[問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?
以美國為例
紐約大概是購入房價1%
加州大多是購入房價1.25%
德州房子很便宜 但房地產稅是2.5%
簡單來說你買一個100萬美金的房子
在加州你要付12000美金每年
在德州房價大50萬左右就有不錯 但每年也大概要付12000美金稅
所以德州房價一直被成功抑制
最近聽到台灣朋友跟我說 他繼承一棟三千萬房 一年只要繳大概幾萬台幣稅
有沒有這方面的掛?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.202.231.110 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715414551.A.C68.html
推
05/11 16:02,
1月前
, 1F
05/11 16:02, 1F
→
05/11 16:03,
1月前
, 2F
05/11 16:03, 2F
→
05/11 16:04,
1月前
, 3F
05/11 16:04, 3F
噓
05/11 16:04,
1月前
, 4F
05/11 16:04, 4F
→
05/11 16:05,
1月前
, 5F
05/11 16:05, 5F
我的意思很簡單 就是高稅額才能降低房價
因為房價高就是房地產稅太低 導致屯房者或者有兩棟房以上的人
可以輕易獲利
如果提高房地產稅 房價就可以被抑制住
→
05/11 16:05,
1月前
, 6F
05/11 16:05, 6F
想太多 房地產稅提高 但房價大幅下跌
使房價薪資比能回歸正常 才是正解
現在作法只是本末倒置 導致付完高房價背過房貸的人成為新一波既得利益者
噓
05/11 16:06,
1月前
, 7F
05/11 16:06, 7F
→
05/11 16:06,
1月前
, 8F
05/11 16:06, 8F
→
05/11 16:09,
1月前
, 9F
05/11 16:09, 9F
笑死了 大多屯房者都不用繳房貸
人家直接現金買 放著放租等房價上升
→
05/11 16:09,
1月前
, 10F
05/11 16:09, 10F
這不就是問題? 因為稅很低
所大家都想著買房來節省房租, 有閒錢就多買幾棟放租等房價漲
甚至有人貸款都要買, 如果地產稅高那投資風險就高
房價自然可以抑制住
反正你繳完房貸就成既得利益者, 你當然不希望稅高
→
05/11 16:10,
1月前
, 11F
05/11 16:10, 11F
→
05/11 16:11,
1月前
, 12F
05/11 16:11, 12F
→
05/11 16:11,
1月前
, 13F
05/11 16:11, 13F
推
05/11 16:12,
1月前
, 14F
05/11 16:12, 14F
→
05/11 16:13,
1月前
, 15F
05/11 16:13, 15F
空屋稅跟屯房稅要更加重才行
房地產稅學美國按時價登記
保證房價開始跌
→
05/11 16:15,
1月前
, 16F
05/11 16:15, 16F
→
05/11 16:15,
1月前
, 17F
05/11 16:15, 17F
美國為什麼房價薪資比低
因為房地產稅高 所以你沒那個收入住不起那樣的房
台灣反過來 你即使沒那個收入(生產價值) 只要你買到房
在台灣房子就是生財工具 所以房價永遠只會更高
→
05/11 16:15,
1月前
, 18F
05/11 16:15, 18F
→
05/11 16:20,
1月前
, 19F
05/11 16:20, 19F
→
05/11 16:20,
1月前
, 20F
05/11 16:20, 20F
→
05/11 16:20,
1月前
, 21F
05/11 16:20, 21F
※ 編輯: gostjoke (73.202.231.110 美國), 05/11/2024 16:23:01
推
05/11 16:24,
1月前
, 22F
05/11 16:24, 22F
→
05/11 16:25,
1月前
, 23F
05/11 16:25, 23F
→
05/11 16:25,
1月前
, 24F
05/11 16:25, 24F
推
05/11 16:27,
1月前
, 25F
05/11 16:27, 25F
→
05/11 16:28,
1月前
, 26F
05/11 16:28, 26F
→
05/11 16:28,
1月前
, 27F
05/11 16:28, 27F
→
05/11 16:29,
1月前
, 28F
05/11 16:29, 28F
→
05/11 16:29,
1月前
, 29F
05/11 16:29, 29F
→
05/11 16:31,
1月前
, 30F
05/11 16:31, 30F
→
05/11 16:31,
1月前
, 31F
05/11 16:31, 31F
→
05/11 16:31,
1月前
, 32F
05/11 16:31, 32F
→
05/11 16:32,
1月前
, 33F
05/11 16:32, 33F
→
05/11 16:32,
1月前
, 34F
05/11 16:32, 34F
→
05/11 16:32,
1月前
, 35F
05/11 16:32, 35F
→
05/11 16:32,
1月前
, 36F
05/11 16:32, 36F
→
05/11 16:32,
1月前
, 37F
05/11 16:32, 37F
→
05/11 16:33,
1月前
, 38F
05/11 16:33, 38F
→
05/11 16:33,
1月前
, 39F
05/11 16:33, 39F
→
05/11 16:33,
1月前
, 40F
05/11 16:33, 40F
→
05/11 16:33,
1月前
, 41F
05/11 16:33, 41F
→
05/11 16:33,
1月前
, 42F
05/11 16:33, 42F
→
05/11 16:34,
1月前
, 43F
05/11 16:34, 43F
→
05/11 16:35,
1月前
, 44F
05/11 16:35, 44F
→
05/11 16:35,
1月前
, 45F
05/11 16:35, 45F
→
05/11 16:35,
1月前
, 46F
05/11 16:35, 46F
→
05/11 16:36,
1月前
, 47F
05/11 16:36, 47F
恩
但不得不說 台灣 薪資房價比太離譜 已經接近20
美國頂多才4左右
→
05/11 16:36,
1月前
, 48F
05/11 16:36, 48F
※ 編輯: gostjoke (73.202.231.110 美國), 05/11/2024 16:38:42
→
05/11 16:37,
1月前
, 49F
05/11 16:37, 49F
→
05/11 16:37,
1月前
, 50F
05/11 16:37, 50F
→
05/11 16:38,
1月前
, 51F
05/11 16:38, 51F
→
05/11 16:38,
1月前
, 52F
05/11 16:38, 52F
→
05/11 16:38,
1月前
, 53F
05/11 16:38, 53F
→
05/11 16:38,
1月前
, 54F
05/11 16:38, 54F
→
05/11 16:39,
1月前
, 55F
05/11 16:39, 55F
推
05/11 17:03,
1月前
, 56F
05/11 17:03, 56F
→
05/11 17:03,
1月前
, 57F
05/11 17:03, 57F
→
05/11 17:04,
1月前
, 58F
05/11 17:04, 58F
→
05/11 17:04,
1月前
, 59F
05/11 17:04, 59F
推
05/11 17:16,
1月前
, 60F
05/11 17:16, 60F
推
05/11 17:24,
1月前
, 61F
05/11 17:24, 61F
推
05/11 17:26,
1月前
, 62F
05/11 17:26, 62F
→
05/11 17:26,
1月前
, 63F
05/11 17:26, 63F
→
05/11 17:26,
1月前
, 64F
05/11 17:26, 64F
→
05/11 17:26,
1月前
, 65F
05/11 17:26, 65F
→
05/11 17:26,
1月前
, 66F
05/11 17:26, 66F
→
05/11 17:27,
1月前
, 67F
05/11 17:27, 67F
→
05/11 17:27,
1月前
, 68F
05/11 17:27, 68F
→
05/11 17:27,
1月前
, 69F
05/11 17:27, 69F
→
05/11 17:27,
1月前
, 70F
05/11 17:27, 70F
→
05/11 17:27,
1月前
, 71F
05/11 17:27, 71F
→
05/11 17:27,
1月前
, 72F
05/11 17:27, 72F
討論串 (同標題文章)