Re: [問題] 請問30年公寓老屋中上品質裝潢的預算..
※ 引述《shinyo (柚子)》之銘言：
: 最近在看中古屋，網路上說看屋時最好一併先構想裝潢的部分。
: 我一開始很天真地以為裝潢應該只需要50W上下
: 後來爬了一下文，好像想都不要想。
: 由於我的預算有限，所以我得先評估裝潢費用再去尋找我買得起的物件
: 所以我想請問各位一般如果30年左右的老公寓從基礎工程開始合理的預算大約多少
如版友推文所述 , 基礎的部份天地壁及一些硬體 ,
每坪4-6萬都有可能 .
(看施作的工作量 , 變動的項目 , 現場的屋況)
: (坪數約25~30，含設計師費用，我自己做不來)
如果不要找到那種大型或設計導向的事務所的 ,
通常設計費可以併在監工管理等費用內 .
: 我的需求是簡約風(類似sony style那種客廳 東西簡單但是不要太劣質)
造型及顏色越是簡單的東西 ,
質感反而要越好才行 ,
不然感覺很容易low掉 ,
但往往提昇一個層次的質感 , 就會拉高不少費用 .
例如你看到一片6面封版的白色美耐板門片跟結晶鋼考門片(或鋼琴烤漆門片)
他們的型一樣 , 顏色也一樣 ,
但費用就會差很多 , 質感更是天差地遠 .
現在跟你分享這一點是鼓勵你可以多注意一些細節 ,
像IKEA的門片雖然也是看起來白白亮亮 ,
但它的作法是3面貼亮面美耐板2側ABS封邊 ,
乍看第一印象好像會與鋼烤等相似 ,
但價格質感耐用程度都是完全不同等級 .
: 一個衛浴 一個臥室 一個書房 一個小的單人客房 廚房
: 開放式廚房 客廳
: 基礎工程:全室電線，水管，網路線，第四台 天花板基礎的間接照明，窗戶換新
: (不含電器類不含床，可以的話，含沙發，茶几，餐桌椅。我不知道這是算在裝潢
: 還是自購)
建議將家具預算獨立劃分開來 ,
但挑選上可以請設計單位給你建議 .
: 全室地磚，可能書房可以用一些海島型木板。
: 由於有一些東西我很想用，但是我知道好像不便宜
: (例如用一小部分的文化石，或是一小部分的木紋磚)
在思考預算問題時先控制在大方向即可 (總價)
這些小細節可以先不用去想 ,
討論時一樣告知設計者你的需求或喜好 ,
等整體預算出時再去評估即可(刪減) .
: 如果預算在170W~190W之間
: 這樣是很勉強(也就是中上的材質都不要想了)，還是已經足夠了?
室內30坪左右的話 , 可以算是OK了 .
(含空調衛浴廚具 , 但不含家具)
至於中上材質 , 建議你可以在想的具體一點 ,
標準是建立在? 像是對人無害嗎?
因為是合法建材 , 幾近都可以在標準內 .
以甲醛含量來說 , 系統櫃廚具常見就E1板材 ,
木材夾板類就F3等 .
油漆常有人基於健康考量要用乳膠漆 竹碳漆等 ,
可是一般的"水性"水泥漆 , 也就對人無害了 .
不要像以前的長輩 , 意想天開的想要牆面好清理保養
然後把油性漆漆在室內即可 .
其他東西也有一些標準 , 但相較之下就不是這麼重要 .
: 因為我目前有點困擾裝潢跟房屋頭期款的比例。
: 還有一個額外的問題，不知道是巧合還是啥
: 最近看了幾間老公寓地板都會有一點點傾斜的問題
: 請問這個在結構上是很嚴重的事情嗎?裝潢的時候有辦法修正嗎?還是就不要買了?
: 謝謝各位專家的回答
滿常見的 , 這點老公寓會比較嚴重 ,
(但電梯大樓也是滿常碰到 , 看程度嚴重多寡而已)
因為以前對於興建資格幾乎毫無控管 ,
很多不入流的師父講白點就是亂蓋 , 如果只有傾斜那還好 ,
最扯的是波浪狀的XD (牆壁呈S型弧線 地板也是 不知道當初水泥層怎麼抹得)
修正的話 , 結構強度是不可能的了 .
地板鋪磚的話 , 是有機會重新抓水平
(看高低差嚴重的程度) 木地板則是架高 .
牆面就比較瑣碎 , 看那邊預計要做什麼工程(例如櫃體)
會有不同的處理方式 .
至於要不要買就無法給你建議了 .
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.133.176
推
08/03 10:12, , 1F
08/03 10:12, 1F
推
08/03 18:50, , 2F
08/03 18:50, 2F
推
08/09 21:34, , 3F
08/09 21:34, 3F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：