澳門政府批地建Ｈｅｌｌｏ ｋｉｔｔｙ Ｌａｎｄ
澳門政府批地建Ｈｅｌｌｏ ｋｉｔｔｙ Ｌａｎｄ
【澳門日報消息】澳門建“Ｈｅｌｌｏ ｋｉｔｔｙ Ｌａｎｄ”主題公園終有眉目。特區
政府昨公佈批出一幅位於“澳門蛋”旁邊、面積達二十萬平方米的土地，予澳門主題公園
渡假村股份有限公司興建主題式公園及一座四星級酒店，後者的土地溢價金總額達二億三
千萬元，前者待議。政府消息表示，發展商現階段仍傾向“Ｈｅｌｌｏ ｋｉｔｔｙ Ｌａ
ｎｄ”主題，並已遞交諮詢圖則，預計在提交建築則後很快動工。
澳門蛋旁佔地廿萬平方米
據悉，該項目將以日本資金為主。
根據批地合同，澳門主題公園渡假村股份有限公司於二○○四年七月向政府遞交申請書，
申請以租賃制度及免除公開競投方式批出一幅位於路乙水填海區、鄰近路環電廠圓形地
，面積二十萬平方米的土地，用作興建由一個中央廣場連酒店及一個主題公園組成。
除娛樂設施外，主題公園還包括一個美食廣場和商業區（?家直銷中心）。該計劃預計興
建一個約有二千個泊車位的停車場，以及的士和旅遊巴上落客區。基於工程規模，申請公
司於○五年五月遞交一份分拆主題公園與酒店的建議書，當中一幅面積十萬○六千平方米
的土地，用作興建一座酒店綜合體，並包括停車場及室外範圍；另一幅面積九萬四千平方
米的土地，用作興建主題公園及一個停車場，但現正對其設計佈局深入分析。
當局綜合相關部門意見後認為，酒店綜合體工程能促進和加強旅遊業的發展，其所涉及的
工程金額及將提供的就業機會，故予批準。
按先獲批給的酒店綜合體計劃，該幢四星級酒店總建築面積為十二萬五千二百一十平方米
，以每平方米十五元年租金計，年租金總額一百八十八萬二千六百五十元；停車場建築面
積一萬五千五百二十五平方米，以每平方米十元租金計，年租金總額為十五萬五千二百五
十元；空地範圍三萬九千平方米，以每平方米十元年租金計，年租金總額為卅九萬元。綜
上，酒店綜合體年租金總額為二百四十二萬七千九百元。
酒店綜合體溢價金二億三
該幅面積達十萬○六千平方米的酒店綜合體土地，合同溢價金總額為二億三千○九十七萬
二千五百九十三元。
發展商要在訂立批地合同時繳付七千七百萬元，餘款一億五千三百九十七萬二千五百九十
三元，連同年利率百分之五的利息，分五期繳付，以半年為一期，每期金額相等，即每期
本金連利息合共三千三百一十四萬二千一百一十七元。值得留意，由於該幅土地屬現成?海
地，發展商須以足額金錢繳納全數溢價金，而非以承擔填海及道路等基建，抵銷部分溢價金
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