[新聞] 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光!

看板HatePolitics作者 (甲甲跟柯糞一起下去)時間3年前 (2020/12/05 14:01), 3年前編輯推噓48(56推 8噓 52→)
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https://tw.appledaily.com/life/20201205/B3SYJEWTERDHLGY4LKOUWX5UYY/ 蘋果 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 一場市長室會議柯P下關鍵指令 北市明倫社宅租金偏高，引發各界批評，連總統蔡英文昨也表態，希望社宅價格要合宜。據了解，明倫社宅租金飛漲主因，源自9月底市府內部一場柯文哲親自主持的關鍵會議，部分市府官員主張把社宅自償率調至100%(即以租金補貼建設費)，讓社宅完全自負盈虧，導致租金失控飆高。市府幕僚坦言，明倫社宅招租下周三(12/9)截止，目前45戶月租4萬500元的三房型登記僅30多件，屆時出租數字難看，出此決策官員應負責。 位於北市大同區承德路三段的明倫社宅上周對外招租，提供264戶一房型、71戶二房型及45戶三房型共380戶，月租金從1萬2900至4萬500元不等(未含補貼)。目前社宅開放民眾賞屋，申請日於9日截止，預定明年1/8公開抽籤決定資格審查順序後，再由審查合格者依序配租。據了解，目前一、二房型都已經爆滿，但最具爭議的三房型僅有30幾人登記抽籤。 ◆房價後段班明倫租金爆貴　蛋黃區健康2房型多1坪月租少2400 根據都發局提供的數據,明倫社宅不僅三房型的價格暴貴，就連一房型、二房型的租金，也比柯文哲過去興建的社宅還高。以16坪的房型為例，明倫社宅租金高達14700元，反觀文山區興隆D2社宅，同樣坪數僅9400元，兩者高達5300元的落差 此外，明倫社宅二房型27坪租金要價24800元，位於松山區的健康社宅二房型，坪數多出一坪(28坪)，但價格才22400元，不論從哪一個基數做比較，都顯示明倫社宅的價碼過高,值得一提的是，大同區房價在北市12個行政區落居後段班，種種跡象皆顯示市府修改明倫社宅租金計算方式。 據了解，過去的社宅，都發局會委託專業機構，針對周邊市價進行評估，最後訂出市價約85折的價碼，有時候甚至低於85折行情，未嚴格達到自償率100%，但明倫社宅有部分 市府高層主張務必達自償率100%以上，也就是當初花了多少興建成本，加上未來的房屋稅、地價稅，要從55年的租金、停車費、管理費中全部打平，讓社宅完全自負盈虧，如此做法也導致租金飆升。 ◆反對社宅自負盈虧官員批：那捷運票價該調高3倍 計算方式的改變，也讓部分官員感到擔憂，直言社宅具有調節房價的功能，也算是幫助中低收入戶的建設，政府應該負擔部分開銷，而不是像房仲業者一樣，只想自負盈虧甚至賺錢；若真的什麼都要自負盈虧，捷運票價應該調整3倍、公車票價也要漲價。 據了解，目前市府內部緊盯明倫社宅招租情況，下周三是最後截止日，截至12月4日為止，三房型45個房間僅30多組申請，屆時數字難看，幕僚直言應該將社宅租金做大幅檢討。 都發局前官員明白地說,看此租金數字就知道計算方法不同，既然市府標榜公開透明，何不把所有數字如何算出來的，全部攤在陽光下？看看過去每間公宅自償率是否都達100%，便一目了然 ◆都發局長黃景茂：明倫工程造價高　還把地價房屋稅算進去 民進黨北市議員許淑華表示，若市府只用自償率100%來計算，完全抹煞社宅公益性的概念，若市府真的在市長室擅自拍板，由一群人片面更改租金計算方式，這樣的做法相當草率，也把民眾當試驗品，整個過程完全是黑箱作業，會要求市府做完整的說明。 都發局長黃景茂表示，以前都發局委託顧問公司算自償率，不會每個都是100%，因為興 建社宅都用住宅基金，本來就要顧到自償率問題。至於明倫社宅價格較高原因？他說是工程費造價比較高，還有這次租金有將前10年地價稅、房屋稅算進去，「以前這部分沒有算，大概差這樣而已」。 唉 所以漲租金是師父的意思 現在看情況不對 開始要推給林洲民 推給提出這決策的官員了 講得好像有最後決定權的師父完全沒有責任 可悲的台北市 自從阿扁以後市長每下欲況 現在這個根本是在谷底 ---- Sent from BePTT on my LGE LG-H930 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.58.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1607148088.A.5B4.html
推
12/05 14:02, 3年前 , 1F
林洲民都離開多久了 = = 最後拍板定案租價不就蚵屁
12/05 14:02, 1F
噓
12/05 14:06, 3年前 , 2F
你上這啥小鬼紅色
12/05 14:06, 2F
噓
12/05 14:07, 3年前 , 3F
議員負責、里長負責、林州民負責、官員負責、窮人自己
12/05 14:07, 3F
→
12/05 14:07, 3年前 , 4F
負責
12/05 14:07, 4F
噓
12/05 14:08, 3年前 , 5F
登記官網寫39件耶，45件有39件登記，是有多慘？
12/05 14:08, 5F
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12/05 14:08, 3年前 , 6F
綠爛蘋果造謠不意外
12/05 14:08, 6F
噓
12/05 14:09, 3年前 , 7F
44戶有30戶已租出去，還難看？
12/05 14:09, 7F
推
12/05 14:12, 3年前 , 8F
柯文哲以為所有年輕人的月薪至少有13萬，又不是台北市長
12/05 14:12, 8F
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12/05 14:12, 3年前 , 9F
月薪20萬，笑死
12/05 14:12, 9F
推
12/05 14:14, 3年前 , 10F
紅色真的不易閱讀
12/05 14:14, 10F
推
12/05 14:14, 3年前 , 11F
柯文哲是決定的人，別甩鍋喔 柯智障
12/05 14:14, 11F
※ 編輯: Mayinggo (114.136.58.81 臺灣), 12/05/2020 14:14:58
推
12/05 14:15, 3年前 , 12F
社宅一般都要抽籤吧 45戶才30戶登記根本扯
12/05 14:15, 12F
推
12/05 14:15, 3年前 , 13F
阿北負責開會，市議會負責漲價
12/05 14:15, 13F
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12/05 14:15, 3年前 , 14F
所以可以承受4萬租金的家庭 是社會住宅要照顧的人?
12/05 14:15, 14F
推
12/05 14:16, 3年前 , 15F
30萬個盤子
12/05 14:16, 15F
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12/05 14:16, 3年前 , 16F
30個
12/05 14:16, 16F
推
12/05 14:16, 3年前 , 17F
笑死綠營黨國體系安插暗樁在市府讓阿北穿小鞋
12/05 14:16, 17F
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12/05 14:17, 3年前 , 18F
30個登記不表示30個都符合資格好嗎
12/05 14:17, 18F
推
12/05 14:17, 3年前 , 19F
房產財團是不可動搖的 唉唉唉
12/05 14:17, 19F
推
12/05 14:18, 3年前 , 20F
阿北務實 白色新政治
12/05 14:18, 20F
推
12/05 14:18, 3年前 , 21F
已登記的還要審核資格跟年收 一般登記的都會有一堆
12/05 14:18, 21F
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12/05 14:18, 3年前 , 22F
不符合資格得去碰運氣
12/05 14:18, 22F
推
12/05 14:18, 3年前 , 23F
台北人就住得起4萬，所以阿北才說不用打房，4%聽懂沒有
12/05 14:18, 23F
推
12/05 14:19, 3年前 , 24F
12/05 14:19, 24F
推
12/05 14:20, 3年前 , 25F
根本不需要抽籤 好笑 柯文哲倒底哪些事可以做好啊！廢
12/05 14:20, 25F
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12/05 14:20, 3年前 , 26F
物一個！
12/05 14:20, 26F
推
12/05 14:20, 3年前 , 27F
財政紀律拿弱勢開刀，阿北務實
12/05 14:20, 27F
推
12/05 14:20, 3年前 , 28F
年收超過158萬的家庭不能抽 不是有錢就能租
12/05 14:20, 28F
推
12/05 14:21, 3年前 , 29F
阿北只是換個方法告訴4%，豪宅也都全部賣完，你們反個毛
12/05 14:21, 29F
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12/05 14:21, 3年前 , 30F
年收158萬的家庭敢租月租4萬多的房子也是蠻屌的
12/05 14:21, 30F
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12/05 14:22, 3年前 , 31F
超過158不能租，一年租金四十幾萬，要租誰
12/05 14:22, 31F
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12/05 14:22, 3年前 , 32F
4%要打房自己去打，阿北的政策很明顯，能完銷完租最重要
12/05 14:22, 32F
推
12/05 14:22, 3年前 , 33F
看看前幾個公宅三房有多少人申請啊，排擠那些弱勢幫有
12/05 14:22, 33F
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12/05 14:22, 3年前 , 34F
錢人省錢，呵呵
12/05 14:22, 34F
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12/05 14:22, 3年前 , 35F
這個社宅矛盾的點在能承租的人是有條件的 年收過高
12/05 14:22, 35F
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12/05 14:22, 3年前 , 36F
的不能租
12/05 14:22, 36F
推
12/05 14:23, 3年前 , 37F
呵呵
12/05 14:23, 37F
推
12/05 14:23, 3年前 , 38F
阿北務實 阿北政績+1
12/05 14:23, 38F
還有 38 則推文
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12/05 14:58, 3年前 , 77F
最後就是把會炸鍋的問題 丟給後面執政者承受
12/05 14:58, 77F
推
12/05 14:59, 3年前 , 78F
你要這樣就別再唬爛說是社會住宅了 乾脆就成立文哲建
12/05 14:59, 78F
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12/05 14:59, 3年前 , 79F
設蓋樓出售好了 當什麼政績啊?
12/05 14:59, 79F
推
12/05 14:59, 3年前 , 80F
窮人本來就救不完 北市社會局對窮苦算做不錯
12/05 14:59, 80F
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12/05 15:00, 3年前 , 81F
每個施政都有其目的性 回頭思考社宅這施政目的是什麼
12/05 15:00, 81F
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12/05 15:01, 3年前 , 82F
我也不會因為這事就認為社會局做不好 因為施政目的不同
12/05 15:01, 82F
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12/05 15:01, 3年前 , 83F
既然不打算幫窮人 那就別沽名釣譽妄稱社宅了 談居住正義
12/05 15:01, 83F
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12/05 15:03, 3年前 , 84F
北市社宅之前都做得還不錯
12/05 15:03, 84F
噓
12/05 15:08, 3年前 , 85F
救不完蓋個屁
12/05 15:08, 85F
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12/05 15:09, 3年前 , 86F
你要讓台北居容易點 就該好好考慮空屋徵稅 或是徵屋當
12/05 15:09, 86F
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12/05 15:09, 3年前 , 87F
社宅用
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12/05 15:09, 3年前 , 88F
建商要嘛就繳稅 要嘛就降價賣 要嘛就打折交給社會局變
12/05 15:09, 88F
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12/05 15:09, 3年前 , 89F
短期社宅 而不是碰都不敢碰 最後連社宅還要參考周邊市
12/05 15:09, 89F
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12/05 15:09, 3年前 , 90F
價 那你推社宅要幹嘛?
12/05 15:09, 90F
推
12/05 15:10, 3年前 , 91F
阿北可愛
12/05 15:10, 91F
推
12/05 15:14, 3年前 , 92F
官員揹黑鍋，護主才有功
12/05 15:14, 92F
推
12/05 15:23, 3年前 , 93F
拿弱勢開刀，然後拿來服務月收13萬的族群，讚，柯式正義
12/05 15:23, 93F
推
12/05 15:23, 3年前 , 94F
也沒拿弱勢開刀 只是資源不該用在真的租得起4萬的
12/05 15:23, 94F
推
12/05 15:46, 3年前 , 95F
真是不枉他是施政滿意度在後段班的市長
12/05 15:46, 95F
推
12/05 15:53, 3年前 , 96F
蘋果綠媒黑柯啦 這就是柯粉護柯的方式啦
12/05 15:53, 96F
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12/05 15:53, 3年前 , 97F
柯:好懷念韓國魚在的日子
12/05 15:53, 97F
推
12/05 16:20, 3年前 , 98F
台北市出租不是問題，只是本來的社會住宅，變成 台北
12/05 16:20, 98F
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12/05 16:20, 3年前 , 99F
土地活化住宅
12/05 16:20, 99F
推
12/05 16:30, 3年前 , 100F
房屋稅地價稅 房東不自付 還要房客付
12/05 16:30, 100F
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12/05 16:33, 3年前 , 101F
一堆人思維根本就錯了 , 台北的社宅反而應該要照顧
12/05 16:33, 101F
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12/05 16:34, 3年前 , 102F
中產階級 ,有些低收其實搬去新北就能翻轉人生
12/05 16:34, 102F
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12/05 16:34, 3年前 , 103F
不再繼續窮下去 ,還能貸款買房 ,哪有政府把高收入族群
12/05 16:34, 103F
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12/05 16:35, 3年前 , 104F
往周遭縣市趕 ,然後用中產階級繳的稅金補貼一群不繳稅
12/05 16:35, 104F
→
12/05 16:35, 3年前 , 105F
的低收住市中心的新房子 ,政策邏輯一開始就錯誤了
12/05 16:35, 105F
推
12/05 16:42, 3年前 , 106F
怎不說低收搬去鄉下就好了?說天龍國不歡迎窮人算了
12/05 16:42, 106F
推
12/05 17:20, 3年前 , 107F
要抓戰犯
12/05 17:20, 107F
→
12/05 17:33, 3年前 , 108F
老賤畜
12/05 17:33, 108F
推
12/05 17:47, 3年前 , 109F
低端人口通通給我離開台北，實現台北脫貧
12/05 17:47, 109F
推
12/05 18:02, 3年前 , 110F
柯文哲:我們精英城市不收垃圾
12/05 18:02, 110F
噓
12/05 19:11, 3年前 , 111F
吃屎板又來囉 反社宅 助長炒房。什麼都有得酸
12/05 19:11, 111F
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12/05 19:52, 3年前 , 112F
柯黑為了潑糞蛇魔鬼話都馬說得出來 幹你娘機掰
12/05 19:52, 112F
推
12/05 20:51, 3年前 , 113F
柯粉為了護航 一度五元都能護航
12/05 20:51, 113F
推
12/05 21:51, 3年前 , 114F
文章代碼(AID): #1UpX18XT (HatePolitics) [ptt.cc]
12/05 21:51, 114F
推
12/06 00:58, 3年前 , 115F
CT現在是馬英九2.0再世
12/06 00:58, 115F
→
12/06 00:58, 3年前 , 116F
CF
12/06 00:58, 116F
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