[問題] 房屋稅相關問題

看板LA作者 (嗚嗚哇)時間10年前 (2014/03/08 15:09), 編輯推噓1(1推 0噓 9→)
留言10則, 5人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位板友好 小弟去年在orange county買了房 之前一直聽說property tax 是1.25%/year 所以想說總價50多萬的房子一年稅應該是$6500左右 當初escrow close的時候預繳了10月到年底的稅 雖然覺得金額怪怪的但也沒去研究 他是說半年$1938 然後prorate 10/23/13~1/1/14是$743.52 可是照理來說以一年$6500來 算 10/20~1/1應該是差不多$1200... 重點是這兩天又收到一張supplementel property tax bill 是06/2013~07/2014的 共是 $1900(分兩期付) 所以我現在有一點搞糊塗了... 請問有人知道這到底是怎麼算的嗎? 還有這個supplementel property tax是包含在一年1.25%的這個稅裡面的 還是另外的稅 ?? 謝謝.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 99.118.214.201
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03/08 15:42, , 1F
是不是有開發稅你沒算到呀?
03/08 15:42, 1F
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03/08 17:19, , 2F
去年年度估值之後過戶的房屋稅,先按照過戶前的舊價課稅,
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03/08 17:21, , 3F
再另徵Supplemental補足新舊房價差額的1.xx%房屋稅.
03/08 17:21, 3F
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03/09 00:01, , 4F
supplemental是補差額
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推
03/09 04:03, , 5F
Supplemental Property Taxes是你房子價格增值，因此你
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03/09 04:06, , 6F
要付增值部分的房地產稅，價值增加以一年不超過2%為限，
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03/09 04:07, , 7F
稅率加州是1%，但是地方可能會加一些，每個城市有些不同
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03/09 04:08, , 8F
過戶時房產稅到期部分銀行都要求付清，所以當時應該是你
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03/09 04:11, , 9F
付清然後按時間比例分攤，這是Escrow在做的。
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03/11 04:01, , 10F
感謝各位回覆!!
03/11 04:01, 10F
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文章代碼(AID): #1J6i8kZU (LA)
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