Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??
這兩者不矛盾，反而是符合邏輯的。
恰恰是因為房地產業熱（房價漲），房地產企業看多，才會瘋狂的借貸加杠杆。負債越高、
杠杆越高，拿地越多，盈利越大。
恆大出問題不是因為不賺錢，而是杠杆太大，自有資金和流動性不足，銀行強行抽貸，就
這樣了。所有現在出問題的房地產企業都是一樣的。
銀行不抽貸，恆大的盈利和賬面沒問題。問題就是政府強制控制扛杆率，銀行必須抽貸。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.36.100.111 (中國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633923574.A.8BD.html
推
10/11 11:43,
2年前
, 1F
10/11 11:43, 1F
→
10/11 11:43,
2年前
, 2F
10/11 11:43, 2F
中國其實也是一樣。
中國現在的大房企，實際上一直都是加杠杆經營的幸存者。
最近20年，至少已經有過兩次房地產商過于激進集體要死，2008和2016。
政府最后都救了。結果房地產商不吸取教訓，變本加厲的加杠杆。
這次，頭部房地產商應該會死几個。政府這次明顯不準備兜底了。
※ 編輯: analiya (125.36.100.111 中國), 10/11/2021 11:46:18
→
10/11 11:50,
2年前
, 3F
10/11 11:50, 3F
→
10/11 11:50,
2年前
, 4F
10/11 11:50, 4F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 9 之 9 篇)：
