Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億，是什麼概念啊已刪文

看板Gossiping作者HYL (@EVERYWHERE)時間4月前 (2024/07/03 12:38)推噓4(6推 2噓 11→)

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※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言： : 台灣房價日益高漲，很多買房的大多是要辦理房貸（很正常）， : 只是房價上去，很多只能再靠多貸一點錢補上去，前提是銀行同意放貸，但只要你條件ok : ，應該很多都能貸到吧！？ : 印象中我們台灣好像貸款餘額很多，但確切數字不清楚，查了一下新聞，才知道五月多時 : ，央行有公布全台房貸餘額約10兆3000多億，是歷史新高... : 看到這個數字，只是覺得很多錢，但具體來說對台灣的未來是好是壞，沒什麼概念？ : 想問大家，我們台灣的貸款餘額是10兆3000多億，這個數字是什麼概念啊？有沒有八卦呢 : ？許多人不知道現代金融是怎麼運作的，以為政府印鈔需要有保證金。大錯特錯，現代貨幣是靠債務創造出來的，任何銀行都可以印錢，不是只有中央銀行可以印鈔，每間銀行都可印鈔當你從銀行申請房貸時，這筆過程本身其實涉及了現代貨幣的創造。下面，我將用房貸的例子來解釋這整個過程。 1. 貨幣的創造：當你向銀行申請房貸時，銀行實際上並不是從其庫存中的現有貨幣中扣除相應的金額，而是在其資產負債表上創建一筆新的貸款記錄。這意味著銀行創造了新的錢，這筆錢隨即被用來支付你的房子購買。銀行的資產增加了（貸款給你的金額），同時其負債也增加了（你的存款帳戶中的金額）。 2. 貨幣乘數的運作：貨幣創造不僅僅停留在初次貸款。當你用從銀行借來的錢支付房子時，賣家會將這筆錢存入他們的銀行賬戶。賣家的銀行現在有了新的存款，這將使該銀行可以再次基於這筆存款進行貸款。這就是貨幣乘數的效果，新的貸款和存款可以連續創造，貨幣供應隨之增加。 3. 中央銀行通過利率控制貨幣發行量：中央銀行可以通過改變其基準利率來影響銀行的貸款活動，進而控制貨幣的創造。當中央銀行提高利率時，借貸成本上升，銀行貸款減少，這將導致貨幣供應的減少。反之，當中央銀行降低利率時，借貸成本下降，貸款活動增加，貨幣供應隨之增加。這整個過程顯示了現代經濟體系中，貨幣是如何透過銀行的貸款行為創造出來，以及中央銀行如何透過調控利率來影響整體經濟的貨幣流通。只要中央銀行不調漲利率，這個房貸餘額只會繼續增加，市場上的商品都持續漲價，就看你看不看得清楚遊戲規則跟追不追的上債務增長的速度，或持有硬資產來面對貨幣增發的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.220.9.44 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719981529.A.51A.html

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coollfd

07/03 12:40, 4月前 , 1^F

07/03 12:40, 1^F

這個剛好是美金增發的量，所以只要台幣對美金的匯率不漲，房價一年就是漲 7% 起跳 ※ 編輯: HYL (104.220.9.44 美國), 07/03/2024 12:43:07

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angel902037

07/03 12:43, 4月前 , 2^F

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angel902037

07/03 12:43, 4月前 , 3^F

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angel902037

07/03 12:43, 4月前 , 4^F

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chatgpt: 資本充足率 (Capital Adequacy Ratio, CAR)：根據巴塞爾協議和台灣的金融監管要求，銀行必須保持一定的資本充足率。這是指銀行的自有資本相對於其風險加權資產的比例。台灣的銀行通常需要維持至少8%的資本充足率。流動性覆蓋率 (Liquidity Coverage Ratio, LCR)：這是指銀行在壓力情境下，能夠以高流動性資產覆蓋30天內淨現金流出的比例。台灣的銀行需要保持至少100%的LCR。 ※ 編輯: HYL (104.220.9.44 美國), 07/03/2024 12:45:06

推

iamjojo

07/03 12:45, 4月前 , 5^F

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推

CorkiN

07/03 12:47, 4月前 , 6^F

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angel902037

07/03 12:49, 4月前 , 7^F

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