[新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務　富邦人壽退出市場

看板Gossiping作者 (不識庵謙信)時間3年前 (2020/09/19 16:15), 編輯推噓183(207推 24噓 91→)
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1.媒體來源:蘋果日報 2.記者署名:萬千華、廖珮君／台北報導 3.完整新聞標題:獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸業務　富邦人壽退出市場 4.完整新聞內文: 富邦人壽全面停止新承做房貸業務。圖為富邦人壽大樓外觀資料照 低利時代衝擊浮現！富邦人壽正式拍定，從9月1日起全面停止新承做房貸業務，宣布退出 房貸市場，而既有約3萬戶、餘額約1700億元的舊房貸放款，則持續有效到民眾還款完畢 為止。 近來房市正熱，房貸餘額節節攀升，富邦人壽卻選擇在此時退出房貸市場。對此公司強調 ，主要受到今年降息影響房貸利率，經估算其長期收益遠低於保單利率成本，因此停止辦 理房貸新件申請，以積極維持資產收益及廣大保戶權益，強化保險保障的核心價值功能。 換句話說，富邦人壽全面撤守房貸業務，主因是低利時代、房貸資金成本高、收益率太低 ，不利壽險業的報酬率。業界人士表示，保險公司的保單資金成本為2%，目前公債利率低 於0.5%，房貸也只有1.5%上下，基本上國內只有股票殖利率高於2%，且較大的資金部位還 是得靠海外債券來支撐。 富邦人壽房貸授信部位約1700億元，約佔整體投資部位4%，多是承做20年自用住宅的房貸 契約，內部預估，若以每月以20~30億元保戶還款額、逐年下滑，最快富邦人壽5年可結束 所有房貸契約。在人力資源方面，富邦人壽的房貸部門共73人，預計明（2021）年元旦起 降為30人，另外43人將安排到富邦人壽其他部門，房貸部門也將維持30人的運作門檻。 富邦人壽表示，富邦資源豐沛、以金融百貨為定位持續提供多元之金融商品，基於集團分 工，日後集團房貸業務將統籌由北富銀辦理房貸業務，擴大展現合作綜效，持續帶給消費 者更精準之金融保險服務。 截至今年第一季為止，國內壽險房貸業務第一大的國泰人壽房貸餘額也降至3110億元，， 房貸業務的推動主要是從公司資產配置與客戶服務角度來思考，業務員會結合日常客戶服 務，依客戶需求提供服務。但內部人士透露，國壽已降低投資組合當中的擔保放款比重約 5%，轉至國外固定收益商品。據了解，國壽及新光人壽也改採「被動方式」辦理房貸，等 於不再主動出擊、向民眾招攬房貸業務。 這也是繼2014年南山人壽退出房貸市場後，睽違6年、再度有一家壽險公司退出，知情人 士透露，目前南山人壽房貸餘額只剩200億元左右，當初南山人壽決定停辦，主要是前董 事長杜英宗覺得房貸收益不高，不如把錢拿去海外投資。 也有壽險業者坦言，近期金管會嚴抓「借錢投保」後，為了避免因銀行端銷售通路，或是 自家業務員，有違規勸誘保戶抵押房子借錢後去買保單而引發爭議，也讓不少壽險業降溫 房貸業務。 儘管是為了集團長期利益考量，但是業務說撤就撤，可就苦了不少基層員工。業界人士透 露，有不少壽險業務員利用房貸商品來開發客戶的效益，其實也是保險公司當初選擇做房 貸的原因之一，就如外商銀行也會用房貸來開發有理財潛力的客戶。這塊需求對於會善用 房貸當敲門磚的業務員，助益頗大，甚至有業務主管專門以房貸來開發保險客戶。 富邦人壽此舉恐怕引發其他公司效仿，對民眾而言也少了一個取得優惠利率的管道。低利 率環境的衝擊可就像隻灰犀牛一樣，一直都在你我身邊，只是不知何時會衝撞過來。（萬 千華、廖珮君／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址):https://bit.ly/2ZU2FRM -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.250.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600503320.A.56A.html
推
09/19 16:16, 3年前 , 1F
不看好?
09/19 16:16, 1F
→
09/19 16:16, 3年前 , 2F
富貴要人幫
09/19 16:16, 2F
噓
09/19 16:16, 3年前 , 3F
賺飽了
09/19 16:16, 3F
推
09/19 16:16, 3年前 , 4F
飽了？
09/19 16:16, 4F
→
09/19 16:16, 3年前 , 5F
要逃了
09/19 16:16, 5F
推
09/19 16:16, 3年前 , 6F
海嘯?
09/19 16:16, 6F
推
09/19 16:16, 3年前 , 7F
所以房貸利率要漲了嗎?
09/19 16:16, 7F
推
09/19 16:16, 3年前 , 8F
明燈？
09/19 16:16, 8F
噓
09/19 16:17, 3年前 , 9F
利息穩賺得不賺?
09/19 16:17, 9F
推
09/19 16:17, 3年前 , 10F
內線消息？
09/19 16:17, 10F
推
09/19 16:17, 3年前 , 11F
利差低賺不了什麼錢
09/19 16:17, 11F
噓
09/19 16:17, 3年前 , 12F
房價別在硬撐了
09/19 16:17, 12F
→
09/19 16:17, 3年前 , 13F
發大財
09/19 16:17, 13F
噓
09/19 16:17, 3年前 , 14F
借給窮逼 不如拿去炒股 小市民悲哀
09/19 16:17, 14F
→
09/19 16:17, 3年前 , 15F
富邦人壽做房貸業務 等於打算家台北富邦銀行的房貸業務
09/19 16:17, 15F
推
09/19 16:17, 3年前 , 16F
會有房災嗎？
09/19 16:17, 16F
→
09/19 16:17, 3年前 , 17F
打自家
09/19 16:17, 17F
推
09/19 16:18, 3年前 , 18F
是不是有什麼壞消息被掩蓋了???
09/19 16:18, 18F
→
09/19 16:18, 3年前 , 19F
富邦銀行就有房貸了啊 幹嘛還用富邦人壽
09/19 16:18, 19F
推
09/19 16:18, 3年前 , 20F
房價快崩
09/19 16:18, 20F
→
09/19 16:18, 3年前 , 21F
?
09/19 16:18, 21F
推
09/19 16:18, 3年前 , 22F
利率太低 銀行不爽放款 大家自己存40年錢買房
09/19 16:18, 22F
→
09/19 16:18, 3年前 , 23F
收到消息 要崩盤了？
09/19 16:18, 23F
→
09/19 16:18, 3年前 , 24F
不看好房市 先逃了....
09/19 16:18, 24F
推
09/19 16:18, 3年前 , 25F
高層要打房了??有內線的先逃??
09/19 16:18, 25F
推
09/19 16:19, 3年前 , 26F
怕.jpg
09/19 16:19, 26F
→
09/19 16:19, 3年前 , 27F
銀行停了再來報
09/19 16:19, 27F
→
09/19 16:19, 3年前 , 28F
不爽30年房貸被説炒房 你自己存30年再來買房阿
09/19 16:19, 28F
推
09/19 16:19, 3年前 , 29F
完了
09/19 16:19, 29F
→
09/19 16:20, 3年前 , 30F
塊陶
09/19 16:20, 30F
噓
09/19 16:20, 3年前 , 31F
一堆不看內文的，就說收益不高
09/19 16:20, 31F
推
09/19 16:20, 3年前 , 32F
現在很明顯就全民炒股啊
09/19 16:20, 32F
推
09/19 16:20, 3年前 , 33F
崩死最好
09/19 16:20, 33F
推
09/19 16:20, 3年前 , 34F
自己炒比較賺
09/19 16:20, 34F
推
09/19 16:20, 3年前 , 35F
借你錢 不如歐印台G
09/19 16:20, 35F
→
09/19 16:20, 3年前 , 36F
有人會說要退出股市的嗎???
09/19 16:20, 36F
推
09/19 16:21, 3年前 , 37F
左手換右手啊，房貸給富邦銀賺，整體金控不變
09/19 16:21, 37F
推
09/19 16:21, 3年前 , 38F
要開戰了嗎？
09/19 16:21, 38F
→
09/19 16:21, 3年前 , 39F
嗅到了槓桿快斷頭的訊號了?
09/19 16:21, 39F
還有 243 則推文
推
09/19 22:22, 3年前 , 283F
怕
09/19 22:22, 283F
推
09/19 22:28, 3年前 , 284F
It's just the beginning
09/19 22:28, 284F
推
09/19 22:31, 3年前 , 285F
要崩了？
09/19 22:31, 285F
推
09/19 22:42, 3年前 , 286F
說崩的真傻 是噴 台北年底全區破三千萬
09/19 22:42, 286F
推
09/19 22:48, 3年前 , 287F
要開始崩盤了嗎？還不快逃
09/19 22:48, 287F
推
09/19 22:50, 3年前 , 288F
炒房仔一再測試羊羊的底線 邊際效應慢慢浮現
09/19 22:50, 288F
推
09/19 22:52, 3年前 , 289F
爽啦!
09/19 22:52, 289F
→
09/19 22:53, 3年前 , 290F
？？？？？
09/19 22:53, 290F
推
09/19 23:03, 3年前 , 291F
崩崩崩
09/19 23:03, 291F
推
09/19 23:16, 3年前 , 292F
風險可能大到他們不願意賺這個
09/19 23:16, 292F
推
09/19 23:23, 3年前 , 293F
比起房仲的嘴 我相信這種大公司的評估
09/19 23:23, 293F
→
09/19 23:32, 3年前 , 294F
做空進場囉
09/19 23:32, 294F
推
09/19 23:34, 3年前 , 295F
房價要崩了
09/19 23:34, 295F
推
09/19 23:41, 3年前 , 296F
可見根本沒人買房 一堆媒體在那吹
09/19 23:41, 296F
推
09/19 23:41, 3年前 , 297F
幹快跑啊，銀行永遠都先知道消息！！
09/19 23:41, 297F
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09/19 23:50, 3年前 , 298F
台北市捷運附近的明年3千萬起跳 大家今年還等什麼呢?
09/19 23:50, 298F
推
09/19 23:54, 3年前 , 299F
塊陶啊，房地產要崩落了
09/19 23:54, 299F
推
09/20 00:02, 3年前 , 300F
我好興奮啊
09/20 00:02, 300F
→
09/20 00:06, 3年前 , 301F
房市漲太多，找個藉口暫停....
09/20 00:06, 301F
噓
09/20 00:09, 3年前 , 302F
一堆不看內文的 笑死
09/20 00:09, 302F
推
09/20 00:33, 3年前 , 303F
一群呆瓜，這表示金融企業確認要長期低利了。 房價還不漲翻
09/20 00:33, 303F
→
09/20 00:33, 3年前 , 304F
天。
09/20 00:33, 304F
推
09/20 00:33, 3年前 , 305F
全台第二大都不玩了 炒房仔還在堅持什麼
09/20 00:33, 305F
→
09/20 00:35, 3年前 , 306F
保險 跟 銀行 的利差不同好嘛XD
09/20 00:35, 306F
推
09/20 00:36, 3年前 , 307F
當正常受薪階級一輩子的薪資都買不起一間房的時候 房
09/20 00:36, 307F
→
09/20 00:36, 3年前 , 308F
魯蛇再繼續觀望... 魯一輩子...
09/20 00:36, 308F
→
09/20 00:36, 3年前 , 309F
子就接近於100%用來投資的商品
09/20 00:36, 309F
→
09/20 00:39, 3年前 , 310F
現在不會買不起，只是你想全部需求一次到位而已，但未來...
09/20 00:39, 310F
推
09/20 00:40, 3年前 , 311F
高房價只會毀了下一代的未來 那些成天喊漲卻不敢買十
09/20 00:40, 311F
→
09/20 00:40, 3年前 , 312F
間房的人 我打從心裡鄙視你
09/20 00:40, 312F
→
09/20 01:01, 3年前 , 313F
房市要崩盤了？
09/20 01:01, 313F
→
09/20 01:06, 3年前 , 314F
利息低也不是這兩年才低 會退出一定是風險高於獲利
09/20 01:06, 314F
推
09/20 02:03, 3年前 , 315F
小英的火車頭：
09/20 02:03, 315F
推
09/20 02:28, 3年前 , 316F
收到消息 要打房了 有錢人就懂得玩
09/20 02:28, 316F
推
09/20 03:56, 3年前 , 317F
房價崩潰前兆？
09/20 03:56, 317F
推
09/20 09:34, 3年前 , 318F
肯開第一槍，給推
09/20 09:34, 318F
推
09/20 10:48, 3年前 , 319F
專業的機構不會跟錢過不去
09/20 10:48, 319F
推
09/20 13:00, 3年前 , 320F
9.2韓粉無視繼續炒房
09/20 13:00, 320F
推
09/20 22:18, 3年前 , 321F
應該是不看好或沒賺頭，保險公司不是傻子
09/20 22:18, 321F
推
09/21 00:40, 3年前 , 322F
很不給菸蝗面子 說好的火車頭呢
09/21 00:40, 322F
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