Re: [問卦] 房價這麼貴到底誰買？

看板Gossiping作者 (r6TSGs)時間3天前 (2024/06/30 11:47), 編輯推噓10(11推 1噓 34→)
留言46則, 12人參與, 3天前最新討論串7/7 (看更多)
銀行看一個人淨資產的時候會用市價去估不動產，然後跟動產加起來再扣負債得到淨資產 但是你們這些八卦金融專家卻堅持自住不賣不算賺，到底你們是對的、還是銀行才是對的？ ※ 引述《brucetu (sec)》之銘言： : ※ 引述《uco330 (看到尼哥就開槍)》之銘言： : : 其實就是以前沒那麼貴的時候就該買了... : : 我十年前出社會，找到穩定的工作，當時就有打算咬牙貸款買個房 : : 那時候也是算算可能一輩子工作就剛好把錢還了，這一生作牛作馬就為了一個房 : : 但那時候就有人在講說台灣房價已經太貴了，大家不吃不喝幾十年才一間房 : : 到底有多少人買得起房? 最後建商和投資客炒不上去，房價一定會崩盤 : : 我當時就是聽信了他們的鬼話，想說先租房忍耐幾年，等房價跌了再來接 : : 結果呢，每年都有人說房價要崩了，但房價從來沒有崩，只是一直往上走 : : 現在我一生作牛作馬也買不起一個房了，這十年來光是租房就花了近百萬 : : 然後我工作存錢，戶頭裡大概存了三百萬，但是房價漲幅遠遠不止三百萬 : : 也就是說我當初要是咬牙買個房，我直接賺到的錢就超過辛苦工作十年的儲蓄 : : 現在我真他媽後悔當初沒有直接買，到底都是誰在說房價要崩的? 崩你老木啦 : 你的數學也太差了吧 : 第一點，你當初要是買房賺了幾百萬 : 但是你只買得起一間 : 你是要怎樣賺？賣掉去租屋？ : 不會，你只會繼續住然後騙自己早買賺了 : 實際上戶頭的錢也沒比較多 : 第二， : 你十年來花費百萬住了現在價值至少千萬的房產 : 等於住到死 : 你都不用花費千萬，大概再花個五六百萬就差不多了 : 但是如果十年前你買千萬房 : 繳到房貸到期的利息 : 以及到你死前的修繕、稅金管理費等等， : 也是五六百萬哦 : 結果根本沒差多少啊？ : 整天看著不存在的獲利 : 想著當初要是有買賺多少，不好笑嗎 : 再說，過個二十年新生兒一年兩萬名 : 你再跟我說你房子多有價值 : 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.189.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719719250.A.AF9.html
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06/30 11:48, 3天前 , 1F
你講的是資產,人家講的是實際獲利
06/30 11:48, 1F
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06/30 11:49, 3天前 , 2F
就像股票你不賣就不會有輸贏,紙上富貴
06/30 11:49, 2F
推
06/30 11:49, 3天前 , 3F
資產增加跟沒賣不算賺衝突在哪？
06/30 11:49, 3F
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06/30 11:49, 3天前 , 4F
當然你要用房子去借錢又是另一件事了
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06/30 11:50, 3天前 , 5F
那有什麼自住仔
06/30 11:50, 5F
推
06/30 11:50, 3天前 , 6F
這跟「我玩完她，不給錢就不算賣」
06/30 11:50, 6F
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06/30 11:50, 3天前 , 7F
的道理是一樣的…錢要拿在手上才真
06/30 11:50, 7F
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06/30 11:50, 3天前 , 8F
實，所以自住不賣不算賺當然沒錯..
06/30 11:50, 8F
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06/30 11:51, 3天前 , 9F
照自住仔的說法，那買過幾年要換房的時候
06/30 11:51, 9F
推
06/30 11:52, 3天前 , 10F
其實就是資產淨值以房屋方式持有
06/30 11:52, 10F
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06/30 11:52, 3天前 , 11F
而不是帳戶裡的現金
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06/30 11:53, 3天前 , 12F
增值的錢用增貸方式套出來，不就是
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06/30 11:53, 3天前 , 13F
不只是賣的問題,你2000萬房賣了要住哪?
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06/30 11:53, 3天前 , 14F
到頭來還是得花2000萬以上買更大的房
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推
06/30 11:53, 3天前 , 15F
至少拿著房子 比錢存在銀行裡還容易升值啊
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06/30 11:53, 3天前 , 16F
啊是不會增貸喔?
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06/30 11:53, 3天前 , 17F
那這中間差價都不用自掏腰包?
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06/30 11:54, 3天前 , 18F
買房後再賣掉，至少期間有賺也有住
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06/30 11:54, 3天前 , 19F
存款放在銀行 考慮通膨因素根本是一直縮小
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06/30 11:54, 3天前 , 20F
不買房，那就什麼狗屎都沒有
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06/30 11:54, 3天前 , 21F
算了，八卦水準就這樣
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06/30 11:55, 3天前 , 22F
覺得房價漲有賺的人在想什麼...
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06/30 11:55, 3天前 , 23F
等你賣的同時你想買的房子也漲上來了
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06/30 11:56, 3天前 , 24F
其實就是屋換屋而已,甚至小換大還得貼錢
06/30 11:56, 24F
推
06/30 11:58, 3天前 , 25F
樓上 賣了離開台灣就解套了 誰叫你換台灣房
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06/30 11:58, 3天前 , 26F
俄羅斯輪盤賭贏了不換遊戲還回去繼續玩怪誰
06/30 11:58, 26F
推
06/30 11:59, 3天前 , 27F
浩呆，人家炒房的絕對會有一間是自
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06/30 11:59, 3天前 , 28F
住的..沒人會拿自住來炒..錢不夠多
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06/30 11:59, 3天前 , 29F
就別學人炒房好嗎？
06/30 11:59, 29F
推
06/30 11:59, 3天前 , 30F
離開台灣這麼簡單?太多因素要考量了
06/30 11:59, 30F
推
06/30 11:59, 3天前 , 31F
你錢放在房子就會跟著膨脹 放在銀行就縮水
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06/30 12:00, 3天前 , 32F
賣了也逃走還跟別人玩抓末端老鼠遊戲是怎樣
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06/30 12:01, 3天前 , 33F
賣了也逃不走
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06/30 12:01, 3天前 , 34F
投資管道那麼多,沒人說要放銀行阿
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06/30 12:03, 3天前 , 35F
少子化-台灣50年以上老屋不能住 房子剛需max
06/30 12:03, 35F
推
06/30 12:04, 3天前 , 36F
我就是只會放銀行 難怪我買不起房 = =
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06/30 12:04, 3天前 , 37F
年輕買不起房-買50年老屋等漲價賣換新屋啊
06/30 12:04, 37F
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06/30 12:04, 3天前 , 38F
這麼完美的換屋邏輯 不愧是台灣
06/30 12:04, 38F
推
06/30 12:20, 3天前 , 39F
早年有買現在換房比一直租屋現在買房好
06/30 12:20, 39F
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06/30 12:38, 3天前 , 40F
買房當然要聽假老二網軍的 不買
06/30 12:38, 40F
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06/30 13:13, 3天前 , 41F
銀行估算你的淨資產是在評估你的還債
06/30 13:13, 41F
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06/30 13:14, 3天前 , 42F
能力，與你是否有獲利一點關係都沒有
06/30 13:14, 42F
噓
06/30 13:23, 3天前 , 43F
自住賣了也不賺好嗎，換屋舊房賣了起碼
06/30 13:23, 43F
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06/30 13:23, 3天前 , 44F
要補貼三十趴，房價越高要貼的錢就越多
06/30 13:23, 44F
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06/30 13:23, 3天前 , 45F
，紙上富貴吃得到？
06/30 13:23, 45F
推
06/30 17:32, 3天前 , 46F
黨才是對的
06/30 17:32, 46F
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