 而非是讓人人都能住信義區豪宅 像德國 房屋自有率確實偏低 這是因為在國外 居住正義的另一實現 靠的就是國家經營的社會住宅 這種社會住宅是只租不賣的 而且數量龐大 國家做莊 讓人民能夠安心長期承租 另外 用強力的法律保障社會住宅跟一般租賃戶的實質權力 如限制房租調漲等 有人說 台灣房租便宜 難道還不夠佛? 拜託 台灣房租便宜 是因為人民收入一直沒有成長 因為租金跟人民收入掛勾 https://bit.ly/2tWdBxT https://bit.ly/2UpmITf 租金成長跟所得是不是一起停滯? 簡單啊 就人民會借錢買房 但不會借錢租房 更何況 租的便宜是一回事 但是租的穩定又是一回事 在台灣有多少人是因為租屋不穩定性 最後成家才被逼的買房? 在國外 這種解決方法就是只租不賣的社會住宅 可台灣的社會住宅比例 差國外那些住房自有率低 但社會住宅率高的國家多少? 根本像第三世界 https://bit.ly/2NRYP4k 歐盟社會住宅平均14% 美國日本新加坡都有6-8% 連大家口中暴漲的香港 也還有20%以上的供給 (雖說近年對岸大量湧入的強國民眾 搞的也是供不應求) 台灣 只租不賣的社會住宅 0.1%不到... 台灣之前的國宅政策最後也淪為炒房的一份子 就知道台灣人過去民智未開有多嚴重 社會住宅現在竟然才剛開始推行而已 根本緩不濟急 那種早該10年前就要規劃的 就知道台灣人現在只是自食惡果而已 至於房地產貸款曝險 ... 我上面已經有圖了 台灣目前銀行貸款 絕大多數是貸給房屋 只要房屋價格異常 就有系統性金融危機 如果今天高房價都沒有貸款 或是買新房銀行貸款有嚴加審核 今天高房價除去沒人住得起的問題 就只是虧有錢人的錢而已 但是呢? 現在建商已經綁架台灣大多數銀行跟近期入住的自住客了 而人質一點感覺也沒有 對於這樣的台灣 又怎不會出事呢? ※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 11/10/2019 15:24:25
推
11/10 15:17, 4年前 , 4F
央行量化寬鬆，房地產繼續漲
11/10 15:17, 4F
→
11/10 15:18, 4年前 , 5F
你可以等到40歲，死心
11/10 15:18, 5F
推
11/10 15:19, 4年前 , 6F
房價失衡希望政府出手控制這樣到底
11/10 15:19, 6F
推
11/10 15:19, 4年前 , 7F
推
11/10 15:19, 7F
→
11/10 15:19, 4年前 , 8F
有什麼問題 樓上在激動什麼
11/10 15:19, 8F
推
11/10 15:19, 4年前 , 9F
推
11/10 15:19, 9F
→
11/10 15:19, 4年前 , 10F
全省是哪個省？
11/10 15:19, 10F
→
11/10 15:20, 4年前 , 11F
加州，有沒有實價課稅？有沒有實價登錄，
11/10 15:20, 11F
→
11/10 15:20, 4年前 , 12F
不能因為有房就漠視問題的嚴重性
11/10 15:20, 12F
→
11/10 15:21, 4年前 , 13F
怎麼工程師窮到睡車上，別說買，連租都租
11/10 15:21, 13F
→
11/10 15:21, 4年前 , 14F
全省你媽
11/10 15:21, 14F
好 我改 這樣你滿意吧?
推
11/10 15:22, 4年前 , 15F
你就修一條法，最低工資每年漲幅不得低於
11/10 15:22, 15F
推
11/10 15:22, 4年前 , 16F
很急的來噓了
11/10 15:22, 16F
→
11/10 15:23, 4年前 , 17F
房價漲幅，很快就有資本家跳出來哭
11/10 15:23, 17F
推
11/10 15:23, 4年前 , 18F
1450馬上崩潰
11/10 15:23, 18F
→
11/10 15:23, 4年前 , 19F
讓資本家們自己去打架，人民就等著看戲
11/10 15:23, 19F
噓
11/10 15:24, 4年前 , 20F
你在說什麼,只有我們屎袋的囤房稅是解方
11/10 15:24, 20F
推
11/10 15:25, 4年前 , 21F
台灣省、福建省啊，崩潰啥？地理沒念過？
11/10 15:25, 21F
推
11/10 15:25, 4年前 , 22F
所以我不懂，建商賣不出去的房子根
11/10 15:25, 22F
※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 11/10/2019 15:26:00
推
11/10 15:25, 4年前 , 23F
屎尿噓文也出現了 看還有哪種水準的
11/10 15:25, 23F
→
11/10 15:25, 4年前 , 24F
本卡住自己的資金，買不起的就等機
11/10 15:25, 24F
→
11/10 15:25, 4年前 , 25F
會啊
11/10 15:25, 25F
→
11/10 15:26, 4年前 , 26F
加州有實價登錄 台灣不能有嗎？
11/10 15:26, 26F
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11/10 15:27, 4年前 , 27F
而且幻想台北能跟灣區比也是很搞笑
11/10 15:27, 27F
→
11/10 15:27, 4年前 , 28F
柏林也有流浪漢啊 到底想表達什麼？
11/10 15:27, 28F
推
11/10 15:31, 4年前 , 29F
全省就爆氣，中華台北代表國家沒看綠共
11/10 15:31, 29F
→
11/10 15:31, 4年前 , 30F
哭
11/10 15:31, 30F
推
11/10 15:35, 4年前 , 31F
補
11/10 15:35, 31F
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11/10 15:40, 4年前 , 32F
有房的人比較多還是沒房的多 就是答案了
11/10 15:40, 32F
這得看台灣人民智有沒有開吧 一堆明明只有一戶的自住戶 沒啥貸款的 也在擔心房價跌會跌自己資產... 拜託 你只有一戶自住 那一戶價值對你根本紙上富貴好嗎? 只有一戶的人 你賣掉了 要不租要不買 要買 若房價高 你賣的還不是要給買的 到頭來賺了啥? 左手進右手出而已 搞不好還因為房價漲新屋更貴得貼更多! 只有那些人有差? 1. 一戶多屋的投機客 : 買了就是屯來租屯來漲屯來賣 這種人... 2. 靠房屋想貸款轉投資獲利或是救急的 : 醒醒 房地產不該是金融商品 3. 最近被騙近來 剛買的自住戶 : 這我沒法說啥了 只能說房地產是人一生最大的買賣 一堆人連趨勢數字都不看 只道聽塗說 說房價不會跌就敢貸大筆貸款入市成家 能怎麼辦呢? 現在台灣這局勢 只要沒找到接盤的 或後續國際金融有啥大動作 很可能那位自住客就要承接前面所有房地產獲利的損失 更糟的是 台灣房貸 銀行是有追討權的 跟美國次貸完全不一樣 美國次貸前 貸款爆了 房屋丟銀行就好 銀貨兩訖 但台灣 房貸爆了 銀行查封你房屋 若不夠抵債 還是可以追討你接下來餘額 ..... 我只能說 那些人只能保佑台灣人在接下來的選舉 不會把國會既有利益者趕走 如果會 也是這些可憐天真人的末日到了 ※ 編輯: zball (220.132.152.132 臺灣), 11/10/2019 15:55:36
推
11/10 15:51, 4年前 , 33F
推！
11/10 15:51, 33F
推
11/10 15:53, 4年前 , 34F
推
11/10 15:53, 34F
推
11/10 15:56, 4年前 , 35F
都炒到相對落後的雲林了，東部交通比較不
11/10 15:56, 35F
還有 21 則推文
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11/10 16:44, 4年前 , 57F
你說房濟會崩 那你就乖乖租房就好
11/10 16:44, 57F
→
11/10 16:44, 4年前 , 58F
有人阻礙你租房嗎XD
11/10 16:44, 58F
推
11/10 16:44, 4年前 , 59F
很怕房子賣不掉喔
11/10 16:44, 59F
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11/10 16:44, 4年前 , 60F
你又不是租不起房?XD 等你租不起再來喊居
11/10 16:44, 60F
→
11/10 16:45, 4年前 , 61F
我的房子只有自住 歡迎打房啊 我沒差
11/10 16:45, 61F
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11/10 16:45, 4年前 , 62F
住不正義啦XD 連你都租得起房 表示居住很
11/10 16:45, 62F
→
11/10 16:45, 4年前 , 63F
正義
11/10 16:45, 63F
推
11/10 16:47, 4年前 , 64F
這很難..牽連很廣泛，誰幹誰就是要丟政
11/10 16:47, 64F
→
11/10 16:47, 4年前 , 65F
治生命，得罪一堆方丈..台灣選民又沒有
11/10 16:47, 65F
→
11/10 16:47, 4年前 , 66F
腦到會支持這些..
11/10 16:47, 66F
推
11/10 16:57, 4年前 , 67F
低稅跟低利率房貸融資
11/10 16:57, 67F
噓
11/10 17:07, 4年前 , 68F
空房多，就代表到處都有得租房啊
11/10 17:07, 68F
推
11/10 17:12, 4年前 , 69F
推。一堆炒房蟑螂企圖噓XD
11/10 17:12, 69F
推
11/10 17:12, 4年前 , 70F
推 說得太好了
11/10 17:12, 70F
→
11/10 17:23, 4年前 , 71F
實價登錄早就有了，只是不完整公開資訊而
11/10 17:23, 71F
→
11/10 17:23, 4年前 , 72F
已，要實價課稅完全沒問題
11/10 17:23, 72F
推
11/10 17:47, 4年前 , 73F
房價不可控 租房要尊嚴
11/10 17:47, 73F
推
11/10 18:03, 4年前 , 74F
辛苦你了
11/10 18:03, 74F
推
11/10 18:06, 4年前 , 75F
推
11/10 18:06, 75F
推
11/10 18:13, 4年前 , 76F
推這篇
11/10 18:13, 76F
→
11/10 18:32, 4年前 , 77F
台灣沒有人想要多繳稅啦
11/10 18:32, 77F
推
11/10 18:32, 4年前 , 78F
推 房蟲跟仲仲暴怒中
11/10 18:32, 78F
→
11/10 18:33, 4年前 , 79F
自住客只會希望稅率能更低，最好不用繳
11/10 18:33, 79F
→
11/10 18:33, 4年前 , 80F
台南只是回溯15年就差點被翻盤了
11/10 18:33, 80F
→
11/10 18:35, 4年前 , 81F
多繳錢都不願意了，還剝奪他們的紙上富貴
11/10 18:35, 81F
推
11/10 18:41, 4年前 , 82F
選舉到了政客只會用統獨騙智障啊
11/10 18:41, 82F
推
11/10 18:49, 4年前 , 83F
這篇真的推
11/10 18:49, 83F
推
11/10 18:59, 4年前 , 84F
推
11/10 18:59, 84F
噓
11/10 19:03, 4年前 , 85F
拜託繼續漲 想看投客建商跳樓
11/10 19:03, 85F
推
11/10 19:23, 4年前 , 86F
推
11/10 19:23, 86F
推
11/10 20:33, 4年前 , 87F
推 要死大家一起死
11/10 20:33, 87F
推
11/10 21:10, 4年前 , 88F
有道理,希望快點實價課稅
11/10 21:10, 88F
噓
11/10 21:32, 4年前 , 89F
智障柯糞！快去賺錢不要再崩潰！
11/10 21:32, 89F
推
11/10 21:33, 4年前 , 90F
你先叫央行不要操控匯率了好嗎
11/10 21:33, 90F
推
11/10 21:34, 4年前 , 91F
推
11/10 21:34, 91F
推
11/10 21:57, 4年前 , 92F
推
11/10 21:57, 92F
推
11/10 22:37, 4年前 , 93F
11/10 22:37, 93F
推
11/10 22:57, 4年前 , 94F
推
11/10 22:57, 94F
推
11/11 09:47, 4年前 , 95F
這篇專業 一堆酸民亂入
11/11 09:47, 95F
推
11/11 11:23, 4年前 , 96F
11/11 11:23, 96F
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