Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算

看板Gossiping作者 (oxox)時間3年前 (2021/04/05 08:37), 編輯推噓8(10推 2噓 56→)
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※ 引述《weat77777 (Charles)》之銘言： : 笑死我 你是會算數嗎？ : A有一百萬買房子 : B就什麼都沒有 是要比三小 : 然後你哪裡找一間一百萬的房子來？ 然後還賣得掉？ : 我告訴你啦 你找賣得掉的一百萬房子 有幾間我收幾間 我傾家蕩產貸款高利貸也跟你買 : 到底在比喻三小的 : 跟你講啦 你買個八百萬的房子 給你貸款七成 30年期 利率1.36% 本息攤還 月付22338 : 頭期款就是兩百四十萬 三十年下來你貸款要付 : 八百零四萬多 : 也就是你這個房子買了三十年 你總共要付一千零五十萬 : 賣不賣房子不講 你說房價漲了賣掉會賺錢 那如果跌呢 還是你是神仙啊？還能夠預測房 : 價漲跌？ : 如果你租房子 房租一萬五 租30年 總共要花五百四十萬 那這五百四十萬都是白花的 : 但是你兩百四十萬本金 還有每個月月付22338 的錢還在啊 傻子才會放著不管對吧？ : 你錢全部投入股市 買0050 平均殖利率是3.4% 每年加買22338*12=268056 算進年複利 : 30年後你會有什麼 : 兩百四十萬 每年加二十六萬八 : 每年複利3.4% : 三十年之後 : 你會有兩千零六十多萬 : 扣掉你租房子的錢 五百四十萬 : 你會有一千五百二十萬的現金 : 而如果你買房子 三十年後你就會有一間價值八百萬的房子 跟五百四十萬不租房子省下來 : 的現金 算下來資產價值也就一千三百四十萬 : 這還是都不算股市漲跌跟房價漲跌的哦 : 你覺得三十年後房價翻倍的可能性高 還是股市翻倍的可能性高 : 股市翻倍政府無所謂 房價翻倍 你覺得政府會無所謂嗎 百姓會無所謂嗎 套用你的算法 買房子30年後資產1340萬 租房子30年後現金1520萬 現實是只有紙上談兵加加減減嗎 不是每個人都只會看CP值 網路上好笑的是什麼都要算CP值的人 都覺得自己最聰明最會財務管理 我3年前買淡水含裝潢1150萬 上個月買三重仁義重劃區1450萬 都現金買 我也知道這些現金拿去買定存股 光股利可以租到比我買的還要好的房 但我就是爽阿 光裝潢可以弄成自己想要的 我就認為值回票價了 就像買車位跟租露天便宜車位 哪一個比較划算 智障都知道租車位比較划算 買車位的錢租50年都有剩 但鍵盤論CP值 有把便利性跟爽度算進去嗎 我寧願買車位，坐電梯直達家 也不願意走5分鐘去租車位 下大雨就知道有買車位有多爽了 別以為自己會用計算機算 就覺得自己很聰明 以為只有你懂怎麼理財 加加減減誰不會 又不是每個人 買什麼東西做什麼事都要算CP值 你那麼愛CP值 覺得自己很棒很有理財頭腦 很好阿我不反對 但你是活在網路世界的宅男嗎 以為自己代表全世界，不認同你就是笨 我再說一次 很多人包含我，不是不會算 而是我選擇自己比較爽的生活方式 你怎麼想其實沒人在乎 畢竟只是網路世界 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.1.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1617583046.A.A08.html
推
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我就是買4個車位只有2台車啊 就是爽
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錢多就是任性，真羨慕
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推
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爽大於一切 更何況買到會漲的區域更爽
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推
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所以垃圾炒房仔省吃儉用身體爛光光
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子女生下來智商降低十幾歲被車撞
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晚年死路邊沒人理屍骨未寒
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推
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推一個，吠物才在那邊cp值，有能力的人都是需求為主
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推
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推中肯
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04/05 08:50, 3年前 , 9F
我都自住，本來在北投上班所以買淡水，換去大直上班改買三
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重，淡水不住了當然賣，我講難聽點，網路上講的口沫橫飛，
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說炒房去死的人，自己家真的要賣的時候，哪個會用當初購買
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價賣，還不是每個都看現在的實價登錄，一坪再加1萬上去看能
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不能再賣多點
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噓
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有錢早就買了還討論什麼 是怕貸款買一間房結果鄰居是
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黑道 或抽煙或噪音 跑都跑不掉 趁年輕存錢 老了買好一
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點的 現在買到底是急什麼
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04/05 09:17, 3年前 , 17F
講這個也很好笑 套句你說的話 你怎麼想 其實也沒人在乎
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推
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重點在於本金，當頭期款付款下去現金資產歸零時肯定是租
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房子好
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買房後其他資產還是大於貸款金額時是否買房已經不重要了
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只是資產的規劃不同
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原po和樓主都是正確的，只是資產總值不一樣
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04/05 09:21, 3年前 , 23F
當你有500萬現金的時候 每年能被動收入10%當然不能買房
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因為頭期款就會讓你五百萬歸零，生活品質下降
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如果你有3000萬資產或是現金
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拿個五百萬當頭期款，不會影響生活
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想怎樣都可以，所以沒差
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然後買房貸款肯定划算，現在銀行最喜歡不動產抵押物
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利息低的跟大便一樣
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你開心就好啊 那你還回我啊 大家都不在乎來不在乎去
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你幹嘛不把鍵盤拆了 還回個什麼勁 不在乎就不會回了啦
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不就是覺得我講的尖酸刻薄刺傷你了 換個角度說
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你裝潢住的開心 我拿你花裝潢的錢出國各個國家各種房子
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都住透透 也是生活型態過很開心啊
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你看我講這種東西有什麼好講的
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你文章濃縮起來就兩句話 你講的對 但我爽
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那你開心就好了啊 還用得著發文章 推文一句就可以就講
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完了 我沒覺得不認同我就是笨
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但我覺得講出A有一百萬B啥都沒有的人 數學蠻不好的
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噓
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某M是不是不懂炒房跟買賣自住宅有什麼差別？我家房子自
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住20年要賣掉當然希望賣高，因為我就TM只有這棟阿，扯
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炒房幹麼？炒房本來就該死啊，一個是生存需求，另一個
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是跟你一樣的有能力林北就爽路線，差那麼多還分辨不了
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，邏輯是有多弱？
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推
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有錢人的思維跟我們不一樣啊
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那還有 你說你兩棟房子都全款買 如果你貸款買
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不但你有房子 你還有現金 你愛裝潢就裝潢
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現金全部一樣丟0050 你還是能夠爽你想爽的 還多錢
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你懶得動腦袋不是一件值得炫耀的事情好嗎
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而且你能夠買到兩間房子共兩千六百萬全款
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除非你說你五六十歲了 那麼要嘛你家裡很有錢
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要嘛你年薪超過一百三十萬 如果你自己賺那當我沒講
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那如果你依靠家裡餘蔭 還要說你講的對但我爽
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你真的覺得這是一個值得炫耀的事情嗎
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兩千六百萬 貸款七成留下來的本金 放在0050三十年
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04/05 10:36, 3年前 , 56F
足足可以讓你繳完利息後資產翻倍 那…還真的是你爽就好
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只是我真的覺得你依靠餘蔭的可能性更大了
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能夠拿得到一百多年薪的人不會算不出這個東西來
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04/05 10:37, 3年前 , 59F
當然也不太會長篇大論回一篇文章告訴別人
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一句話你講的對但我爽就好
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4不4擔心沒人接手當鬼，幫QQ
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推
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呵呵 CP值是出不起才在那邊CP值 出得起真的是看爽度的
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推
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你不在乎你還回文 笑死
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推
04/05 11:13, 3年前 , 64F
樓主認真了 空空買不起
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04/05 12:33, 3年前 , 65F
政府炒房力量 建商的守護神 炒房房蟲的最後希望
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04/05 23:58, 3年前 , 66F
賴家=社會毒瘤，住免錢還好意思要零用錢，稅繳沒多少開
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04/05 23:58, 3年前 , 67F
口要一堆資源。這種應該關起來住牢房，圓他一個有房夢
04/05 23:58, 67F
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04/05 23:58, 3年前 , 68F
04/05 23:58, 68F
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