[問卦] 為什麼建商寧願放超過十年也不降價賣呢?

看板Gossiping作者時間3年前 (2020/11/22 21:23), 編輯推噓51(57推 6噓 55→)
留言118則, 88人參與, 3年前最新討論串1/7 (看更多)
哥留意了不少大樓, 不知不覺過了十年, 空房仍佔了一半以上, 為什麼建商寧願放著, 也不願降價賣呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.165.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606051392.A.946.html
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11/22 21:23, 3年前 , 1F
低價賣拉低行情 小心被算帳
11/22 21:23, 1F
推
11/22 21:24, 3年前 , 2F
預期會跌的話就會脫手 預期會漲的話就會繼續漲
11/22 21:24, 2F
噓
11/22 21:24, 3年前 , 3F
錢多啊，還有得護房價:)
11/22 21:24, 3F
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11/22 21:24, 3年前 , 4F
很妙
11/22 21:24, 4F
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11/22 21:24, 3年前 , 5F
買不起是你不夠努力，懂?
11/22 21:24, 5F
推
11/22 21:24, 3年前 , 6F
養房可以提高公司的資產價值
11/22 21:24, 6F
推
11/22 21:24, 3年前 , 7F
沒人住是事實，但是建商不一定沒脫手
11/22 21:24, 7F
推
11/22 21:24, 3年前 , 8F
因為他們現金夠多，放著賣不出去也沒賠。
11/22 21:24, 8F
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11/22 21:24, 3年前 , 9F
我這都有建商土地擺十幾年後才開蓋
11/22 21:24, 9F
推
11/22 21:24, 3年前 , 10F
放久了，政府會自動在那附近蓋輕軌或者其他建設
11/22 21:24, 10F
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11/22 21:25, 3年前 , 11F
就有人會上鉤了
11/22 21:25, 11F
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11/22 21:25, 3年前 , 12F
很多建商都是保險公司投資的，固定資產就是要長長久久的
11/22 21:25, 12F
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11/22 21:25, 3年前 , 13F
這問題三十年前也聽過
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11/22 21:25, 3年前 , 14F
酒越陳越香
11/22 21:25, 14F
推
11/22 21:26, 3年前 , 15F
應該先看有沒有沒漲價賣再問願不願意降價賣
11/22 21:26, 15F
推
11/22 21:27, 3年前 , 16F
建設公司沒有現金的壓力，因為保險公司現金很多
11/22 21:27, 16F
推
11/22 21:29, 3年前 , 17F
早就過戶投資客手上了
11/22 21:29, 17F
推
11/22 21:29, 3年前 , 18F
囤房成本低啊，之前住的附近兩棟豪宅蓋好已經空置7年有了，
11/22 21:29, 18F
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11/22 21:29, 3年前 , 19F
聽說老闆光地就買5億多
11/22 21:29, 19F
推
11/22 21:30, 3年前 , 20F
有權利就是友情價、沒有到旁邊玩沙去
11/22 21:30, 20F
推
11/22 21:31, 3年前 , 21F
土建融沒有那麼久，應該大多餘屋都轉到個人名下了
11/22 21:31, 21F
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11/22 21:31, 3年前 , 22F
轉到個人名下就可以房貸寬限期，只繳息
11/22 21:31, 22F
推
11/22 21:37, 3年前 , 23F
貧窮限制了你的想像
11/22 21:37, 23F
推
11/22 21:37, 3年前 , 24F
餘屋貸款啊！大銀行幫忙炒房
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推
11/22 21:38, 3年前 , 25F
花花: 屯房稅？ zzzzzz......
11/22 21:38, 25F
推
11/22 21:39, 3年前 , 26F
我怎麼看成 建寧 公主？
11/22 21:39, 26F
推
11/22 21:41, 3年前 , 27F
通膨啊，二十幾年前五十元都還是紙鈔，現在是硬幣
11/22 21:41, 27F
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11/22 21:41, 3年前 , 28F
以現在的物價，那未來一百元會不會從紙鈔變硬幣咧 = w=
11/22 21:41, 28F
推
11/22 21:41, 3年前 , 29F
降價賣一降就損失好幾百萬 放著又沒多少錢 政府還會
11/22 21:41, 29F
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11/22 21:41, 3年前 , 30F
幫你穩定價值跟成本 傻子才降價賣
11/22 21:41, 30F
推
11/22 21:43, 3年前 , 31F
0成本
11/22 21:43, 31F
推
11/22 21:43, 3年前 , 32F
屯房成本低 加上賣一間就賺很多 根本沒壓力
11/22 21:43, 32F
噓
11/22 21:43, 3年前 , 33F
看一下對岸一堆建商因為賣不出去降價打7折，被已經買
11/22 21:43, 33F
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11/22 21:43, 3年前 , 34F
的業主包圍的畫面
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11/22 21:46, 3年前 , 35F
1fˊ正解
11/22 21:46, 35F
推
11/22 21:49, 3年前 , 36F
建商都黑道 而且還是有政府當靠山的那種
11/22 21:49, 36F
推
11/22 21:50, 3年前 , 37F
賣不到一半就已經回本... 多賣多賺的概念幹嘛要降
11/22 21:50, 37F
推
11/22 21:51, 3年前 , 38F
大多都賣了
11/22 21:51, 38F
推
11/22 21:52, 3年前 , 39F
養房十年比養一台車一年還便宜 為啥不囤？
11/22 21:52, 39F
還有 39 則推文
推
11/22 23:53, 3年前 , 79F
賣一半就回本 剩下都是賺 持有成本低 不會有建商帶頭打房
11/22 23:53, 79F
推
11/23 00:30, 3年前 , 80F
持有成本低啊
11/23 00:30, 80F
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11/23 01:03, 3年前 , 81F
小英政績+1
11/23 01:03, 81F
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11/23 01:03, 3年前 , 82F
反正賣一套就又可以頂很久
11/23 01:03, 82F
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11/23 01:04, 3年前 , 83F
無本生意，根本沒壓力
11/23 01:04, 83F
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11/23 01:08, 3年前 , 84F
...因為建商也是拿房子跟銀行貸款 而且資產負債比普遍高 這
11/23 01:08, 84F
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11/23 01:08, 3年前 , 85F
些空屋就是他的存貨 賣便宜很容易導致他存貨跌價導致資不
11/23 01:08, 85F
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11/23 01:08, 3年前 , 86F
抵債被銀行抽傘 令我意外的是上面推文竟然沒人知道這常識..
11/23 01:08, 86F
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11/23 01:08, 3年前 , 87F
還建商有錢咧
11/23 01:08, 87F
推
11/23 01:10, 3年前 , 88F
反正只會漲 不用怕賣不出去
11/23 01:10, 88F
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11/23 01:24, 3年前 , 89F
跟很多賣衣服的 寧願拿去燒 也不肯賣人 一樣R
11/23 01:24, 89F
推
11/23 01:38, 3年前 , 90F
因為建商錢都跟銀行借，借錢的是老大，如果還不出來連帶
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11/23 01:38, 3年前 , 91F
銀行破產，政府也會用人民的錢撐著，所以就是用各位的錢
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11/23 01:38, 3年前 , 92F
去炒房，在賣給各位爽賺
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推
11/23 03:39, 3年前 , 93F
他們不缺錢
11/23 03:39, 93F
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11/23 03:56, 3年前 , 94F
聽你在嘴砲~~那一個建案直接講出來 y
11/23 03:56, 94F
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11/23 03:56, 3年前 , 95F
林北看一堆建案沒聽說過十年的建案還空防一半沒賣出去的
11/23 03:56, 95F
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11/23 03:57, 3年前 , 96F
洗風向好歹也做點功課好嗎
11/23 03:57, 96F
推
11/23 05:30, 3年前 , 97F
放十年是加價賣..你真的不懂房市
11/23 05:30, 97F
推
11/23 05:36, 3年前 , 98F
因為毫無持有成本
11/23 05:36, 98F
噓
11/23 06:13, 3年前 , 99F
所以地球缺一顆隕石啊 不要留下自私自利的人類
11/23 06:13, 99F
推
11/23 06:49, 3年前 , 100F
因為早就賺翻了
11/23 06:49, 100F
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11/23 07:04, 3年前 , 101F
賣不到一半就回本了，而且可以當作資產抵押套錢去玩更大
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11/23 07:04, 3年前 , 102F
的案子，買更多的地，造更大的市，在房市泡沫大幅回落前
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11/23 07:04, 3年前 , 103F
，以資產增值的角度，放著幾乎無成本
11/23 07:04, 103F
推
11/23 08:00, 3年前 , 104F
因為就算放到他死，他錢也是花不完啊，幹嘛急著賣。
11/23 08:00, 104F
推
11/23 08:06, 3年前 , 105F
小心會被炒房黨攻擊
11/23 08:06, 105F
推
11/23 08:29, 3年前 , 106F
囤房啊 政府不打房你能期待什麼
11/23 08:29, 106F
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11/23 08:46, 3年前 , 107F
和房子比土地比較重要
11/23 08:46, 107F
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11/23 09:01, 3年前 , 108F
因為早就回本 不增加持有成本他就放著又沒差
11/23 09:01, 108F
推
11/23 09:07, 3年前 , 109F
放十年還是一樣的價
11/23 09:07, 109F
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11/23 09:39, 3年前 , 110F
資金夠雄厚，放著成本很低
11/23 09:39, 110F
推
11/23 10:46, 3年前 , 111F
餘屋未清你不給他貸就會打折了 打到死那種
11/23 10:46, 111F
推
11/23 11:50, 3年前 , 112F
再 屯 5 0 年
11/23 11:50, 112F
推
11/23 11:55, 3年前 , 113F
銀行利息這麼低 放個50年都可以 重點在利息
11/23 11:55, 113F
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11/23 11:56, 3年前 , 114F
蓋房子的錢都嘛 銀行借的 你以為建商自己拿現金出來?
11/23 11:56, 114F
推
11/23 12:33, 3年前 , 115F
都賣掉了啦，窮人缺乏想像
11/23 12:33, 115F
噓
11/23 13:09, 3年前 , 116F
你怎知是建商囤不是投資客
11/23 13:09, 116F
推
11/23 16:06, 3年前 , 117F
可以跟銀行貸款
11/23 16:06, 117F
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11/24 17:09, 3年前 , 118F
因為還是有盤子會多少買一點 降價就爽到盤子了
11/24 17:09, 118F
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