[問題] 蓋房一直被鄰居阻撓，該簽協議書嗎？

看板LAW作者 (live in love)時間1年前 (2022/07/13 10:56), 編輯推噓3(3推 0噓 43→)
留言46則, 10人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
想詢問板上大大… 家人自有地要蓋房，已取得建照； 但隔壁鄰居一直拿50年前爺爺同意，未來如果蓋房要與他們家使用共有壁，但未提到如未 使用的條款。 現在我們確定不會使用共有壁，原鄰居共有壁已佔的十幾公分我們也沒有要他退了。 但鄰居擔心我們蓋房會影響到他家地基、結構，他家地基有一部分還是蓋在我家地的範圍 ！ 鄰居不停地影響興建進度，還提到，如果我們蓋房，未來如果他家房子損害，要負賠償責 任； 但我家人已找技術探勘，表示因為我們結構獨立，不會因為興建工程影響隔壁房屋基礎。 多次協商未果，因此希望立協議書，已讓鄰居不要再影響蓋房進度。 大致內容為； 一.甲方(我方)保證施工期間，若有損及乙方房屋之情事，當負修繕或賠償之責。 二.乙方(鄰居)承諾本人或家人不得有影響甲方工程施工之情事。 想請教，此協議書是否合理? 或是其實不立協議書，對方是否也無依據可阻礙蓋房? 感謝! 如果建議找律師 也歡迎提供資訊了 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.154.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1657680992.A.01C.html
推
07/13 10:58, 1年前 , 1F
一的話，其實形式上的意義大於實質上的意義，就算不簽，
07/13 10:58, 1F
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07/13 10:59, 1年前 , 2F
如果你們施工損害到對方房屋，本來就應該負損害賠償責任
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07/13 11:52, 1年前 , 3F
了解..我想這份協議書的重點應該要放在對方不要阻擋蓋
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07/13 11:56, 1年前 , 4F
不阻擋很抽象 除非對方會覺得被拘束到就不來亂
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07/13 12:10, 1年前 , 5F
對方是擔心 我們蓋房子不用共同壁 挖地會影響到他們家
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07/13 12:10, 1年前 , 6F
房子的結構跟地基（難道用共同壁就不會嗎？ 這我不夠專
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07/13 12:10, 1年前 , 7F
業還沒有研究）
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07/13 12:10, 1年前 , 8F
我們已經找建築師 技師探勘過不會影響了
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07/13 12:10, 1年前 , 9F
但屋主還是希望我們保障：未來如果他家有損害 我們都
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要負修繕責任
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另一點是 因為鄰居一直在說話
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營造商不敢動工 怕動工後真的有甚麼影響 他（營造商）
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會被記點。
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還是其實應該是要回過頭去看跟營造商的合約？ 是否此
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情事應該又他去處理
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幹嘛理他的「希望」？
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07/13 12:14, 1年前 , 17F
營造商不敢動工？換一個啊，不然拿合約處理他啊...
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07/13 15:20, 1年前 , 18F
既然有佔到你的地，可以先去鑑界，然後再去法院告，和解
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條件就是簽你的協議書，或是拿錢出來買佔用的土地，你再
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07/13 15:20, 1年前 , 20F
拿這錢去蓋什麼共同壁，都不要那就拆，拆掉就不會影響了
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。
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以訟止訟
07/13 15:50, 22F
推
07/13 16:48, 1年前 , 23F
哇 他們佔到你們的地還那麼大聲 以前有設定地上權還
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07/13 16:48, 1年前 , 24F
是有給你們家錢過嗎 建議找律師
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07/13 17:10, 1年前 , 25F
其實聽起來,鄰居(對方)希望共壁吧,這樣房子兩間撐
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07/13 17:11, 1年前 , 26F
但共壁就會面臨到一邊不能做窗戶的情況
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07/13 17:12, 1年前 , 27F
照原PO陳述,設計時就採取退縮方式來讓房子變成獨棟形態
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07/13 17:12, 1年前 , 28F
我倒覺得,與其接球不如做球給對方
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07/13 17:13, 1年前 , 29F
大概........說對方願意出兩三百萬,就可以考慮共壁
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07/13 17:14, 1年前 , 30F
你有給對方選擇了歐~~~~
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07/13 18:09, 1年前 , 31F
你告他還地 他就惦惦了
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07/13 23:23, 1年前 , 32F
謝謝大家的意見 我也是覺得如過還講不通就找律師了；
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07/13 23:23, 1年前 , 33F
但家人覺得日後要當鄰居 可以的話不用撕破臉…
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07/13 23:23, 1年前 , 34F
我再轉達家人討論一下
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推
07/14 04:33, 1年前 , 35F
1.結構獨立不代表你地基挖下去不會影響到他們家喔，如果有
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07/14 04:33, 1年前 , 36F
影響到本來就該賠償對方。2.佔用部分就申請鑑界看後續要對
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07/14 04:33, 1年前 , 37F
方買下來3.我是不會去答應共用壁的 自家土地蓋房子還要跟鄰
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07/14 04:33, 1年前 , 38F
居簽協議書這種事情別做吧
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07/14 13:16, 1年前 , 39F
阿原PO就說他們有找建築師跟技師確認過不會影響了阿
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07/14 13:16, 1年前 , 40F
影響道有鄰損要負責沒錯，但現在問題是對方在那邊番
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07/14 13:17, 1年前 , 41F
都還沒蓋呢就已經要"被鄰損"了.....
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07/14 13:17, 1年前 , 42F
營造商不蓋就用合約處理他+1
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07/14 21:46, 1年前 , 43F
項莊舞劍 啊 ~~
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07/14 22:18, 1年前 , 44F
家人找了專業技師要說服營造商動工&跟鄰居協商..
07/14 22:18, 44F
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07/14 22:18, 1年前 , 45F
真的暈了我
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07/14 22:18, 1年前 , 46F
是不是完全放錯重點
07/14 22:18, 46F
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