Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?
日本房價比台灣便宜 稅金比台灣貴
粗略的算 每年要扣市值2%的稅
1330萬台幣*2%=26萬台幣
以持有50年來說 50年的總成本為2660萬台幣
(實際上木造的話可能30年就要重建)
若以穩定通膨每年2%的觀點 實際比2660萬少
(但是日本通縮 如果是在日本賺錢的 可能不適用)
所以可能可以 以2660萬台幣作為機準
「日本東京2660萬台幣 算貴嗎」
跟台北老房動不動2500-4000萬 相比
應該算還好吧…
而且東京的目標物件可能是透天(一戸建て) 土地又相對值錢
※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言：
: 剛看joeman東京看房第二集
: joeman:東京房屋多少錢算高價
: 仲介:大概6000萬日元
: joeman:這樣算起來約台幣1330萬元(不可置信狀)
: joeman:台北1300萬能買什麼....
: joeman:日本還真窮!
: 台灣從1895年之後,把日本視為進步的象徵
: 有些人現在還把日本視為天朝
: 現在台灣人均GDP超過日本
: 日本人看台灣人的觀點會不會改變?
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※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:32:02
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之前看YT說 日本房屋投資取向會買大樓 自住買透天
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:34:30
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這個我就不了解了 若大大有相關情報 方便的話還請分享 謝謝
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:46:42
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