Re: [新聞] 侯友宜推青年購屋全額貸　柯文哲：變屋奴一輩子繳房貸

看板Gossiping作者egnaro123 (原po是大叔)時間11月前 (2023/12/09 15:59)推噓-1(2推 3噓 17→)

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從銀行及法律可行性來談, 先說結論,這政策最有利的應是建商,可能許多網友聽到很刺耳, 個人也不支持,因為違反太多市場規則了, 頭期款就是銀行為了避險,怕房子跌太多所設之條件, 不論正義與否,再論較可行作法, 首先銀行行規,借錢就是要有扺押品,沒有話,政府擔保銀行也沒什意願, 頭期款由政府擔保,可能作法就政府成立一基金,簽約時基金就撥款到銀行, 若未來還款有問題時,政府某部門會代位求償,應會是第一順位, 那會排擠掉未來法拍時可分得的錢,所以對銀行也沒有好處, 從頭到尾可以變現的就那棟房子,誰先誰後都一樣另外若法拍後仍不足以償還借款,銀行會去強制執行他名下的財產通常這時候苦主會及早轉移名下資產,離婚(香港X大作法)之類的作法之後要就乖乖被扣除薪水,不然就找些發現金的工作, 然後心中發現賺得錢不夠花,都用來付銀行利息,更可能不爽退出職場擺爛真心希望KMT作任何議題前至少先找些人討論, 常常丟出一個議題,對方打都不用打就自爆 ------------------------------ 台灣高房價真要玩就拉利率,快速讓投機人士去槓杆, 但因為餘額實在太高,難處理,經濟吃特效藥的後果高房價在各個勢力下,"人礦"也是會繼續, 台灣是大政府主意,要處理還是政府主導, 就大量建社會住宅,學新加坡公共組屋,也會更嚴格, 就未來所有人固定提撥薪水一部份到基金, 因為少子化,政府很可能只會照顧部份人, 未來年輕人結婚者可以排在較前面,然後生子後可以換較大房子, 單身老人者大概可能都不會排到, 台灣地這麼大,最後落得這下場也是悲哀,吃掉了一整個世代的經濟剩餘目前對岸也往保障房的方向走,但所需資金巨大, 不過台灣大陸都是較低社福,主力也都是"人礦", 是否願意讓利就看政府自己想法 ※ 引述《Toyosushij (Toyosushij)》之銘言： : ETtoday : 侯友宜推青年購屋全額貸　柯文哲：變屋奴一輩子繳房貸 : 記者陳家祥／台北報導 : 國民黨總統候選人侯友宜8日拋青年購屋政見，主張40歲以下青年購屋貸款免付頭期款，貸 : 款額度最高新台幣1500萬、利息補貼5年，讓年輕人起步買得起房。對此，民眾黨總統參選 : 人柯文哲8日說，免頭期款以後還是要一個一個繳回去，總繳的費用也沒有減低沒有用，「 : 買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子要繳房貸」。 : 侯友宜8日召開記者會提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500 : 萬，可全額貸，寬限期 : 5年。條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富（無自有住房與所得限制）、限首購、轉售 : 限制（閉鎖期最高10年）、一生一次等。 : 購屋者前5年只要付貸款利息，且利息補貼0.5%，由政府和金融機構幫忙解決；5年後，利息 : 由公股銀行減半碼（0.125%）計算，若以貸款1500萬元計算，前5年每月約付1萬9000元。 : 柯文哲8日晚間出席榮星花園的民眾開講活動時說，重點是房子不能太貴，房子價格都沒有 : 下降，只是說免頭期款，問題是免頭期款以後還是要一個一個繳回去，總繳的費用也沒有減 : 低。 : 柯文哲質疑，所以侯友宜這是在圖利廠商，讓廠商可以蓋更多房子。總價沒有將沒有意義， : 要馬就薪水增加、要馬就房子總價下降，這些都沒有變化，所以 : 有一句話，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子要繳房貸。 : https://reurl.cc/v6rny1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.87.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702108785.A.679.html

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marc47

12/09 16:04, 11月前 , 1^F

12/09 16:04, 1^F