Re: [新聞] Joeman砸1200萬買八里孝親宅 一年小虧近百萬
※ 引述《deeeplove (巴達獸 可愛d(`・∀・)b)》之銘言:
: Joeman砸1200萬買八里孝親宅 一年小虧近百萬
: 蘋果新聞網 楊明峰/新北報導
: 知名YouTuber Joeman前年底砸1200多萬,買下新北八里河景宅送給媽媽,近期在自己頻道
: 開箱房子的「無敵河景與科技裝潢」,更自曝房價賠了近百萬。地籍資料與實價登錄揭露,
: Joeman買下這間26坪大套房,並未貸款,意味現金購屋,換算單價每坪約41.5萬,以八里平
: 均2字頭房價來看,堪稱「豪宅」等級。
: https://i.imgur.com/iaoCAXm.jpg
: Joeman分享近期砸1200萬買下八里一處河景宅。翻攝谷歌地圖 圖片來源 : 蘋果新聞網
: Joeman透露,賣掉「藍寶堅尼小牛」跑車後,砸千萬買了八里「昇陽九樂」一戶,更砸超過
: 300多萬裝潢的「暗黑系科技宅」,包含冷氣、燈光等都能聲控,更有淡水河、關渡大橋等
: 無敵景觀,買給媽媽作為度假宅。
他是不是買什麼東西都有打算脫手要賺的意思啊?
房子長期看漲講就算了...
車子因為這兩年比較特殊...
不然車子肯定是賠的啊...
還是他買東西的價值觀就是買進來用賣出去最好不能賠?
所謂的300多萬裝潢費...
我是還沒去看影片看推文說裝了一堆智慧家庭的科技...
該不會就是先去找好廠商業配拍完片再跟買家談好價錢...
感覺很會算啊~整個算起來我猜應該是沒賠才對...
: 不過,他說,因機能不好,要開車才方便,當初以1200多萬價格入手,包括權狀26坪,「就
: 是大套房再加車位」,結果近期看實價登錄,變1100多萬,「所以才說,我沒有很推薦買這
: 裡」。
機能不好你也能花下去我也服了...
你自己住就算了但這是給老人住的...
首重機能最好樓下小七隔壁醫院的那種...
買這間不如叫媽媽跟你一起擠幾年前新莊買的那間...
: 地籍資料與實價登錄揭露,該戶含一個車位共計37.78坪, 2020年底成交1200餘萬,屋齡8
: 年,拆算車位單價約41萬,而買方為翁姓自然人,無貸款購入,住址登記在「九妹國際娛樂
: 有限公司」,推測買方為本名翁雋明的Joeman。
我不知道這段描述是什麼意思?
意思是說這間房是公司資產?
: 台灣房屋八里龍米特許加盟店店長高世全表示,該社區位於八里左岸第一排,平均單價約3
: 字頭,面河景景觀,還是面大馬路戶別,最高單價可差至10萬元,而Joeman入手該戶為正河
: 景,社區前更有休憩草皮,且緊鄰河濱自行車道,身價上較高,不過,單價4字頭在區域來
: 說,仍屬稀有高價宅。
: 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,八里位處外圍郊區,屬新北知名觀光景點之一,其中
: 左岸路段具備河景優勢,可吸引部分退休族群置產,不過,當地因住宅氛圍較差,交通、生
: 活機能不如一線城市,整體均價約單價20萬,近期隨著房市轉熱,預售新案多能開價上3字
: 頭。
: https://tw.appledaily.com/property/20220103/QFGFTY55JRDX3NF4VICXESVWJM/
這種地方買來當度假宅還行...
但那也要真的很喜歡找個遠離塵囂的地方...
不然你光日常生活用品恐怕都要從外頭載進去...
不然只是比較適合做跑路宅或是大麻培育所...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.130.101 (臺灣)
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他就一個媽媽如果我沒記錯的話...
北上來住度假也不會選機能差的地方好嗎...
你把一個老人家丟那邊自己一個人度假?
人生地不熟的有個萬一鐵包軌的信不信...
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我懷疑是不是整起就是商案啊...
他叫公司買了這間房然後拉一堆廠商業配進來裝潢...
賣個下一手說我裝潢了這麼多讓他賣掉損失到最小...
同時間也把那建案的價位拉上去了...
搞不好查下一手買家就是該建案的關係人也說不定...
對他來講表面上賠了一百萬...
但是業配跟流量沒跟你說賺多少...
小賺也說不定喔...
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我看到縮圖配色一整個暗就不想看了...
看標題就直覺要來撈的...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/03/2022 23:55:46
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當然是隨便講的啊...
但是以現在的觀點來看醫院已經不是嫌惡設施了...
甚至連加油站也是...
我想講的是醫院對老人是最安心的保障...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 00:03:34
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當然~也就是說大多數的錢都還是在公司裡頭...
但這其實有個問題...
這房子你用公司名義買的就得要有工作的實質用途...
記得Ted有片裡頭有提到有方法可以避也就是說工作區域佔室內面積多少...
這也是為啥一堆YTer買房都要去弄個工作室...
明明這在幾年前的裝潢或是說你看一般設計師的作品...
都把那邊叫做書房...
但YTer為啥要強調那是工作室?
我猜是怕被查用來規避法規的...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 01:21:30
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應該只是業配片順便要推他投資的設計公司...
他媽也不見得就樂意住那邊...
後面再賣掉就好了...
只是這房子要是公司買的那這樣算不算違法了呢?
我知道默森夫妻那樣裝潢的廚房其實是違法了...
不過要不要抓而已...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 01:33:57
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所以我就覺得奇怪為啥住址要登記在他公司名下?
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這我就不清楚了...
只是可以這樣玩的嗎?
說真的建案名稱都出來了也沒必要說多隱藏了...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 01/04/2022 02:19:00
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